1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Sundøytangen 65, Lepsøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
270 m²
Boenheter
1
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig i to etasjer med totalt 270 m² BRA, oppført på en 510 m² tomt i Sundøytangen 65, Lepsøy. Boligen har saltak og trekledning, med gesimshøyde på 6,5 m og mønehøyde på 8,2 m. Første etasje på 153,7 m² inneholder garasje (39 m²), bod, vaskerom, teknisk rom, gang, entré med trapp, TV-stue, bad, garderobe/bod og tre soverom. Andre etasje på 116,3 m² har stor stue/kjøkken, gang, walk-in-closet, bad og ett soverom. Fasadene har flere vinduer og dører, og det er pipe og garasjeport. Tomten ligger på fjellgrunn uten skredfare, og tiltaket er tilpasset terreng og eksisterende bebyggelse. Det er søkt dispensasjon for to etasjer i et område regulert for en etasje, med begrunnelse i tomtens størrelse og ønsket funksjonalitet.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og metall

Antall: 7

Ytterdører i tre på fasader og garasjeport på nordfasade

Tømrer Tømrerarbeid

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bærende konstruksjoner, vegger, tak og innvendige arbeider

Grunnarbeid Grunnarbeid og fundamentering

Grunnarbeid på fjellgrunn uten skredfare, dokumentert i skredfarevurdering

Grunnarbeid og fundamentering tilpasset fjellgrunn på tomten

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, antatt parkett og fliser i våtrom

Tak Saltak med pipe

🧱 Tre, takstein

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde 6,5 m og mønehøyde 8,2 m, pipe inkludert

Saltak med pipe som taktype for hele boligen

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje i entré/trapp område

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige overflater og utvendig trekledning

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

VVS Rørleggerarbeid

Installasjon av vann, avløp og sanitærutstyr

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 12

Fasadevindu i tre fordelt på begge etasjer, inkludert 5 vinduer øst, 4 vest, 1 nord og 1 sør fasade

Betong Betongarbeid

🧱 Betong

Betongarbeid for fundamenter og bærende konstruksjoner

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i bolig iht. TEK17 krav

Bad Våtromsarbeid

Antall: 2

Våtromsarbeid i to bad, inkludert flislegging og fuktsikring

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig

Garasjeport Garasjeport på nordfasade

Antall: 1

Garasjeport til garasje på 39 m² i første etasje

Plantegning

Enebolig 270.0 m²

Etasje 1 153.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE 39.0 m² 0 0
Bod BOD 5.1 m² 0 1
Vask/Sluse VASK/SLUSE 7.7 m² 0 1
Teknisk TEKNISK 3.9 m² 0 1
Gang GANG 6.0 m² 0 2
Entré/Trapp ENTRE/TRAPP 19.5 m² 0 1
TV-stue TVSTUE 13.8 m² 1 1
Bad BAD1 9.1 m² 0 1
Garderobe/Bod GARDEROBE/BOD 8.2 m² 0 1
Soverom SOV1 10.6 m² 1 1
Soverom SOV2 12.2 m² 1 1
Soverom SOV3 11.2 m² 1 1

Etasje 2 116.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken STUE/KJØKKEN 82.1 m² 3 1
Gang GANG 4.7 m² 0 1
WICL WICL 7.5 m² 0 1
Bad BAD2 8.8 m² 0 1
Soverom SOV4 11.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2