Nybygg Enebolig

Ny eneboligrekke med carport på Stordamringen 36A, Kløfta

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
165 m²
Boenheter
8
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 8 frittliggende eneboliger i rekke på eiendommen Stordamringen 36A, Kløfta, med samlet BRA på ca. 165 m² per bolig. Boligene har varierte takutforminger som saltak, pulttak og flatt tak, og er oppført i to etasjer med romhøyde 2,4 m. Hver bolig inneholder stue/kjøkken, flere soverom, bad/vaskerom, bod, gang og carport på 40 m² med plass til to biler under tak. Fasader er i tre med saltak, og det er montert pipe i boligene. Byggene er fundamentert på plate på mark med ringmur og radonmembran. Det er etablert felles utearealer og tilrettelagt for renovasjon med nedgravde avfallsbrønner. Prosjektet har gjennomgått dispensasjonsbehandling for avvik fra reguleringsplanens krav til konsentrert småhusbebyggelse, og dispensasjon er innvilget. Det foreligger midlertidig brukstillatelse og søknad om ferdigattest er sendt.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu og balkongdør

🧱 Tre med sikkerhetsglass der brystningshøyde <0,8m

Antall: 9

U-verdi 0,8-1,0 W/(m²K), sikkerhetsglass iht. PBL og glassbransjens anbefalinger

Vinduer og balkongdører i tre med energiglass og sikkerhetsglass i utsatte områder

Pipe Stålpipe

🧱 Stål

Antall: 8

Montering av stålpipe og ildsted

Pipe for hver bolig

Bad Bad og vaskerom

Antall: 8

Bad/vaskerom med standard sanitærutstyr

Innredning og installasjon av bad og vaskerom

Grunnarbeid Graving og sprenging

Graving av grøfter, sprenging og graving av tomter og interne veier med støttemur

Grunnarbeider for vann, avløp, overvann og vei

Gulv Gulv på grunn med isolasjon

🧱 EPS isolasjon 350mm, radonmembran

Antall: 8

U-verdi 0,106 W/(m²K)

Isolert gulv på grunn med radonmembran

Tak Saltak, pulttak og flatt tak

🧱 Tre, isolasjon 350mm, Proff klasse 34

Antall: 8

U-verdi 0,114-0,132 W/(m²K), luftet takløsning iht. teknisk godkjenning

Varierte takutforminger med god isolasjon og lufting

Dører Ytterdører og carportdører

🧱 Tre eller glassdør

Antall: 8

Standard ytterdører og carportdører iht. tegninger

Ytterdører til boliger og dør til carport

VVS Sanitæranlegg innvendig og utvendig

Prosjektering og montering av vann- og avløpsanlegg, inkl. overvannsløsning

Innvendig og utvendig sanitær- og vann- og avløpsinstallasjoner

Fasade Trepanel

🧱 Tre, beiset Jotun beis 0660 Milebrun eller 0682 Kastanje

Antall: 8

Beiset trepanel i ulike farger

Trepanel fasade med beisede overflater

Mur Ringmur og søylepunkter

🧱 Betong og Randon membran

Antall: 8

Ringmur med radonmembran for bolig og carport

Fundamentering og ringmur for bolig og carport

Elektro El-skap og installasjoner

Antall: 9

El-skap iht. tegninger

Elektriske installasjoner i boligene

Terrasse Terrasse over carport

Antall: 8

Terrasse på ca. 49 m² over carport

Uteplass til hver bolig over carport

Maling Beis til trepanel

🧱 Jotun beis 0660 Milebrun eller 0682 Kastanje

Beis til utvendig trepanel

Overflatebehandling av fasade

Trapper Innvendig trapp

Antall: 8

Innvendig trapp i hver bolig

Trapp mellom etasjer i boligene

Garasjeport Carport

🧱 Åpen carport med plass til 2 biler

Antall: 8

Carport på 40 m² under tak med plass til 2 biler

Carport til hver bolig med tak

Renovasjon Nedgravde avfallsbrønner

Antall: 3

Nedgravde avfallsbrønner med kapasitet for 16 boenheter, plassert iht. dispensasjon

Felles renovasjonsløsning for feltet

Ventilasjon Boligventilasjon

Antall: 8

Montering av boligventilasjon

Ventilasjonssystem for hver bolig

Plantegning

Enebolig 281.4 m²

Etasje 1 116.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 51.6 m² 2 2
Sov rom 102 15.3 m² 1 1
Sov rom 103 9.3 m² 1 1
Sov rom 104 6.9 m² 1 1
Gang 105 12.3 m² 0 4
Bad/Vask 106 7.9 m² 0 1
Bod 107 4.3 m² 0 1
Vaskerom 108 2.6 m² 0 1
Bod 109 6.1 m² 0 1
Car-port 110 40.0 m² 0 1

Etasje 2 165.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 51.6 m² 2 2
Sov rom 202 15.3 m² 1 1
Sov rom 203 9.3 m² 1 1
Sov rom 204 6.9 m² 1 1
Gang 205 12.3 m² 0 4
Bad/Vask 206 7.9 m² 0 1
Bod 207 4.3 m² 0 1
Vaskerom 208 2.6 m² 0 1
Bod 209 6.1 m² 0 1
Car-port 210 40.0 m² 0 1

Fasader

Hus 1, 4 og 7

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2