Nybygg Enebolig

Ny enebolig med carport og terrasse på Stemmelia 18, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
178 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på 178 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og trefasade oppføres på tomten Stemmelia 18 i Bergen. Boligen inkluderer en integrert carport på ca. 16,5 m² og terrasse på ca. 9,2 m² over carporten. Planløsningen omfatter flere soverom, bad, vaskerom, kjøkken/stue og gangarealer, med tilhørende sportsbod og utearealer. Bygget erstatter tidligere bolig som brant ned, og er tilpasset dagens tekniske krav (TEK17). Det er søkt dispensasjon for byggegrense mot vei og nabogrense, med nabosamtykke innhentet. Endringer i prosjektet inkluderer redusert antall etasjer fra tre til to, lavere byggehøyde, og justert plassering med økt avstand til nabogrense og vei. Prosjektet har godkjent rammetillatelse og pågår med endringssøknad under behandling.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium ramme

Antall: 14

Vinduer fordelt på fasader, inkludert 3 vinduer i stue/kjøkken, 1 vindu i hvert soverom

Vinduer i ulike rom, inkludert stue, kjøkken og soverom

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller glass

Antall: 15

Ytterdører, dører til balkong og carport, inkludert 1 dør til carport

Dører til inngang, balkong, carport og innvendige rom

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak med takhøyde ca. 6,85 m, justert takfall for loftsetasje

Tak med saltak på hovedetasjer, flatt tak på nordfasade

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett, fliser eller laminat

Gulv i oppholdsrom og våtrom med eikeparkett og fliser i bad

Innvendige gulvflater med ulike overflater

Betong Kjeller og fundament

🧱 Betong

Kjeller på ca. 55 m² med betongkonstruksjon

Betongkonstruksjon for kjeller og fundament

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for bolig iht. gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for belysning, strøm og sikkerhet

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Maling og beis

Maling av innvendige vegger og utvendig trepanel

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp for intern kommunikasjon mellom etasjer

VVS Sanitær og varme

Bad, vaskerom og kjøkken med sanitærinstallasjoner, oppvarming iht. TEK17

VVS-installasjoner for bolig

Garasjeport Carport

Antall: 1

Carport på ca. 16,5 m² integrert i bolig

Carport for biloppstilling under terrasse

Rekkverk Balkong og terrasse rekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 3

Rekkverk på balkong, terrasse og evt. trapper

Sikkerhetsrekkverk for balkong og terrasse

Terrasse Terrasse over carport

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 1

Terrasse på ca. 9,2 m² over carport

Uteplass på tak over carport

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak for å oppfylle TEK17 krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeid for ny bolig på eksisterende tomt, inkludert drenering

Fundamentering og drenering for ny bolig

Fasade Trefasade

🧱 Tre

Trefasade med saltak på sør, øst og vest, flatt tak på nordfasade

Yttervegger med trepanel som fasademateriale

Plantegning

Våningshus 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Diverse 001 0.0 m² 0 0
Vaskerom 002 0.0 m² 0 0
Matbod 003 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Spisestue (Soverom) 101 0.0 m² 0 0
Stue 102 0.0 m² 0 0
Entré 103 0.0 m² 0 0
Soverom 104 0.0 m² 0 0
Bad 105 0.0 m² 0 0
Bad/Vaskerom 106 11.0 m² 0 1
Altan 107 4.7 m² 0 1
Spisestue 108 12.5 m² 0 0
Vaskerom VF-5,1 5.1 m² 0 1
Soverom SOVEROM-1 11.3 m² 1 1
Soverom SOVEROM-2 12.0 m² 1 1
Soverom SOVEROM-3 11.6 m² 1 1
Gang GANG-4,9 4.9 m² 0 3
Hall HALL-13,3 13.3 m² 0 2
Walk-in WALKIN 5.4 m² 0 1
Bad BAD 7.9 m² 0 1
Soverom SOVEROM-4 7.5 m² 0 1
Carport CARPORT 16.5 m² 0 1
Altan 109 9.2 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 0.0 m² 0 0
Soverom 202 0.0 m² 0 0
Entré 203 0.0 m² 0 0
Soverom 204 0.0 m² 0 0
Stue/Kjøkken STUE/KJØKKEN 68.0 m² 3 1
Gang GANG-3 3.0 m² 0 2
Bad BAD-4,9 4.9 m² 0 1
Soverom SOVEROM 11.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2