1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med parkeringskjeller i Stålhaugen 16, Ulstein

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
317 m²
Boenheter
1
Kommune
Vestnes
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny enebolig på 317 m² BRA oppført i to etasjer over en eksisterende parkeringskjeller. Boligen har flere rom inkludert stuer, kjøkken, bad, soverom, garderober og bibliotek. Bygget har saltak og flatt tak i betong, med gesimshøyde på ca. 2,92 m og mønehøyde på 10,68 m. Parkeringskjelleren under boligen er godkjent for bilparkering, men det har vært ulovlig etablert tilkomst og parkering via gang- og sykkelveg og regulert parkbelte, noe kommunen har pålagt fjernet. Det foreligger dispensasjonssøknader og klagesaker knyttet til denne tilkomsten, men permanent dispensasjon er avslått. Bygningen er tilknyttet offentlig vann og avløp, og det er krav om avfallsplan og miljøsaneringsplan. Prosjektet er i avslått fase på grunn av ulovlighetsoppfølging knyttet til tilkomst.

Produkter og materialer

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Betong

Saltak på øst og vestfasade, flatt tak på nord og sørfasade

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i bolig, sannsynligvis parkett eller fliser i våtrom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass

Antall: 14

Fasadevinduer i betongfasade, inkludert 3 vinduer på vestfasade, 2 på østfasade, 6 på sørfasade og 2 på nordfasade

Bad Våtromsmembran og fall på gulv

Våtromsmembran og fall på gulv i bad utført av Vestmur AS

Pipe Peis og pipe

Antall: 1

Peis i bolig, sannsynligvis tilkoblet pipe

Grunnarbeid Parkeringskjeller

Parkeringskjeller under boligen for bilparkering

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner for bolig, inkludert belysning, stikkontakter og sikkerhetssystemer

Dører Ytterdør og balkongdører

🧱 Glass og tre

Antall: 12

Ytterdører og balkongdører i betongfasade, inkludert 1 dør på øst, vest, nord og sør fasade, samt innvendige dører i bolig

Fasade Betongfasade

🧱 Betong

Betongfasade med saltak og flatt tak

Annet Avfallsplan og miljøsaneringsplan

Avfallsplan og miljøsaneringsplan skal utarbeides i henhold til TEK for bygg med BRA over 300 m²

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjonssystem for bolig iht. TEK

Tømrer Bygningsmessige arbeider

Komplett levering av råbygg, ferdig utvendig, oppdeling og montering av alle innvendige vegger og dører, uten overflatebehandling

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK i vegger og tak for boligstandard

VVS Sanitæranlegg og varmeanlegg

Sanitæranlegg og varmeanlegg prosjektert og utført av Gjerde Rør AS

Plantegning

Enebolig 251.4 m²

Etasje 2 106.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 62.5 m² 3 2
Kjøkken 202 13.9 m² 1 1
Sovestue 203 16.3 m² 1 1
Bad 204 11.7 m² 0 1
Gang 205 1.0 m² 0 0
Garderobe 206 8.1 m² 0 1
Garderobe 207 8.1 m² 0 1
Bibliotek 208 9.1 m² 0 1
Opphold 101 62.7 m² 0 2
Kjøkken 102 16.9 m² 0 1
Bibliotek 103 9.3 m² 0 1
Sov 104 29.6 m² 1 1
Bed 105 11.9 m² 0 1
Garderobe 106 18.3 m² 0 1
Sov 107 16.5 m² 0 1
Garderobe 108 8.3 m² 0 1
Bad 109 4.9 m² 0 1

Etasje 1 145.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 4.5 m² 0 2
Stue 102 35.0 m² 2 1
Kjøkken 103 13.0 m² 1 1
Vaskerom 104 8.0 m² 1 1
Bad 105 4.7 m² 0 1
Toalett 106 2.4 m² 0 1
Gang 107 6.1 m² 0 2
Sov 1 108 13.0 m² 1 1
Sov 2 109 13.0 m² 1 1
Sov 3 110 13.0 m² 1 1
Garderobe 111 6.4 m² 0 1
Garderobe 112 6.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
10.7 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
10.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2