1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med bi-leilighet i Sundløkkaveien 68B, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
162 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig med sekundærleilighet oppføres på Sundløkkaveien 68B etter riving av tidligere bolig som ble totalskadet i brann. Boligen er plassert på samme sted som den tidligere, med et bebygd areal (BYA) på 162 m², fordelt på to etasjer. Bygget har saltak og tre som fasademateriale, med gesimshøyde på 3,8 m og mønehøyde på 7,4 m over gjennomsnittlig terreng. Det er én trapp, flere vinduer og dører i trefasaden, og pipe. Prosjektet inkluderer også miljøsanering av forurenset grunn, ivaretakelse av eksisterende granittgrunnmur for gjenbruk, og hensyn til bevaring av nærliggende naturverdier og kulturmiljø. Det er etablert uteoppholdsarealer og parkering på egen tomt. Alle tekniske installasjoner som vann, avløp, ventilasjon og sanitær er planlagt og godkjent. Ferdigattest er søkt og tiltaket er i sluttfase.

Produkter og materialer

Betong Plate på mark

🧱 Betong

Plate på mark som fundament for ny bolig

Betongplate som fundament

Bad Sanitærutstyr

Sanitærutstyr inkludert i kontrakt, våtrom med membran, støp og flisearbeid

Bad og våtrom i bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 16

Vinduer i tre, fordelt på fasader nordøst (5), nordvest (3), sørvest (5), sørøst (3)

Fasadevinduer i tre til enebolig med saltak

Tak Saltak

🧱 Tre og taktekking

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde 3,8 m og mønehøyde 7,4 m over terreng

Saltak til enebolig

Gulv Innvendige gulv

Gulvarealer totalt ca. 230 m² BRA, inkludert bi-leilighet

Innvendige gulv i bolig

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre

Rekkverk på terrasse iht. TEK17 krav

Rekkverk på terrasse

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med kanalføringer og kombiboks, plassering av avtrekks- og tilluftsventiler iht. leverandør

Ventilasjon for bolig

VVS Vann og avløp

Vann- og avløpsstikkledninger med frostfri dybde, tilknytning til offentlig nett, sanitærabonnement søkt

VVS-installasjoner for bolig

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe på alle fasader med pipe

Murpipe til bolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i enebolig, 2 etasjer

Innvendig trapp i bolig

Grunnarbeid Miljøsanering og grunnarbeid

Miljøsanering av brent bolig, miljøtekniske grunnundersøkelser og tiltaksplan for forurenset grunn godkjent

Sanering og grunnarbeid for ny bolig på branntomt

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Trepanel som fasadekledning

Terrasse Terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på ca. 9 m² på fasade nordøst

Utendørs terrasse i tre

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i tre, fordelt på fasader sørvest (2), sørøst (1), og 1 dør i gang

Ytterdører i tre til bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel og innvendige overflater

Maling av fasade og innvendige flater

Plantegning

Enebolig 66.7 m²

Etasje 2 66.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang B-201 10.6 m² 1 2
Gard B-202 4.4 m² 0 0
Sov B-203 12.0 m² 1 1
Bod/Tekn B-204 7.1 m² 1 0

Fasader

Enebolig

Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
22.7 m
Mønehøyde
23.4 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1