1 / 3
Nybygg Enebolig

Ombygging og fasadeendring av enebolig i Store Åros vei 35

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
185 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på 185 m² gjennomgår totalrenovering og ombygging med tilbakeføring til opprinnelig sveitser-/dragestil. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende balkong og inngangsparti, som erstattes med nye tilbygg i 1 ½ etasje med veranda og inngang. Taket heves med ca. 20-30 cm for økt kneveggshøyde. Eksisterende garasjeuthus flyttes lenger inn på tomten for å gi plass til nytt inngangsparti og snumulighet. Stabburet beholdes uten endringer. Fasader i tre med saltak og skifertak, vinduer og dører tilbakeføres med proporsjoner i tråd med opprinnelig stil. Bygningen har 2 etasjer, 1 trapp, og inkluderer teknisk rom, vaskerom, bad, WC, kjøkken, stuer, soverom og boder. Tiltaket har dispensasjon fra byggeforbud i strandsonen og regulert byggegrense mot vei, og er planlagt med balansert ventilasjon, vannbåren gulvvarme, radontiltak og energieffektivisering til energiklasse B.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengarbeid og adkomst

Ingen vesentlige terrengendringer, tilbakeføring av inngangsparti til adkomstvei og hageareal, snumulighet på tunet

Grunnarbeid for adkomst og uteområder

Riving Riving av tilbygg og inngangsparti

Riving av eksisterende tilbygg på ca. 20 m² fundamentert på søyler

Riving som del av ombygging

Betong Fundament og betongarbeid

🧱 Betong

Betongfundament for tilbygd veranda og inngangsparti, presist støpt uttrykk

Fundamentering for nye tilbygg og veranda

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Limtre og tradisjonelle materialer

Oppføring av nye tilbygg, reparasjon og etterisolering av eksisterende laftevegger, montering av nye bjelker og taksperrer, etterisolering og vindsperre

Tømrerarbeid for ombygging og tilbygg i tiltaksklasse 1

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling i farger tilpasset opprinnelig sveitser-/dragestil, mørk farge på laftede vegger, lys farge på rekkverk og vindusomramming

Maling og overflatebehandling

VVS Vannbåren gulvvarme og sanitærinstallasjoner

Vannbåren varme i alle gulv, radontiltak, nytt innvendig rørsystem, sanitærinstallasjoner i tiltaksklasse 1

Komplett VVS-installasjon for oppvarming og sanitær

Fasade Ytterkledning

🧱 Tre, liggende panel

Liggende ytterkledning med markerte hjørner og horisontal overgang ved grunnmur (vannbord), tilbakeført til sveitser-/dragestil

Ny ytterkledning i tre, tilpasset opprinnelig stil

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Prosjektering og installasjon av komplett balansert ventilasjonsanlegg med kondensisolert inntak og avkast

Ventilasjonsanlegg for enebolig, tiltaksklasse 1

Dører Ytterdør og verandadør

🧱 Tre

Antall: 5

Verandadører med glass og speil, breddeformat 159 x 229 cm, med sidevinduer innenfor verandaens omramming

Nye ytterdører og verandadører i tre, tilbakeført til opprinnelig stil

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i eneboligen, 4.3 m²

Trapp mellom 1. og 2. etasje

Isolasjon Isolasjon av vegger, tak og gulv

Ny isolasjon i yttervegger, tak og gulv for å oppnå energiklasse B, inkludert radonsperre

Isolasjon for energieffektivisering

Tak Saltak med taktekking

🧱 Skifer og eventuelt falset sink på tilbyggetak

Taktekking med skifer på hovedtak, falset sink på bratte tilbygdetak, inkludert gradrenner, takrenner og nedløp i sink

Nytt saltak med skifer og sinkbeslag, taket heves 20-30 cm

Garasjeport Garasjeport til flyttet garasjeuthus

Antall: 1

Garasjeport monteres i eksisterende garasjeuthus som flyttes lenger inn på tomten

Garasjeport for garasjeuthus

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 17

Omsorgsfullt proporsjonert, tilbakeført til sveitser-/dragestil, inkludert trefagsvinduer og sideinntrukne vinduer, med belistningsprofil i dragestil

Nye vinduer i tre med 3-lags energiglass, tilpasset opprinnelig stil

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2