1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny boligbebyggelse med p-anlegg på Stranda 68, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
7,200 m²
Boenheter
62
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem frittliggende boligbygg med tilhørende felles parkeringskjeller under terreng på eiendommen Stranda 68 i Moss. Totalt planlegges ca. 62 leiligheter med et samlet bruksareal på ca. 7200 m². Bebyggelsen består av avlange punkthus i 3-4 etasjer som trapper seg inn mot toppen, med varierte uterom og felles gårdsrom som kobler til eksisterende grøntområder. Parkeringskjelleren fungerer som en stabiliserende bunnplate fundamentert med peler, og det er planlagt 68 parkeringsplasser, noe som er lavere enn reguleringskravet. Utomhusplanen inkluderer fellesarealer, lekeplasser, gangstier, renovasjon og snølagring. Grunnforholdene er krevende med kvikkleiresone, og det er planlagt omfattende geotekniske sikringstiltak som kalksementstabilisering og spunt. Støy fra jernbanen er vurdert, og det søkes dispensasjon for midlertidige og permanente avvik fra reguleringsbestemmelser. Prosjektet legger vekt på gode bokvaliteter, universell utforming, og bevaring av eksisterende trær.

Produkter og materialer

VVS Vannforsyning og avløp

Ny vannledning, flytting av pumpestasjon, slukkevannskrav 50 l/s, oppstillingsplass for sugebil

Vann- og avløpsanlegg med kapasitet for ny bebyggelse, inkludert brannvann

Fasade Tegl og treverk

🧱 Tegl, treverk, covertegl

Mulighet for gjenbruk av tegl, fasader med naturlige og bærekraftige materialer

Fasader i tegl og treverk, med fokus på bærekraft og stedstilpasning

Maling Utvendig maling

Fargesetting skal være dempet og tilpasset stedets estetikk

Utvendig maling og overflatebehandling

Grunnarbeid Pelefundamentering

🧱 Betong, stål, tre (alternativt)

Pelefundamentering iht. geoteknisk rapport, vanntett betongkjeller med lavkarbonbetong

Fundamentering med peler for å sikre stabilitet i kvikkleiresone

Betong Vanntett betongkjeller

🧱 Lavkarbonbetong

Vanntett betongkjeller som stabiliserende bunnplate under bebyggelsen

Betongkjeller under terreng som stabiliserende element

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene iht. standard byggeskikk

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 1

Innvendig trapp i bolig, samt trapper i uteområder

Innvendig trapp i bolig, trapper i uteområder for tilgjengelighet

Annet Badstue

Antall: 1

Badstue foreslått som fellesareal, plassering vurderes

Badstue som del av fellesareal

Rekkverk Glassrekkverk balkong

🧱 Glass

Glassrekkverk med lav brystning ca. 40 cm på balkonger

Rekkverk på balkonger med glass og lav brystning

Varmepumpe Varmepumpeanlegg

Varmepumpe kan vurderes som energiløsning

Tak Flatt tak med sedum

🧱 Sedumtak

Sedumtak på boligbygg, integrert heisoppbygg

Flate tak med sedumbelegg, tekniske installasjoner integrert

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Stål Bæresystem søyler og vegger

🧱 Stål

Bæresystem i stål eller trekonstruksjon med ekstra oppmerksomhet på brann og akustikk

Bæresystem for boligtårn i stål eller tre

Bygningskomponenter Dører

Automatiske dører med betjening i riktig høyde, trinnfri adkomst

Dører tilpasset universell utforming med automatisk åpning og trinnfri adkomst

Terrasse Takterrasse

Takterrasser med mulighet for innglassing og pergola

Private takterrasser med overdekking

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i boligene iht. TEK17

Solceller Solcelleanlegg

Alternative energiformer skal vurderes

Mulighet for solcelleanlegg på tak

Annet Flytebrygge og badebrygge

Antall: 1

Flytebrygge, badebrygge og småbåthavn planlagt mot sjøen

Maritime anlegg for beboere og allmennheten

Bad Bad og vaskerom

Bad med tilgjengelighet for rullestol, vaskerom, klargjort for ettermontering av utstyr

Bad og vaskerom tilpasset universell utforming

Bygningskomponenter Vinduer

Store vinduer som går helt ned til gulvet, lydisolerte vinduer mot jernbane iht. støykrav

Vinduer med god lydisolasjon mot jernbane, store panoramavinduer for utsikt og lys

Garasjeport Port til parkeringskjeller

Antall: 1

Garasjeport til felles parkeringskjeller under terreng

Elektro Belysning

Lagvis belysning med linjelys, pullerter, uplights på trær, lys fra fasader

Utendørs belysning tilpasset universell utforming og estetikk

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Kjøkken med kjøkkenøy i leiligheter

Moderne kjøkkeninnredning med kjøkkenøy

Grunnarbeid Terrengbearbeiding

Terrengbearbeiding for å tilpasse bygg til eksisterende terreng, terrasser og støttemurer

Terrengarbeid for tilpasning og stabilisering

Fasader

Hus A

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.6 m
Mønehøyde
17.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Høyde
14.0 m
Mønehøyde
17.0 m
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
3