Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sokkelleilighet og dobbelgarasje i Sundsmyrvegen 23

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
308 m²
Boenheter
2
Kommune
Sula
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny enebolig med sokkelleilighet på totalt 307,5 m² BRA fordelt på to etasjer bygges på Sundsmyrvegen 23. Boligen har pulttak og består av flere soverom, bad, vaskerom, teknisk rom, bod, kjøkken, stue, spisestue og veranda. Det er planlagt en dobbelgarasje med kjeller på 49,5 m² tilknyttet boligen, med sportsbod. Bygget er utført i trekonstruksjon med saltak på boligen og flatt tak på deler av bygget. Fasaden er i tre med flere vinduer og dører, og det er pipe på boligen. Tomten er på 1412,1 m² med utnyttelse på ca. 24,3 % BYA inkludert garasje og parkeringsareal. Det er gjennomført skredfarevurdering som konkluderer med at tomten har tilstrekkelig sikkerhet. Det foreligger dispensasjoner for utnyttelse over regulert maksimum. Byggesaken er i fase ferdigattest.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Grunnarbeid for bolig og garasje, inkludert drenering og eventuell støttemur

Grunnarbeid og drenering

Gulv Innvendige gulvbelegg

Gulvbelegg i bolig, ikke spesifisert type

Innvendige gulvbelegg

Garasjeport Garasjeport til dobbelgarasje

Antall: 1

Garasjeport på garasje med 36,9 m² BRA

Garasjeport for dobbelgarasje

Bad Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Antall: 4

Bad på 5,4 m², 3,3 m², 6,2 m² og 8,4 m² i bolig

Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Annet Avfallshåndtering

Avfallsplan og sluttrapport for byggeavfall med sortering og levering til godkjent anlegg

Avfallshåndtering i byggeprosjektet

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ansvarlig utførende Flexit AS for ventilasjonsanlegg i boenhetene

Ventilasjonsanlegg for bolig

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Grunnmur og fundament for bolig og garasje, inkludert eventuell støttemur inntil 1,5 m høy

Betongarbeid for fundament og støttemur

Vinduer Fasadevindu og vinduer i ulike størrelser

🧱 Tre og glass

Antall: 24

Ikke alle vinduer er standardvinduer, flere vinduer i fasader, inkludert 5 i nord og sør, 4 i vest, og 1 i ukjent fasade

Vinduer til enebolig og sokkelleilighet i tre med glass

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre og glass

Antall: 14

Dører i fasader og veranda, inkludert 1 balkongdør i nord og sør, 1 dør i vest, og 2 dører i ukjent fasade

Ytterdører og balkongdører til bolig

VVS Sanitær og vanninstallasjoner

Ansvarlig utførende Caverion Norge AS for innvendige rør- og sanitærarbeider

VVS-installasjoner for bolig og garasje

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon iht. TEK17 for bolig og garasje

Isolasjon for termisk og lydmessig komfort

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling

Elektro Elektriske installasjoner

Ansvarlig utførende Elektrofirmaer oppnevnt i ansvarsrett

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i bolig, 16,4 m² gang/trapp i 1. etasje, 16,1 m² gang/trapp i 2. etasje

Innvendig trapp mellom etasjer

Tømrer Tømrerarbeid for bolig og garasje

🧱 Tre

Tømrerarbeid for oppføring av bolig med sokkelleilighet og dobbelgarasje

Tømrerarbeid for konstruksjon og kledning

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken på 25,3 m² i bolig

Kjøkkeninnredning og utstyr

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Saltak på bolig med gesimshøyde 6 m og mønehøyde 7,3 m, flatt tak på deler av bygget

Taktekking for bolig og garasje

Plantegning

Enebolig 299.7 m²

Etasje 1 112.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 101 17.1 m² 1 1
SOV 102 13.7 m² 1 1
SOV 103 16.8 m² 1 1
SOV 104 23.3 m² 1 1
SOV 105 11.7 m² 1 1
BAD 106 5.4 m² 0 1
BAD 107 3.3 m² 0 1
BAD 108 6.2 m² 0 1
VASK 109 2.3 m² 0 1
TEKN./BOD 110 4.3 m² 0 1
BOD 111 16.6 m² 1 1
ENTRE/GANG 112 7.5 m² 0 1
GANG/TRAPP 113 16.4 m² 0 1
DISP 114 16.8 m² 0 1

Etasje 2 187.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 30.4 m² 2 1
Kjøkken 202 25.3 m² 1 1
Spisestue 203 26.6 m² 1 1
Veranda 204 38.1 m² 3 1
Gang/Trapp 205 16.1 m² 0 1
Grovinnngang 206 11.2 m² 0 1
Vaskerom 207 13.8 m² 1 1
WC 208 2.7 m² 0 1
Entre/Gang 209 13.2 m² 0 2
Disp. 210 3.9 m² 0 1
Sov 211 12.0 m² 1 1
Gard. 212 11.5 m² 1 1
Bod 213 3.2 m² 1 1
Bad 214 8.4 m² 1 1

Garasje 36.9 m²

Etasje 0 36.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE 31.9 m² 0 1
Sportsbod SPORTSBOD 5.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.3 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.3 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
2