Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sekundær boenhet på Sørholtsvingen 15, Jessheim

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
298 m²
Boenheter
2
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer med integrert sekundær boenhet på totalt 298,4 m² BRA oppføres på Sørholtsvingen 15. Hoveddelen har et bruksareal på 218,6 m², mens sekundær boenhet utgjør 79,8 m² fordelt på to etasjer. Boligen har saltak og trekledning, to balkonger, og pipe. Planløsningen inkluderer flere soverom, bad, stuer, kjøkken, vaskerom og bod. Bygget er tilpasset terrenget med gesimshøyde på 6 meter og mønehøyde på 7,7 meter, og oppfyller krav til utnyttelsesgrad og reguleringsplan. Det er etablert parkeringsløsning med fem plasser, inkludert dobbelgarasje. Vann, avløp og overvann håndteres i henhold til kommunale krav, og det er prosjektert radonsikring og brannsikring mellom boenhetene.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 22

Vinduer i fasader, inkludert balkongdører, i trekonstruksjon med energiglass

Fasadevinduer og balkongdører i tre med energiglass for bolig og sekundær boenhet

Terrasse Balkonger

🧱 Tre

Antall: 2

To balkonger i tre med rekkverk

Balkonger tilknyttet 2. etasje

Tak Saltak

🧱 Tretak med takstein

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde 6 meter og mønehøyde 7,7 meter

Saltak med takstein som taktekking

Gulv Fliser og parkett

Fliser i våtrom, parkett i oppholdsrom

Gulvbelegg i bolig med fliser i våtrom og parkett i øvrige rom

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

To innvendige trapper mellom etasjer

Innvendige trapper for adkomst mellom 1. og 2. etasje

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige overflater og utvendig trekledning

Maling for beskyttelse og estetikk

Bad Sanitærutstyr og membran

Membran og sanitærutstyr i bad og vaskerom

Bad og vaskerom med membran og sanitærutstyr

Betong Fundamentering og murarbeider

Fundamentering, mur- og betongarbeider, inkl. påstøp og membran i våtrom

Betong- og murarbeider for grunnmur og våtrom

Grunnarbeid Tomtearbeid og overvannshåndtering

Grunnarbeider inkl. grovplanering, overvannshåndtering med infiltrasjonsanlegg på minst 10 m3

Grunnarbeid og overvannshåndtering i henhold til kommunale krav

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i yttervegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektiv bolig

Fasade Trekledning

🧱 Stående trekledning

Stående trekledning på alle fasader

Trekledning som ytterkledning på bolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med kanalgjennomføringer

Montering og innregulering av ventilasjonsanlegg med tetting ved gjennomføringer

Ventilasjonsanlegg for bolig og sekundær boenhet

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre

Antall: 2

Rekkverk på balkonger i tre

Sikring av balkonger med rekkverk

VVS Radonsikring

Tiltak for radonsikring i grunn

Radonsikringstiltak i grunn for bolig

VVS Innvendige rørinstallasjoner

Innvendige rørarbeider for vann og avløp, inkludert våtrom

Rørinstallasjoner for vann og avløp i bolig og sekundær boenhet

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe for ildsted i bolig

Murpipe for ildsted i bolig

Garasjeport Garasjeport til eksisterende dobbelgarasje

Antall: 1

Garasjeport til eksisterende garasje på eiendommen

Garasjeport til eksisterende dobbelgarasje

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 7

Ytterdører og balkongdører i tre med glassfelt, inkludert inngangsdør og balkongadkomst

Ytterdører og balkongdører for bolig og sekundær boenhet

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og sekundær boenhet

El-installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Plantegning

Enebolig 294.4 m²

Etasje 1 109.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vindfang 101 9.6 m² 0 1
Hall 102 8.3 m² 0 1
Bad 103 3.9 m² 0 1
Vask 104 8.8 m² 0 1
Kjøkken 105 17.8 m² 0 1
Stue 106 56.9 m² 3 1
Hall 107 5.3 m² 0 1
Stue/kjøkken 108 28.6 m² 1 1
Sp.bod 109 5.0 m² 0 1

Etasje 2 185.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/trapp 201 15.8 m² 0 4
Walk-in 202 8.5 m² 0 1
Sov 203 12.4 m² 1 1
Stue 204 18.3 m² 0 1
Sov 205 12.7 m² 1 1
Sov 206 7.4 m² 1 1
Sov 207 9.6 m² 1 1
Sov 208 10.8 m² 1 1
Bad 209 8.7 m² 0 1
Bad 210 5.2 m² 0 1
Sov 211 7.9 m² 1 1
Sov 212 10.0 m² 1 1
Sov 213 6.9 m² 1 1
Trapp/gang 214 6.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør-sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord-nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest-nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst-sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2