1 / 5
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig på Stenlia 31, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
173 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på Stenlia 31 med et bebygd areal på 111,2 m² og totalt bruksareal på 172,7 m² fordelt på to etasjer. Boligen har saltak og trekledning i hvite nyanser, og er utformet som et enkelt og kompakt volum med god terrengtilpasning, blant annet senket 60 cm for redusert høydevirkning. Planløsningen inkluderer stue/kjøkken, tre soverom, to bad, vaskerom, bod under trapp, hall med trapp og veranda. Bygget har 21 vinduer og 9 dører, og er orientert for å utnytte utsikt og terreng. Eksisterende vannskadet bolig rives med miljøsanering av farlig avfall som PCB-vindu, teglpipe og eldre gulvbelegg. Utomhusplan viser bevaring av grøntareal og redusert gruset gårdsplass. Parkering ivaretas i eksisterende garasje på tomten.

Produkter og materialer

VVS Innvendig rørleggerarbeid

VVS-installasjoner i ny bolig, utført av Østlandske Rør AS

Rørleggerarbeid for vann, avløp og sanitærinstallasjoner

Terrasse Veranda

Antall: 1

Veranda på 9,9 m² i 2. etasje med dør ut fra stue

Utendørs veranda for bolig

Utendørs Utomhusplan og grøntareal

Grøntareal på tomt over 150 m², redusert gruset gårdsplass, bevaring av eksisterende vegetasjon

Utomhusarbeider for utearealer og adkomst

Vinduer Yttervinduer

🧱 tre/isolerglass

Antall: 21

1 stk PCB-holdig isolerglassvindu, øvrige uten PCB

Vinduer for ny enebolig, inkludert ett PCB-vindu som skal håndteres særskilt ved riving

Fasade Trekledning

🧱 tre, stående og liggende

Trekledning i hvite nyanser, stående på ny bolig, liggende på eksisterende som rives

Utvendig kledning for ny bolig i tre som passer lokal byggeskikk

Gulv Innvendige gulv

Gulv i stue, soverom, bad og vaskerom, detaljer ikke spesifisert

Innvendige gulvflater i ny bolig

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende bolig med miljøsanering av PCB-vindu, teglpipe, eldre gulvbelegg, soilrør med blyskjøter, EE-avfall og metall

Miljøsanering og riving av eksisterende bolig før nybygg

Betong Radonsperre og plate på mark

Radonsperre og betongplate på mark for ny bolig

Betongarbeider for fundamentering og radonsperre

Tak Saltak med sementtakstein

🧱 sementtakstein

Enkeltkrummet sementtakstein på saltak

Taktekking for ny bolig med tradisjonell sementtakstein

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje i hall/trapp område

Innvendig trapp i bolig

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner i ny bolig, inkludert sikringsskap og belysning

Elektriske installasjoner for ny bolig

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 tre

Antall: 9

Inngangsdør med glass, øvrige innerdører i tre

Dører til ny bolig, inkludert inngangsdør med glass

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

Bad i 1. og 2. etasje, vaskerom i 1. etasje, med støpte og malte betonggulv i bad

Sanitærrom med nødvendige installasjoner og overflater

Plantegning

Enebolig 205.0 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 59.3 m² 4 2
Hall/Trapp 102 11.7 m² 0 2
Bod-under trapp 103 7.4 m² 0 1
Vaskerom 104 7.0 m² 1 1
Bad 105 4.4 m² 0 1

Etasje 2 84.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Trapp 201 26.9 m² 2 1
Soverom 202 10.3 m² 2 1
Soverom 203 11.7 m² 2 1
Soverom 204 11.8 m² 2 1
Bad 205 11.8 m² 1 1
App 206 4.7 m² 0 0
Walk in closet 207 4.7 m² 0 0
Veranda 208 9.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2