1 / 5
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig i Storevarveien 284, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
194 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 194 m² BRA oppføres i to etasjer med pulttak og tilhørende terrasse på eiendommen Storevarveien 284 i Sandefjord. Eksisterende bolig rives, mens eksisterende garasje/uthus beholdes. Boligen har moderne arkitektur med trekledning, store vindusflater, og pulttak med lav takvinkel (8 grader) som gir et lavere volum enn tradisjonelt saltak. Bygget fundamenteres på plate på mark med punktfundamenter under terrasse, og det etableres støygjerde mot vei. Uteoppholdsareal på terreng og terrasse er til sammen ca. 373 m² i støysikre soner. Grunnforholdene er dokumentert med omfattende geotekniske undersøkelser som viser at byggeplassen ligger på etablert oppfylt gårdsplass uten kvikkleire under fundamenteringsnivå. Tiltaket tar hensyn til vern av en hul eik på tomten med arboristoppfølging og sikringsplan. Ny bolig oppfyller TEK17 krav til energi, ventilasjon, radon og universell utforming. Adkomst og parkeringsforhold videreføres med eksisterende garasje og ny carport. Tiltaket er i rammetillatelsesfase.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Ventilasjon i ny bolig

Vinduer Fasadevindu

Antall: 10

Vindusflater tilpasset rom og lysbehov, fordelt på 2 etasjer

Vinduer i ny enebolig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i henhold til TEK17 krav

Isolasjon for energieffektiv bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater

Overflatebehandling

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp i ny enebolig

Garasjeport Garasjeport i enebolig

Antall: 1

Garasjeport i ny enebolig

Garasjeport i ny bolig

Terrasse Terrasse med punktfundamenter

Terrasseareal på ca. 101 m² med punktfundamenter under deler av konstruksjonen

Terrasse tilknyttet ny bolig

Tak Pulttak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Pulttak med takvinkel 8 grader, lavere enn reguleringsplanens krav om saltak med 27 grader

Takform for ny enebolig

Fasade Støygjerde

🧱 Tre med isolasjon

Antall: 1

Støygjerde 1,8 m høyt, 2,5 m langt, isolert med 100 mm

Støygjerde mot vei for å redusere trafikkstøy

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17

El-installasjoner i ny bolig

Garasjeport Garasjeport i uthus

Antall: 1

Eksisterende garasje med garasjeport beholdes

Garasjeport i eksisterende uthus

Grunnarbeid Grunnundersøkelser og dokumentasjon

Omfattende grunnundersøkelser med totalsondering, trykksondering og laboratorieanalyser for kvikkleire og grunnforhold

Geoteknisk grunnundersøkelse og vurdering

Betong Plate på mark og punktfundamenter

🧱 Betong

Plate på mark som fundamentering, punktfundamenter under terrasse

Fundamentering av ny enebolig og terrasse

Brannvern Brannsikring og rømningsveier

Brannklasse 1, risikoklasse 4, tilfredsstillende rømningsveier og brannslukningsutstyr

Brannsikkerhet i ny bolig

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett

VVS installasjoner for ny bolig

Dører Ytterdører og terrassedører

Antall: 4

Ytterdører og dører til terrasse

Dører i ny enebolig

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning tilpasset eksisterende bebyggelse og nærområdet

Fasade med trekledning på ny enebolig

Plantegning

Enebolig 48.0 m²

Etasje 1 48.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 12.2 m² 1 1
Kjøkken 102 5.8 m² 0 1
Gang 103 2.5 m² 0 0
Soverom 104 11.6 m² 1 1
Bad 105 3.1 m² 0 1

Fasader

Uthus

Nord
Vinduer
0
Dører
3
Synlige etasjer
1
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2