1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Stensrødveien 41B, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
214 m²
Boenheter
1
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 214,5 m² BRA med integrert garasje på 37,3 m² oppført på eiendom Gnr 50 Bnr 31 i Stensrødveien 41B, Råde. Boligen er i én etasje med saltak og flatt tak på garasjedelen, med takstein i betong og fasade i stående trepanel malt i mørk grå og lyse brune felter. Planløsningen inkluderer entre, gang, fire soverom, to bad, vaskerom, arbeidsrom, stor stue/kjøkken på 50,8 m² og garasje med sportsbod. Bygget har 1 pipeløp og er prosjektert med høy standard, inkludert lyd- og brannsikkerhetstiltak. Utomhusarealene omfatter gårdsplass med belegningsstein, terrasse og støyskjerm mot nabo. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjonsmagasin og grøntarealer. Grunnforholdene er stabile med sandige morenemasser, og fundamentering er plate på mark med radonsperre. Prosjektet har gjennomgått full byggesaksbehandling med rammetillatelse, igangsettingstillatelse, midlertidig brukstillatelse og ferdigattest.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner og VA-anlegg

Innvendige vann- og avløpsinstallasjoner, tilknytning til offentlig nett

Sanitærinstallasjoner og VA-anlegg med overvannshåndtering på egen tomt

Vinduer Fasadevindu

🧱 Mørk grå ramme

Antall: 14

U-verdi ≤ 0,8 W/m²K

Fasadevinduer i mørk grå ramme for enebolig

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Ventilasjonsanlegg prosjektert og montert av Østvent AS

Balansert ventilasjon med varmepumpe og kjøling

Fasade Stående trekledning

🧱 Malt mørk grå og lys brun

Fasade med stående trekledning malt i mørk grå og lyse brune felter

Dører Ytterdør og garasjedør

🧱 Mørk grå

Antall: 7

Garasjedør i mørk grå, dør over garasje utgår

Ytterdører og garasjedør i mørk grå farge

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

🧱 Plate på mark med radonsperre, fiberduk, maskinkult, singel

Fundamentering på sandige morenemasser, komprimering iht NS 3458

Fundamentering med plate på mark, radonsperre og drenering

Utendørs Gårdsplass og utearealer

🧱 Belegningsstein, grus, støyskjerm

Gårdsplass med belegningsstein, støyskjerm mot nabo

Opparbeidelse av utearealer med gårdsplass, terrasse og støyskjerm

Gulv U-verdi gulv på grunn

U-verdi ≤ 0,10 W/m²K

Isolert gulv på grunn med lav U-verdi

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Betongtakstein lys grå

Takvinkel 22 og 27 grader, saltak og flatt tak på garasje

Tak med betongtakstein i lys grå, saltak på bolig og flatt tak på garasje

Varme Røykrør for vedovn

Antall: 1

Prosjektering og installasjon av røykrør for vedovn

Røykrør for vedovn i eneboligen

Plantegning

Enebolig 214.5 m²

Etasje 1 214.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 01 5.4 m² 0 2
Gang 02 13.4 m² 0 2
Soverom 1 03 10.2 m² 1 1
Stue / Kjøkken 04 50.8 m² 2 1
Arb. rom 05 6.8 m² 1 1
Bad 1 06 6.4 m² 0 1
Soverom 2 07 12.1 m² 1 1
Bad 2 08 4.4 m² 0 1
Soverom 4 09 17.9 m² 1 1
Vask 10 4.4 m² 0 1
Garasje/Sportsbod 11 37.3 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Betongstein
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1