1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Stølsbakken 577, Karmøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
217 m²
Boenheter
1
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig med flatt tak og tilhørende garasje oppføres på eiendommen Stølsbakken 577 i Karmøy. Boligen har to etasjer med totalt 216,6 m² BRA boligareal, inkludert en garasje på 42,6 m² i første etasje. Bygget har tre soverom i andre etasje, flere bad, tekniske rom, vaskerom og kontor. Fasaden er i tre med flatt tak, og det er etablert terrasse og utestue i andre etasje. Tomten på 479 m² utnyttes med 39,7 % BYA. Det er opparbeidet uteoppholdsareal, grøntareal og akebakke. Det er etablert støttemurer mot nabo og fortau, og det foreligger nødvendige avstandserklæringer og dispensasjoner for byggegrenser. Prosjektet har fått midlertidig brukstillatelse med gjenstående mindre arbeider knyttet til støttemurer.

Produkter og materialer

Uteoppholdsareal Plen og akebakke

Grøntareal på ca 40 m² og akebakke på ca 47 m² opparbeidet på tomt

Utearealer med plen og akebakke

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til garasje på 42,6 m²

Betong Støpt plate/gulv 1. etasje

🧱 Betong

Antall: 1

Topp støpt plate/gulv i 1. etasje satt til kote 61,0 m.o.h.

Betongplate som grunnlag for bolig og garasje

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på alle fasader

Tre kledning på boligfasader

Grunnarbeid Drenering

Drenering og overvannshåndtering iht. godkjent teknisk plan

Drenering rundt bolig og garasje

Membran Vanntetting

Membranarbeid utført av HANSEN GEIR ERIK

Vanntetting og membranarbeid

Grunnarbeid Tomtearbeid og innmåling

Grunnarbeider, innmåling og utvendige rørarbeider utført av ÅBØ ANLEGG AS

Grunnarbeid for bolig og garasje

Tømrer Byggkonstruksjon og arkitektur

🧱 Tre

Tømrerarbeid utført av BRØDRENE MÆLAND BYGG & BETONG AS

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Terrasse Terrasse i 2. etasje

🧱 Glassrekkverk

Antall: 1

Terrasse over garasje med glassrekkverk

Uteplass i 2. etasje med terrasse og rekkverk

VVS Varme og ventilasjon

Varme- og ventilasjonsanlegg i bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Rett trapp med glassrekkverk, avstand vegg til rekkverk 763 mm (under TEK17 krav)

Innvendig rett trapp mellom etasjer med glassrekkverk

Tak Flatt tak

🧱 Tre og membran

Antall: 1

Flatt tak med gesimshøyde ca 6 m og mønehøyde ca 6,7 m

Flatt tak på bolig og garasje

VVS Sanitærinstallasjoner innvendig

Sanitærinstallasjoner utført av RØRLEGGER HARALDSEID AS

Innvendige sanitærinstallasjoner

Dører Ytterdør og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører og balkongdører i tre, totalt 9 stk

Elektro Strømtilknytning

Strømtilknytning avtalt med Fagne, kostnader belastes tomteeier

Elektrisk tilknytning til bolig og garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevindu i tre, totalt 14 stk fordelt på begge etasjer

Mur Støttemur

🧱 Betong

Støttemurer mot nabo og langs fortau, høyde maks 1 meter, med gjerde der høyde overstiger 0,5 m

Støttemurer for terrengtilpasning og avgrensning

Plantegning

Enebolig 211.2 m²

Etasje 1 90.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 11.9 m² 1 1
Sov 102 12.0 m² 1 1
Sov 103 7.4 m² 1 1
Kontor/sov 104 7.8 m² 1 1
Bad 105 7.5 m² 0 1
Teknisk/bod 106 6.3 m² 0 1
Bod 107 9.3 m² 0 1
Vaskerom 108 7.0 m² 0 1
Entre/gang/trapp 109 16.2 m² 0 0

Etasje 2 121.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue/gang 101 69.2 m² 3 2
Sov 102 8.1 m² 1 1
Sov 103 9.1 m² 1 1
Sov 104 11.7 m² 1 1
Walk-in 105 6.6 m² 0 1
Bad 106 9.2 m² 0 1
Matbod 107 3.5 m² 0 1

Fasader

Villa Spanne

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
6.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
6.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
67.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
67.4 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2