1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje og anneks i Strandgata 16, Sandnessjøen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
207 m²
Boenheter
1
Kommune
Alstahaug
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny enebolig over tre plan med sokkel på ca. 198 m² BRA oppføres på eiendommen Strandgata 16 i Sandnessjøen. Boligen har integrert dobbeltgarasje med takterrasse, samt et frittliggende anneks i hagen. Bygget er utformet med to atrier som gir skjermede uteoppholdsarealer med ulike solforhold, og er plassert med hensyn til terreng og omkringliggende bebyggelse for å bevare utsikt og lysforhold for naboer. Fasaden er i tre med saltak, og det er planlagt flere balkonger og takterrasse. Tomten er ca. 973 m², hvorav deler er regulert til vei, og samlet bebygd areal (BYA) for ny bebyggelse er ca. 223 m². Det søkes dispensasjon for noe overskridelse av regulert utnyttelsesgrad og byggegrenser mot vei. Prosjektet inkluderer også flytting av VA-ledninger og ny avkjørsel.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning iht. TEK17

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Fullt utstyrt kjøkken med standard innredning

Bad Bad og vaskerom

Antall: 3

Bad og vaskerom med sanitærutstyr og fliser

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom og fliser på bad og vaskerom

Betong Sokkel

🧱 Betong

Betongsokkel for bolig over tre plan

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige vegger og utvendig trepanel

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Antall: 1

Saltak på hovedbygning med takterrasse over garasje

VVS VA-ledninger

Omlegging av VA-ledninger i grunnen i henhold til kommunens krav

Flytting og tilpasning av vann- og avløpsledninger på tomten

Pipe Vedovnspipe

🧱 Mur eller stål

Antall: 1

Pipe for vedovn i stue

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 14

Fasadevindu i tre, totalt 14 stk fordelt på alle fasader

Elektro Elektrisk anlegg

Fullt elektrisk anlegg for bolig med belysning, stikkontakter og varme

Garasjeport Dobbeltgarasjeport

Antall: 1

Dobbeltgarasje integrert i bolig med port mot Sigrids gate

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel som fasademateriale på alle sider

Grunnarbeid Terrengbearbeiding

Tilpasning av terreng for ny bebyggelse og uteoppholdsarealer

Grunnarbeid med terrengbearbeiding og etablering av uteoppholdsarealer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom sokkel, 1. og 2. etasje

Terrasse Balkonger og takterrasse

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 3

Tre balkonger og takterrasse med utgang fra 2. etasje

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Standard isolasjonsmaterialer iht. TEK17

Isolasjon i vegger, tak og gulv for boligstandard

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert dører til balkonger og takterrasse

Plantegning

Enebolig 198.4 m²

Etasje 2 198.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Tak/takterrasse U01 36.8 m² 0 0
Balkong U02 15.8 m² 0 0
Kontor/loftstue U03 31.1 m² 2 1
Hall U04 14.4 m² 0 3
Soverom U05 15.2 m² 1 1
Gard U06 4.4 m² 0 1
Bad U07 6.2 m² 0 1
Gjesterom U08 11.0 m² 1 1
Bad U09 7.2 m² 0 1
Soverom U10 14.7 m² 1 1
Gard U11 4.3 m² 0 1
Balkong U12 9.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2