1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig og låve i Stubberudveien 171, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
514 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny enebolig og låve oppføres på eiendommen Stubberudveien 171 i Drammen. Eneboligen er planlagt med en etasje over kjeller, inkludert garasje for to biler i kjeller, og mesanin i boligetasjen. Boligen har et samlet bruksareal på ca. 325 m² og inneholder blant annet stue, kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, garderober og tekniske rom. Låven er et separat bygg på ca. 189 m² BRA, med tradisjonell låvestil, og skal benyttes til lagring, hønsehold og garasje for landbruksmaskiner. Bebyggelsen er plassert i et svakt skrånende terreng med tilpasning til eksisterende tunstruktur og terreng, og har saltak med moderat takvinkel. Fasader er i tre med mørk brun trekledning og enkelte lyse puss- eller teglsteinvolumer. Byggehøydene er moderate med mønehøyde på inntil 6,7 m. Prosjektet innebærer riving av eksisterende bolig og uthus i dårlig teknisk stand, og oppføring av nytt tun som ivaretar områdets landlige karakter og LNF-formål. Det søkes dispensasjon for overskridelse av maksimalt tillatt BRA og byggegrense mot vassdrag. Eiendommen er på ca. 4220 m², og samlet bebygd areal blir ca. 514 m², med lav utnyttelsesgrad på 11,4 % BYA. Tiltaket inkluderer tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett og benytter eksisterende adkomst. Det er ikke planlagt økning i antall boenheter, og prosjektet legger til rette for langsiktig bosetting og aktiv bruk av eiendommen.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem i bolig

Ventilasjon for inneklima

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Symmetrisk plassert, variasjon i størrelse, enkelte høye smale vinduer

Vinduer i bolig og låve for dagslys og ventilasjon

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 2

Moderat takvinkel, uten markerte takutstikk

Tak på bolig og låve

Terrasse Terrasse på terreng

🧱 Tre og naturstein

Terrasse på terreng ca. 50 m², uteoppholdsareal ca. 137,8 m²

Utearealer for opphold og rekreasjon

Fasade Vertikal trekledning

🧱 Tre, mørk brun tone

Antall: 2

Robust og naturlig karakter, moderne tolkningsgrep over tradisjonell låvearkitektur

Fasadebekledning på bolig og låve

Annet Hønsehus og landbruksutstyr

Låve med hønsehus for 12 høner, lagring av utstyr og traktor

Landbruksrelatert bygning og funksjoner

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Trapp til mesanin og loft

Innvendig trapp i bolig for etasjeadkomst

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre

Innvendige konstruksjoner i bolig og låve

Tømrerarbeid for bolig og låve

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. TEK17

Elektrisk anlegg i bolig og låve

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser

Gulvbelegg i oppholdsrom og våtrom

Innvendige gulvflater i bolig

Rekkverk Rekkverk til mesanin og trapper

🧱 Tre/metall

Rekkverk for sikkerhet i bolig

Sikkerhetsrekkverk i bolig

Grunnarbeid Terrengtilpasning og støttemurer

🧱 Naturstein

Støttemur tilpasset terreng, maks høyde 3,0 m

Grunnarbeid for tilpasning av tomt og byggeplass

VVS Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Ny tilknytning til offentlig VA-anlegg under etablering langs Stubberudveien

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig og låve

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 10

Inngangsdører, terrassedører med glass, skyvedør til uteplass

Dører til bolig og låve, inkludert inngang og utgang til utearealer

Betong Fundamenter og kjellervegger

🧱 Betong

Kjeller med teknisk rom og garasje

Betongkonstruksjoner for boligens underetasje

Bad Sanitærutstyr og fliser

Bad med dusj, toalett og vask

Bad og vaskerom i bolig

Garasjeport Garasjeport i kjeller

Antall: 1

Garasje for to biler integrert i boligens kjeller

Garasjeport til boligens underetasje

Plantegning

Enebolig 155.5 m²

Etasje 0 42.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller Kjeller 42.5 m² 0 1
Traktor garasje 001 70.0 m² 1 1
Lager 002 23.1 m² 0 1
Høye bed 003 29.6 m² 0 1
Vask 004 3.7 m² 0 1
Bod 005 13.7 m² 0 1

Etasje 1 68.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.0 m² 2 2
Sovev. 1 102 12.0 m² 1 1
Sovev. 2 103 12.0 m² 1 1
Kjøkken 104 12.0 m² 1 1
Soverom 105 25.9 m² 1 1
Gang 106 24.9 m² 0 0
Entre 107 19.2 m² 0 0
TVstue 108 22.8 m² 1 1
Bad 109 6.0 m² 0 1
Bad 110 9.2 m² 0 1
Gjeste WC 111 2.0 m² 0 1
Vaskerom 112 15.2 m² 1 1
Matbod 113 6.6 m² 1 1
Vinskaps 114 2.1 m² 0 1
Garderobe 115 12.8 m² 0 1
Garderobe 116 9.8 m² 0 1
Under tak 117 26.5 m² 0 0

Etasje 2 45.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 25.0 m² 2 1
Sovev. 202 20.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
9.1 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1