1 / 2
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med forstøtningsmurer i Steinoddveien 14

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
350 m²
Boenheter
1
Kommune
Eigersund
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 350 m² bebygd areal oppføres på eiendommen Steinoddveien 14, med flatt tak og tilhørende forstøtningsmurer i nedre del av tomten. Boligen erstatter en eldre bolig som rives, og er plassert med samme yttervegg mot sør som eksisterende bolig for å minimere terrenginngrep. Forstøtningsmurene er terrassert med beplantning for å redusere visuell eksponering og landskapsvirkning. Boligen har en mørk farge og inntrukket 2. etasje for å dempe volum og silhuettvirkning. Tiltaket inkluderer terrengtilpasning, sikring mot erosjon og opprettholder eksisterende adkomst og tun. Det er gitt dispensasjon fra byggeforbud i 100-metersbeltet langs sjø og fra krav om saltak i reguleringsplanen. Prosjektet er tilpasset terreng og landskap for å redusere sprenging og behov for høye støttemurer.

Produkter og materialer

Fasade Mørk kledning

Mørk farge for å redusere visuell eksponering

Fasade med mørk farge for å dempe volum og tilpasse landskapet

Gulv Uteareal med beplantning

🧱 Jordmasser og planter

Beplantning i terrasser mellom murene, gjenbruk av eksisterende planter

Uteområder med beplantning for å dempe visuell effekt av murene

Rekkverk Sorte flettede nettinggjerder

🧱 Metall/netting

Erstatter opprinnelig planlagt glassrekkverk for å redusere refleksjon og visuell eksponering

Rekkverk rundt uteområder og terrasser

Mur Forstøtningsmurer

🧱 Naturstein

Antall: 2

Terrassert natursteinsmurer med beplantning mellom nivåer, høyde redusert fra opprinnelig plan

Forstøtningsmurer for terrengtilpasning og sikring mot erosjon, plassert nærmere sjøen enn boligen

Tak Flatt tak

Antall: 1

Flatt tak som gir lavere bygningsvolum og bedre terrengtilpasning

Flatt tak som erstatter krav om saltak/valmet tak i reguleringsplan

Grunnarbeid Terrassering og oppfylling

Terrassering av terreng for å redusere visuell eksponering og behov for høye støttemurer

Terrengarbeid for å tilpasse tomten og redusere sprenging

VVS Offentlig vann og avløp

Tilknytning til offentlig vannforsyning og avløpsanlegg

Vann- og avløpsinstallasjoner tilknyttet offentlig nett

Tømrer Ny enebolig konstruksjon

Antall: 1

Bygging av ny enebolig med ca. 350 m² bebygd areal, inkludert inntrukket 2. etasje

Oppføring av ny bolig med moderne arkitektur og god terrengtilpasning