1 / 5
Nybygg Enebolig

Riving og nybygg av bolig i sjøbod, Storvegen 33C, Porsgrunn

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
163 m²
Boenheter
1
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter demontering av en eksisterende sjøbod fra 1800-tallet ved Storvegen 33C i Porsgrunn, og oppføring av et nytt boligbygg med samme volum, geometri og høyder som eksisterende. Ca. 50 % av den originale ytterkledningen på sør- og østfasadene demonteres og gjenbrukes, mens resten erstattes med ny kledning i tilsvarende profil. Bygget får ny limtrebæring, ny fundamentering med stålkjernepeler og konstruktiv betongbunnplate for å sikre stabilitet og oppfylle dagens tekniske krav. Taket får ny teglstein i antikk rød utførelse. Innvendig planlegges gjenbruk av eldre materialer for å bevare byggets karakter. Bygget inneholder garasje, bod, vindfang, hall, sjøbod, bad og flere rom fordelt på 163 m² BRA i 1. etasje. Tiltaket inkluderer flomsikring og tekniske installasjoner tilpasset dagens krav. Prosjektet er i dialog med kulturminnemyndigheter og kommunen for å balansere vern og teknisk nødvendighet.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre, kledd med panel som matcher fasaden

Antall: 3

Inngangsdør, tett dør til sjøbod, garasjeport med kledning som integreres i fasaden

Dører og garasjeport med tilpasset utseende for å bevare helhet

Stål Stålkjernepeler

🧱 Stål

Peler bores/rammes til bærekraftige masser/fjell under hele byggets fotavtrykk

Pelefundamentering for stabilitet i dårlig grunn

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med mørke beslag og karmer

Antall: 8

Vinduer tilpasset eksisterende åpninger, med løse overliggere for dagslyskrav, slåer/skodder på østfasade

Vinduer med historisk korrekt utseende og dagslyskrav

Fasade Ytterkledning

🧱 Tre, høvlet kledning i tilsvarende profil

Ca. 50 % gjenbruk av eksisterende kledning på sør- og østfasader, resten ny kledning i tilsvarende profil, behandlet med Sioo:x

Ytterkledning med delvis gjenbruk og ny kledning for å bevare historisk uttrykk og sikre holdbarhet

Garasjeport Garasjeport i trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport med kledning som matcher fasaden

Integrert garasjeport i fasaden

Tak Takstein

🧱 Enkeltkrum teglstein, rød antikk utførelse

Historisk korrekt taktekking som erstatter eksisterende takplater

Nytt tak med teglstein for å sikre tetthet og historisk uttrykk

Tømrer Limtrekonstruksjon

🧱 Limtre

Ny limtrebæring med søyler og dragere gjennomgående i bygget, tilsvarende dagens bærende struktur

Bærekonstruksjon oppgradert til dagens krav

Elektro Tekniske installasjoner

Tekniske installasjoner plasseres over NGO kote +3,1 m for flomsikring

Elektriske installasjoner tilpasset flomsikring

VVS Vannbåren varme

Borehull for vannbåren varme i alle etasjer og rom

Oppvarming med vannbåren varme for energikrav

Betong Fundament og bunnplate

🧱 Betong

50 cm høy støpt kant i sålen som flomsikring, konstruktiv bunnplate for pelefundamentering

Betongfundamentering for stabilitet og flomsikring

Terrasse Inntrukket terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Inntrukket terrasse på 2. etasje, kledd i samme materiale som fasaden, uten vinduer

Diskret uteplass integrert i fasaden

Maling Overflatebehandling kledning

🧱 Sioo:x behandling

Behandling for naturlig aldring og værbestandighet

Overflatebehandling for enhetlig og holdbar kledning

Rekkverk Skodder og slåer

🧱 Tre

Skodder på østfasade vinduer, slåer på vinduer for å redusere fjernvirkning

Historisk korrekt detaljering av fasadeelementer

Grunnarbeid Drenering og VA-ledninger

Nye stikkledninger for vann, spillvann og overvann med pumpekum og sandfang

VA-anlegg tilknyttet offentlig nett med flomtilpasning

Plantegning

Enebolig 163.0 m²

Etasje 1 163.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 61.3 m² 0 1
Bod 102 13.7 m² 1 1
Vindfang 103 7.6 m² 0 1
Hall 104 18.7 m² 0 0
Sjøbod 105 47.5 m² 0 0
Bad 106 6.5 m² 1 1
Bod 107 3.5 m² 1 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1