1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Sørfjordvegen 4B, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
225 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Enebolig oppført i 2015 i Ytre Arna, Bergen, med totalt bruksareal på 225 m² fordelt på tre etasjer inkludert garasje på 44 m². Boligen har 4 soverom, 2 bad, loftstue, teknisk rom, flere boder og stor takterrasse med glass- og stålrekkverk. Bygget er i trekonstruksjon med saltak, liggende bordkledning og pusset Leca. Det foreligger uferdige arbeider både innvendig og utvendig, inkludert manglende kjøkkeninnredning, uferdige bad, vedlikeholdsbehov på fasade, lekkasjer ved terrasser og råteskader i kledning. Det er installert ventilasjonsanlegg, varmepumpe og elbil-lader, men flere tekniske anlegg er ikke i drift eller kontrollert. Eiendommen har asfaltert innkjørsel, mur mot kommunal vei og bod i nabogrense. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og det er uavklarte forhold knyttet til kloakkledning over tomten.

Produkter og materialer

Tak Saltak med pvc-duk/papp taktekking

🧱 PVC-duk/papp

Antall: 1

Manglende gesimsbeslag, taktekking ikke fullstendig kontrollert

Saltak med pulttak over deler, takterrasser med glass- og stålrekkverk

Annet Sentralstøvsuger

Antall: 1

Motor montert i teknisk rom, ikke kontrollert

Sentralstøvsuger installert men ikke kontrollert

Annet Biopeis

Antall: 1

Biopeis i stue, følger ikke med salget

Biopeis installert i stue

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Montert i loftstue, ikke funksjonstestet

Varmepumpe installert for oppvarming

Trapper Innvendig malt tretrapp

🧱 Malt tre

Antall: 1

Manglende håndløper, knirk i gulv, uferdig maling og justering

Innvendig trapp til loft og mellom etasjer med behov for utbedring

Fasade Liggende bordkledning og pusset Leca

🧱 Tre og pusset Leca

Råteskader i bordkledning, manglende vedlikehold, uferdige beslag og kledning mot betongplate

Fasader med vedlikeholdsbehov og reparasjoner

Dører Ytterdører og balkongdører i malt tre

🧱 Malt tre

Antall: 5

Skyvedør og balkongdører med utetthet og manglende lister, garasjeport i isolert aluminium

Ytterdører, balkongdører og garasjeport med behov for utbedring og ferdigstillelse

Gulv Parkett og fliser

🧱 Parkett og fliser

Knirk i gulv, enkelte fuktmerker

Innvendige gulv med behov for vedlikehold og utbedring

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Antall: 1

Anlegget var ikke i drift ved befaring

Ventilasjonsanlegg installert men ikke funksjonstestet eller i drift

Bod Frittstående bod i nabogrense

🧱 Tre

Antall: 1

Bod på 12 m², mønehøyde 4,6 m, gesimshøyde 4,3 m, på mur av lecablokker

Frittstående bod i sørvestlig hjørne av tomten

Mur Leca mur mot kommunal vei

🧱 Leca

Antall: 1

Mur oppført 2014-2016, høyde 115-192 cm, søkes dispensasjon for å beholde

Mur i eiendomsgrense mot vei med dispensasjonssøknad for byggegrense

Garasjeport Leddport i aluminium med automatisk åpner

🧱 Aluminium

Antall: 1

Behov for ferdigstillelse av tilstøtende arbeider

Garasjeport med tilhørende utbedringsbehov

VVS Vann- og avløpsrør i plast (rør-i-rør system)

🧱 Plast

Tette avløpsrør i 1.etasje, behov for omlegging av kommunalt avløpsrør

Vann- og avløpsinstallasjoner med behov for utbedring og godkjenning

Terrasse Takterrasse med glass- og stålrekkverk

🧱 Glass og stål

Antall: 2

Stor takterrasse på ca 50 m² og terrasse over garasje på ca 20 m², lekkasjer og råteskader i konstruksjon

Takterrasser med behov for utbedring av tetting og rekkverk

Vinduer Fasadevindu med trekarmer

🧱 Malt tre, 2-lags glass

Antall: 14

Noen vinduer med punkterte eller sprukne ruter, karmene slitte med sprekker

Fasadevindu i hele boligen, inkludert utvidede og endrede vindusplasseringer

Elektro Elektrisk anlegg med sikringsskap og automatsikringer

El-anlegg fra byggeår, anbefalt utvidet kontroll ved overdragelse

Elektrisk anlegg med behov for kontroll og oppfølging

Kjøkken Kjøkkeninnredning demontert

Antall: 1

Ventilatorhette og røropplegg gjenstår

Kjøkkeninnredning fjernet pga lekkasje, ny innredning må monteres

Grunnarbeid Drenering og sprengsteinsfylling

Drenering fra 2015, manglende knotteplast og fylling ved grunnmur, behov for fuktsikring

Grunnarbeid med behov for utbedring av fuktsikring

Bad Bad med fliser og varme i gulv

🧱 Fliser

Antall: 2

Bad ikke ferdigstilt, mangler himling, lister og tilkoblinger, svertesopp i dusjsone

To bad med uferdige arbeider og behov for utbedring

Plantegning

Enebolig 202.0 m²

Etasje 0 44.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 44.0 m² 0 0

Etasje 1 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 36.0 m² 2 1
Kjøkken 102 12.0 m² 0 1
Gang 103 10.0 m² 0 2
Bad 104 6.0 m² 0 1
Vaskerom 105 4.0 m² 0 1
Sove 1 106 12.0 m² 1 1
Sove 2 107 12.0 m² 1 1
Sove 3 108 12.0 m² 1 1
Toalett 109 4.0 m² 0 1

Etasje 2 50.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft 201 50.0 m² 2 1

Fasader

Bod

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.7 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2