1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sekundærleilighet i Storvegen 35, Porsgrunn

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
177 m²
Boenheter
2
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny enebolig med sekundærleilighet på totalt 177,4 m² BRA fordelt på to etasjer bygges i Storvegen 35, Porsgrunn. Hoveddelen er på 133,4 m² i første etasje med stue, tre soverom, bad, gang, dobbel garasje og bod/anneks. Andre etasje på 44 m² inneholder stue, to soverom, bad og gang. Bygget har saltak med tegltak og hvit stående trekledning. Fasaden har tradisjonelle vinduer og dører, flere balkonger, og pipe. Parkering er løst med integrert dobbelgarasje og carport. Bygget er tilpasset kulturmiljøet med tradisjonelle materialvalg og takformer, men fremstår som dominerende i volum og høyde i forhold til nabobebyggelsen. Grunnarbeid og VA-løsninger er prosjektert med geoteknisk vurdering og overvannshåndtering. Oppvarming skjer med vannbåren varme via bergvarmepumpe. Prosjektet er avslått på grunn av manglende tilpasning til kulturmiljøets visuelle kvaliteter og reguleringsplanens krav.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Masseutskifting, drenering og byggegrunn

Antall: 1

Grunnarbeid inkludert masseutskifting og drenering iht. geoteknisk rapport

Forberedelse av byggegrunn med stabilitet og drenering

Maling Utvendig og innvendig maling

Antall: 1

Maling av fasade i hvit farge, innvendig maling ikke spesifisert

Overflatebehandling av fasade og innvendige flater

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

To trapper i bolig, antatt mellom etasjer

Innvendige trapper for etasjeadkomst

Terrasse Terrasser

🧱 Tre

Antall: 3

Terrasser på fasader, størrelse og plassering vurdert som dominerende

Utendørs terrasser til bolig

Dører Ytterdører med speil og glass i øvre felt

🧱 Tre

Antall: 11

Tradisjonelle ytterdører med glassfelt, inkludert dører til garasje og bod

Ytterdører til bolig, garasje og bod med tradisjonell stil

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg iht. TEK17 energikrav

Ventilasjon for bolig med varmegjenvinning

Betong Støttemur

🧱 Betong eller naturstein

Antall: 1

Støttemur mot vei for vannavledning, maks 50 cm høyde

Støttemur for terrengtilpasning og vannhåndtering

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

Bad og vaskerom i begge etasjer, med standard sanitærutstyr

Sanitærinstallasjoner for bad og vaskerom

Gulv Innvendige gulv

Antall: 1

Standard gulvbelegg i bolig, ikke spesifisert

Innvendige gulv i bolig

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport til dobbelgarasje integrert i bolig

Garasjeport for dobbelgarasje i underetasje

Tak Saltak med tegltakstein

🧱 Tegl

Antall: 1

Saltak med kvartvalm, takvinkel ca. 26 grader, tegltakstein i hvit farge

Taktekking med tradisjonell tegltakstein tilpasset kulturmiljø

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 1

Standard elektrisk installasjon iht. TEK17

Elektrisk anlegg for bolig og garasje

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre, malt hvit

Antall: 1

Stående hvit trekledning, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Fasadebekledning i tre med hvit farge for god tilpasning til kulturmiljø

VVS Vannbåren varme med bergvarmepumpe

Antall: 1

Vannbåren varme med energibrønn som hovedoppvarming

Miljøvennlig og energieffektiv oppvarmingsløsning

Vinduer Tradisjonelle 4-ramme vinduer

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 26

Vinduer i fasader nord, sør, vest og øst, totalt 26 vinduer, tradisjonell utforming, unngå store glassflater

Vinduer til bolig med tradisjonell utforming og god isolasjonsevne

Plantegning

Enebolig 177.4 m²

Etasje 1 133.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 133.4 m² 3 2
Bad 102 0.0 m² 0 1
Gang 103 0.0 m² 0 2
Sove 1 104 0.0 m² 1 1
Sove 2 105 0.0 m² 1 1
Sove 3 106 0.0 m² 1 1
Dobbel garasje 107 36.9 m² 0 1
Bod/Anneks 108 13.8 m² 0 1

Etasje 2 44.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 44.0 m² 2 1
Sove 1 202 0.0 m² 1 1
Sove 2 203 0.0 m² 1 1
Bad 204 0.0 m² 0 1
Gang 205 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2