1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig og låve i Stubberudveien 171, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
514 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 514 m² BRA fordelt på bolig og låve oppføres på eiendommen Stubberudveien 171 i Drammen. Boligen har to etasjer med kjeller og mesanin, inkludert garasje i kjeller, og er tilpasset en storfamilies behov med flere soverom, stuer, kjøkken, vaskerom og gjestetoalett. Låven er et separat bygg med tradisjonell stil, saltak og funksjoner for hønsehold, lagring av landbruksutstyr og hobbyvirksomhet. Bebyggelsen er plassert i et svakt skrånende terreng med lav utnyttelsesgrad (11,4 % BYA), og er tilpasset landskapets karakter med tradisjonell tunstruktur og volumdeling. Materialbruk er hovedsakelig tre med vertikal trekledning i mørk brun tone, og saltak med moderate takvinkler. Tiltaket inkluderer også overvannshåndtering, tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, og oppgradering av teknisk infrastruktur. Det søkes dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for overskridelse av maksimalt BRA, gjenoppbyggingsbestemmelse og byggegrense mot vassdrag. Prosjektet innebærer riving av eksisterende bolig og uthus i dårlig teknisk stand, og oppføring av nytt moderne tun som ivaretar områdets landlige karakter og kulturlandskap.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengtilpasning og støttemur

🧱 Naturstein

Støttemur tilpasset terreng, maks høyde 3,0 m

Terrengtilpasning og støttemurer rundt bebyggelsen

Fasade Trekledning

🧱 Vertikal trekledning i mørk brun tone

Robust og naturlig karakter, moderne tolkningsgrep over tradisjonell nordisk gårdsarkitektur

Fasademateriale på bolig og låve

Elektro Elektrisk anlegg

Standard elektrisk installasjon iht. TEK17

Elektrisk anlegg i bolig og låve

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metall, ikke spesifisert

Antall: 2

Tradisjonelle saltak med moderate takvinkler, uten markerte takutstikk

Tak på bolig og låve

Terrasse Terrasse på terreng

🧱 Grus og steinlagte ganglinjer

Antall: 1

Terrasse på terreng ca. 137,8 m², orientert mot sør og vest

Uteoppholdsareal med terrasse og ganglinjer

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

Bad 6 m² og vaskerom 15,2 m² i bolig

Sanitærrom i bolig

Overflater Innvendige gulv og vegger

Ikke detaljert i dokumenter, men bolig er tilpasset storfamilie med flere rom

Innvendige overflater i bolig

Garasjeport Garasjeport i kjeller

Antall: 1

Garasje for to biler integrert i boligkjeller

Garasjeport til boligkjeller

Maling Utvendig og innvendig maling

Fasader i tre med mørk brun tone, innvendig maling ikke spesifisert

Maling av fasader og innvendige flater

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 2

Trapp til loft og trapp i garasje/kjeller

Innvendige trapper i bolig og garasje

Annet Hønsehus

🧱 Tre

Antall: 1

Hønsehus ca. 29,6 m² i låvebygget for 12 høner

Hønsehus for hobby- og landbruksdrift

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 12

Inkluderer inngangsdører, dører til terrasse og låve

Ytterdører til bolig og låve

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Symmetrisk plassert, variasjon i størrelse, enkelte høye smale vinduer

Fasadevinduer i bolig og låve for dagslys og ventilasjon

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Bolig oppføres etter TEK17 med krav til ventilasjon

Ventilasjonssystem i bolig

VVS Offentlig vann- og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett under etablering langs Stubberudveien

Vann- og avløpssystem for bolig og låve

Plantegning

Enebolig 155.0 m²

Etasje 0 42.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller Kjeller 42.0 m² 0 1
Traktor garasje 001 70.0 m² 0 1
Lager 002 23.1 m² 0 1
Høye bed 003 29.6 m² 0 1
Vask 004 3.7 m² 0 1

Etasje 1 68.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.0 m² 2 2
Sove 102 18.0 m² 1 1
Kjøkken 103 18.0 m² 1 1
Entre 104 19.2 m² 0 2
Garderobe 105 9.8 m² 0 1
Gang 106 24.9 m² 0 2
Vaskerom 107 15.2 m² 0 1
Sov.3 108 14.7 m² 1 1
Bad 109 6.0 m² 0 1
Sov.2 110 14.1 m² 1 1
Sov.1 111 14.7 m² 1 1
TVstue 112 22.8 m² 1 1
Stue og kjøkk 113 55.1 m² 2 1
Under tak 114 26.5 m² 0 0
Vinskaps 115 2.1 m² 0 1
Matbod 116 6.6 m² 0 1
Gjeste WC 117 2.0 m² 0 1

Etasje 2 45.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 25.0 m² 1 1
Sove 202 20.0 m² 1 1

Garasje 108.5 m²

Etasje 0 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk 001 27.9 m² 0 1
Trapp 002 11.2 m² 0 1
Bod 003 13.3 m² 0 1
Garasje 004 39.8 m² 0 0
Bod 005 13.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
9.1 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Låve

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1