1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med underetasje i Starefosslien 3, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
229 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 229 m² BRA fordelt på tre etasjer bygges i Starefosslien 3 i Bergen. Bygget har en underetasje med garasje for både ny og eksisterende bolig, samt bod- og oppholdsrom. 1. og 2. etasje inneholder boarealer med stue, kjøkken, flere soverom, bad, gangarealer og en balkong på 5,4 m². Bygget er tilpasset det bratte terrenget og bygges delvis inn i skråningen for å redusere visuell påvirkning og ivareta solforhold. Fasader i lys og mørk tegl, med gyllen trekledning på inntrukne partier, og varmgrå aluminium på vinduer og dører. Saltak med takpanner. Parkering samles i underetasjen for effektiv arealbruk og bedre trafikksikkerhet. Uteoppholdsareal på over 100 m² fordelt på forhage, hage, terrasse og balkong. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende garasje og fradeling av tomt. Skredfarevurdering viser at tiltaket ligger utenfor faresone for skred med krav om sikringstiltak. Det er innvilget dispensasjon for byggegrense mot kommunal vei og for økt utnyttelsesgrad i henhold til kommunedelplanen.

Produkter og materialer

VVS Stikkledninger vann og spillvann

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, lokal overvannshåndtering

Vann- og avløpsinstallasjoner for ny bolig

Dører Ytterdør

🧱 Aluminium

Antall: 5

Varmgrå aluminium, inkludert balkongdør og inngangsdører

Ytterdører i alle etasjer, inkludert balkongdør

Terrasse Uteoppholdsareal

Forhage 42 m², hage 14 m², terrasse 27 m², balkong 5,4 m², basketplass 18 m²

Uteoppholdsarealer med gode solforhold og universell utforming

Tømrer Innvendige og utvendige konstruksjoner

Bygget i tre og tegl, med brannsikker konstruksjon ved nabogrense for garasjedel

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Maling Fasade- og innvendig maling

Fargebruk tilpasset områdets karakter og årstider

Maling av fasader og innvendige overflater

Fasade Tegl og trekledning

🧱 Lys grå tegl, mørk grå tegl, gyllen trekledning

Fasader i lys grå tegl med hvit mørtel i 1. og 2. etasje, mørk grå tegl i underetasje, gyllen trekledning på inntrukne partier

Fasadematerialer for estetisk tilpasning og varighet

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg iht. TEK17, ingen løfteinnretninger planlagt

Elektrisk installasjon for bolig

Garasjeport Garasjeport i trekledning

🧱 Trekledning

Antall: 1

Garasjeport i gyllen trekledning

Garasjeport i underetasje for ny bolig

Vinduer Takvindu

Antall: 1

Takvindu i 2. etasje, type ikke spesifisert

Takvindu i 2. etasje for lysinnslipp

Grunnarbeid Grunnundersøkelser og håndtering av forurenset grunn

Miljøteknisk grunnundersøkelse og eventuell tiltaksplan for forurensede masser

Tiltak for håndtering av mulig forurenset grunn på tomten

Tak Saltak med takpanner

🧱 Takpanner

Saltak med nøysom detaljering, dekket med takpanner

Tak på hele bygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 Aluminium

Antall: 11

Varmgrå aluminium, 3-lags energiglass

Fasadevinduer i alle etasjer, inkludert 2 vinduer i underetasje, 6 i 1. etasje og 3 i 2. etasje

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp mellom underetasje, 1. og 2. etasje

Plantegning

Enebolig 228.8 m²

Etasje 0 92.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 55.0 m² 2 1
Kjøkken 002 37.2 m² 1 1

Etasje 1 70.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 45.0 m² 3 1
Gang 102 25.8 m² 0 2

Etasje 2 65.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 30.0 m² 1 1
Soverom 202 25.0 m² 1 1
Bad 203 10.8 m² 0 1
Sov Sov 17.5 m² 0 1
Bad Bad 7.1 m² 0 1
Gang Gang 17.7 m² 0 2
Sov evt. stue Sov evt. stue 9.2 m² 0 1
Balkong Balkong 5.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
8.5 m
Mønehøyde
10.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Ny enebolig

Nord
Taktype
Saltak
Høyde
2.0 m
Mønehøyde
4.1 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1