1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med hybel på Gnr 61 Bnr 59, Sula

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
486 m²
Boenheter
2
Kommune
Sula
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny enebolig med hybel/sokkelleilighet på totalt 486,5 m² BRA fordelt på tre etasjer bygges på eiendommen Gnr 61 Bnr 59 i Sula kommune. Boligen har en funksjonell planløsning med flere soverom, bad, vaskerom, bod, gym og tekniske rom, samt integrert garasje på 45,8 m². Bygget har en moderne arkitektur med pulttak og flatt tak, og fasadene er utført i tre med kombinasjon av stående og liggende kledning. Bygget er tilpasset det bratte terrenget med en høydeforskjell på ca. 16 meter, og har universell utforming med adkomst fra oversiden. Det er planlagt utvendige trapper og støttemurer i ikke-brennbart materiale, og det er gitt dispensasjon for takform. Støyvurdering viser tilfredsstillende lydnivå, og det foreligger midlertidig utslippstillatelse for sanitært avløpsvann. Bygget oppfyller gjeldende reguleringsplan og tekniske krav.

Produkter og materialer

Maling Innvendig våtrom og tetthet

Kontrollert av MALERMESTER ROY-MAGNE SUNDE

Maling og tetthetskontroll i våtrom

Tak Pulttak og flatt tak

🧱 Asfaltpapp/PVC-taktekking

Takvinkel 4 grader, pulttak integrert i moderne arkitektur, dispensasjon gitt

Tak med pulttak og flatt tak med asfaltpapp/PVC-tekking

Fasade Kledning

🧱 Tre, stående og liggende kledning/plater

Mørk farge, kombinasjon av stående og liggende kledning

Fasader i tre med kombinasjon av stående og liggende kledning/plater

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 30

Ytterdører og innerdører i tre, inkludert dør til garasje og dør til veranda

Tømrer Tømrerarbeid, glass, taktekking, ventilasjon, brannvern, fundament og murarbeid

Utføres av TREBYGG V/BYGGMESTER ALFRED LERVÅG AS

Tømrerarbeid inkludert taktekking, ventilasjon, brannvern, fundament og murarbeid

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje på 45,8 m²

Ventilasjon Ventilasjon i bolig

Prosjektert og utført av TREBYGG V/BYGGMESTER ALFRED LERVÅG AS

Ventilasjonsanlegg for bolig

VVS Vann, avløp og sanitære installasjoner

Utføres av VVS RØRLEGGER AS, med midlertidig utslippstillatelse for kloakk i tett tank

VVS-installasjoner for vann, avløp og sanitær, inkludert tilkobling til offentlig nett ved senere tidspunkt

Rekkverk Tett rekkverk på veranda og støttemur

🧱 Glass, tre og mur

Tett rekkverk med minimum høyde 1 meter, glass/tre/mur, på veranda og støttemur

Rekkverk for uteoppholdsareal og terrengtilpasning

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Terrasse Uteoppholdsareal i flere nivåer

Planlagt uteoppholdsareal tilpasset terreng med flere nivåer

Terrasse og uteareal tilpasset bratt terreng

Grunnarbeid Fundament, drenering, utvendig VA, veg og terrengarbeid

Utføres av JM ANLEGGSERVICE AS, inkludert drenering og terrengtilpasning

Grunnarbeid for fundamentering, drenering, utvendig vann og avløp, veg og terrengarbeid

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 28

Fasadevindu i tre, fordelt på alle etasjer og rom som stue, kjøkken, soverom og gym

Plantegning

Enebolig 486.5 m²

Etasje 1 106.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.3 m² 2 1
Gang 102 3.0 m² 0 2
Kjøkken 103 22.3 m² 1 1
Bad 104 7.7 m² 0 1
Vaskerom 105 7.7 m² 0 1
Sov 106 7.3 m² 1 1
Sov 107 8.7 m² 1 1
Sov 108 10.2 m² 1 1
Sov/Kontor 109 8.3 m² 1 1

Etasje 2 208.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/Stue 201 36.2 m² 1 2
Sov 202 11.2 m² 1 1
Sov 203 11.2 m² 1 1
Sov 204 21.5 m² 1 1
Bad 205 10.5 m² 0 1
Bad 206 6.2 m² 0 1
Vaskerom 207 17.9 m² 0 1
Bod/Sluse 208 22.5 m² 0 1
Bod 209 16.0 m² 0 1
Gym 210 20.5 m² 1 1
Gym/Sov 211 19.3 m² 1 1
Teknisk 212 1.7 m² 0 1

Etasje 3 171.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 45.8 m² 0 0
Gang/Sluse Gang/Sluse 8.2 m² 0 1
Gang Gang 13.6 m² 0 2
Sov/Kontor Sov/Kontor 7.4 m² 1 1
Bad Bad 4.6 m² 0 1
Bod Bod 5.1 m² 0 1
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 72.8 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.1 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2