1 / 5
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig med garasje i Storveien 18, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
339 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 338,7 m² BRA med saltak i tegl og trekledning, inkludert integrert garasje på 49,7 m² og en hybel på 30,1 m². Boligen har flere soverom, bad, kontor/gjesterom, spisestue og teknisk rom. Det planlegges også et frittliggende anneks på 48 m² med stue, soverom og WC. På eiendommen etableres et svømmebasseng på 4x7 meter med renseanlegg i teknisk rom under bakken. Fasader er i tre med saltak og teglstein. Bygget har 1 etasje med gesimshøyde opptil 6,6 m og mønehøyde opptil 13,3 m. Det er planlagt solfangere på takflatene mot sør og vest. Eiendommen har en tomt på ca. 1496,6 m² med permeabel steinbelagt gårdsplass og god overvannshåndtering.

Produkter og materialer

VVS Sanitær og tekniske installasjoner

Teknisk rom på 11,3 m², svømmebasseng med renseanlegg i teknisk rom under bakken

VVS-installasjoner for bolig, hybel, anneks og svømmebasseng

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Grunnmur og fundament for ny enebolig, anneks og garasje

Solceller Takmonterte solfangere

Solfangere på takflatene mot sør og vest

Solcelleanlegg på tak for energiproduksjon

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig og anneks

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 2

Garasjeporter til integrert garasje og separat garasje

Dører Ytterdører og garasjeporter

🧱 Tre og glass

Antall: 15

Ytterdører til bolig, hybel, anneks og garasjeporter i tre med glassfelt

Isolasjon Vegger, tak og gulv

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Annet Svømmebasseng

Antall: 1

Svømmebasseng 4x7 meter, dybde 1,8 m, med renseanlegg i teknisk rom under bakken

Utendørs svømmebasseng med teknisk renseanlegg

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med takvinkel 20-40 grader, teglstein som takmateriale

Saltak med teglstein på hovedhus og anneks

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig, hybel, anneks og garasje

Tømrer Bærende konstruksjoner og kledning

🧱 Tre

Trekledning på fasader

Bærende konstruksjoner og trekledning for bolig og anneks

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Riving av eksisterende bolig, anneks og bod, samt grunnarbeid for nybygg

Riving og grunnarbeid for ny enebolig og anneks

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i eneboligen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 24

Fasadevindu i tre for enebolig og anneks, totalt 24 stk fordelt på stue, soverom, kontor, hybel og garasje

Terrasse Uteareal og gårdsplass

🧱 Permeabel steinlegging

Steinbelagt gårdsplass med permeabel overflate for overvannshåndtering

Uteareal med permeabel steinlegging for god overvannshåndtering

Bad Bad og WC

Antall: 4

Bad og WC i bolig og anneks, totalt 4 rom

Plantegning

Enebolig 338.7 m²

Etasje 1 338.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 79.6 m² 2 2
Sov 102 16.1 m² 1 1
Garderobe 103 7.0 m² 0 1
Bad 104 8.0 m² 0 1
Entré 105 16.7 m² 0 2
Kontor/Gjesterom 106 11.5 m² 1 1
Sov 107 14.0 m² 1 1
Bad 108 3.6 m² 0 1
Tek 109 11.3 m² 0 1
Spisestue 110 26.7 m² 1 1
Garasje 111 49.7 m² 1 1
Hybel 112 30.1 m² 2 1
Næringslokale 113 48.0 m² 0 0
Garasje 114 28.7 m² 1 1

Anneks 48.0 m²

Etasje 1 48.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue Stue 19.1 m² 3 1
Soverom Sov 8.4 m² 1 1
WC WC 6.5 m² 0 1
WC WC 4.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
10.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
13.3 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
7.0 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
1