1 / 3
Nybygg Enebolig

Oppføring av fire eneboliger med carport i Strandveien 24A-D, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
648 m²
Boenheter
4
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Fire nye frittliggende eneboliger i to etasjer med saltak og carport/bod oppføres på tomtene Strandveien 24A-D i Skjærhalden, Hvaler. Hver bolig har et bruksareal på ca. 162 m² fordelt på to etasjer, med carport på ca. 17-23 m² og tilhørende utearealer. Boligene har tradisjonell arkitektur med hvitmalt trepanel, saltak med 25-45 graders takvinkel, og er plassert med minimum 4 meter avstand til nabogrense og 8 meter mellom boligene. Det er etablert vann- og avløpsanlegg, grunnarbeider med støpt plate på mark, og tilknytning til offentlig infrastruktur. Balkonger er redusert i størrelse for å hensynta naboer. Prosjektet er tilpasset reguleringsplan og dispensasjoner, med fokus på terrengtilpasning og estetikk i 100-metersbeltet langs sjøen.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 4

Sanitærinstallasjoner innvendig og utvendig stikkledninger

VVS-installasjoner for boliger

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 4

Elektrisk oppvarming og installasjon iht. TEK17

Elektrisk anlegg og oppvarming

Terrasse Balkong og takterrasse

Antall: 4

Balkonger på 4-8 m², takterrasse på ca. 28 m², balkonger redusert for å hensynta naboer

Uteplasser til boliger

Grunnarbeid Grunnarbeider og støpt plate på mark

Antall: 4

Grunnarbeider inkl. stikkledninger for vann og avløp, støpt plate på mark for fire boliger

Grunnarbeider og fundamentering for fire eneboliger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Vinduer i fasader, antall og type iht. tegninger

Vinduer til boliger

Garasjeport Carport

Antall: 4

Carport med plass til én bil per bolig, tilpasset bolig med hensyn til form og farge

Carport til hver bolig

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre med glassfelt

Ytterdører og balkongdører iht. tegninger

Dører til boliger

VVS Vann- og avløpsledninger

🧱 PP 110mm avløp, PEL 32mm vann

Antall: 4

Fremføring av vann- og avløpsledninger fra boligeiendommene til tilknytningspunkt

Vann- og avløpsanlegg for fire boliger

Maling Utvendig maling

🧱 Maling for trepanel

Antall: 4

Malt hvit utvendig kledning

Maling av fasader

Grunnarbeid Veirett og adkomst

Antall: 1

Dokumentert veirett til privat vei for adkomst til tomtene

Adkomst og veirett for fire boliger

Betong Leca-mur

🧱 Leca

Antall: 4

Leca-mur i bakkant av boligene, ca. 30-50 cm over terreng

Støttemur for terrengtilpasning

Fasade Utvendig kledning

🧱 Malt hvit trepanel

Antall: 4

Utvendig kledning i malt hvit trepanel tilpasset eksisterende bygningsmiljø

Fasadebehandling for fire eneboliger

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Antall: 4

Isolasjon iht. TEK17 krav

Isolasjon for energieffektivitet

Tømrer Boligbygg i tre

🧱 Malt hvit trepanel

Antall: 4

To-etasjes eneboliger med saltak, takvinkel 25-45 grader, mønehøyde maks 7,5 m, gesimshøyde maks 6 m

Oppføring av fire eneboliger med tradisjonell arkitektur

Tak Saltak med takstein

🧱 Enkelkrum takstein, rød

Antall: 4

Saltak med takvinkel 25-45 grader

Taktekking for fire eneboliger

Gulv Innvendige gulv

Antall: 4

Gulv iht. TEK17, detaljer ikke spesifisert

Innvendige gulv i boliger

Plantegning

Enebolig 232.0 m²

Etasje 1 106.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Carport Carport 17.0 m² 0 0
Sykkelbod Sykkelbod 6.0 m² 0 0
Svalgang Svalgang 6.0 m² 0 0
Sov/hjemmekontor Sov/hjemmekontor 17.0 m² 0 1
Gang Gang 3.0 m² 0 0
Gang Gang 7.0 m² 0 1
Gard Gard 5.0 m² 0 0
Kjellerstue Kjellerstue 17.0 m² 0 0
Bad Bad 5.0 m² 0 0
Vask Vask 4.0 m² 0 0
Sov Sov 8.0 m² 0 0
Sov Sov 8.0 m² 0 0
Sov/hjemmekontor 101 17.0 m² 0 1
Svalg 102 6.0 m² 0 1
Sykkelbod 103 6.0 m² 0 1
Carport 104 17.0 m² 0 0
Gang 105 3.0 m² 0 2
Gard 106 5.0 m² 0 1
Entre 107 7.0 m² 0 1
Bad 108 5.0 m² 0 1
Vask 109 4.0 m² 0 0
Kjellerstue 110 17.0 m² 0 1

Etasje 2 126.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Balkong Balkong 8.0 m² 0 0
Ophold Ophold 39.0 m² 0 0
Takterrasse Takterrasse 28.0 m² 0 0
Kjokken Kjokken 11.0 m² 0 0
Gang Gang 2.0 m² 0 0
Gard Gard 3.0 m² 0 0
Bad Bad 7.0 m² 0 0
Sov Sov 10.0 m² 0 0
Ophold 201 39.0 m² 0 1
Kjøkken 202 11.0 m² 0 1
Gang 203 2.0 m² 0 2
Gard 204 3.0 m² 0 1
Bad 205 7.0 m² 0 1
Sov 206 10.0 m² 0 1
Sov 207 8.0 m² 0 1
Balkong 208 8.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2