1 / 5
Nybygg Enebolig

Nybygg av to eneboliger med underjordisk garasje i Sundveien 47, Nesøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
1,016 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to frittliggende eneboliger på Sundveien 47, Nesøya, med tilhørende frittliggende underjordisk garasjeanlegg tilgjengelig via bilheis. Hver bolig har tre etasjer over terreng, inkludert kjeller og underetasje med boder og tekniske rom. Boligene er tilpasset det bratte terrenget med flate tak, prefabrikkerte betongelementer og fasader i trespiler med aluminiumsvinduer. Det er planlagt støttemurer, terrengtrapper og en støyskjerm mot vest. Utomhusplanen inkluderer vegetasjonsplan med sedumtak og grønnmurer, samt opparbeidelse av naturlige terrengoverganger mot sjøen. Vann- og avløpsløsninger er prosjektert med lokal overvannshåndtering og tilknytning til offentlig nett. Prosjektet har gjennomgått omfattende saksbehandling med dispensasjoner for høyde, etasjetall og terrenginngrep, og har mottatt rammetillatelse og igangsettingstillatelse for grunnarbeider.

Produkter og materialer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkkeninnredning i hver bolig

Tak Garasjetak

🧱 Jorddekke ca. 300 mm

Antall: 1

Jorddekning over underjordisk garasje ca. 30 cm

Overdekning av underjordisk garasje med jord og vegetasjon

Bad Baderomsinnredning

Antall: 4

Bad med sanitærutstyr og fliser

VVS Vann- og avløpsanlegg

Nytt vann- og avløpsnett på frostfri dybde, tilknytning til offentlig nett, overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Vann- og avløpsløsninger med overvannshåndtering i henhold til kommunale krav

Tak Flatt tak

🧱 Sedumtak med jorddybde ca. 200 mm

Antall: 2

Grønt tak med sedum, jorddybde ca. 200 mm

Flate tak med sedumtak for boligene

Grunnarbeid Terrengarbeid og støttemurer

🧱 Larvikitt stein

Forstøtningsmurer kledd med lokal larvikitt, terrengtrapper med grønnmur

Terrengtilpasning med støttemurer og trapper i bratt terreng

Maling Fasademaling

🧱 Matt, naturlige jordfarger

Fasader males i dempede, naturlige jordfarger

Overflatebehandling av fasader for estetisk tilpasning

Dører Ytterdører

🧱 Tre/aluminium

Antall: 6

Ytterdører til boliger og tekniske rom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Aluminium med dempet farge

Antall: 26

Vinduskarm med moderne aluminiumsbeslag, vedlikeholdsfri

Vinduer i fasader for boliger med god isolasjon og estetisk tilpasning

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner prosjektert av BK RØR AS

Innvendige sanitærinstallasjoner for boligene

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK og forskrifter

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i L-form mellom etasjer

Trapp mellom boligetasjer

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene, antatt parkett og fliser på bad

Fasade Trespiler kledning

🧱 Tre

Antall: 2

Trespiler i fasade, naturlige og dempede farger

Fasade med prefabrikkerte betongelementer og trespiler

Fasade Rekkverk og støyskjerm

🧱 Trespiler og glass

Antall: 6

Rekkverk på altaner 1,4 m høye, takhage 1,6 m, støyskjerm 2,2 m høy

Rekkverk og støyskjerm i transparente materialer for støyreduksjon

Terrasse Altaner og takhager

Antall: 4

Altaner på 51,4 m2 og takhager med rekkverk

Uteoppholdsarealer på tak og balkonger

Garasjeport Underjordisk garasje

Antall: 1

Underjordisk garasje med bilheis, parkeringskjeller 125,9 m2

Felles underjordisk garasjeanlegg for to boliger med bilheis

Plantegning

Enebolig 434.5 m²

Etasje 0 104.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 61.0 m² 0 1
Bod 002 12.5 m² 0 1
Bod 003 14.0 m² 0 1
Gang 004 17.0 m² 0 2
Teknisk rom 005 10.0 m² 0 1

Etasje 1 165.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 36.0 m² 2 1
Kjøkken 102 14.0 m² 1 1
Spisestue 103 24.0 m² 1 1
Gang 104 12.0 m² 0 2
Bad 105 6.0 m² 0 1
Toalett 106 3.0 m² 0 1
Sovrum 107 12.0 m² 1 1
Sovrum 108 12.0 m² 1 1
Sovrum 109 12.0 m² 1 1
Gang 110 12.0 m² 0 2

Etasje 2 165.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 36.0 m² 2 1
Kjøkken 202 14.0 m² 1 1
Spisestue 203 24.0 m² 1 1
Gang 204 12.0 m² 0 2
Bad 205 6.0 m² 0 1
Toalett 206 3.0 m² 0 1
Sovrum 207 12.0 m² 1 1
Sovrum 208 12.0 m² 1 1
Sovrum 209 12.0 m² 1 1
Gang 210 12.0 m² 0 2

Fasader

Hovedbygg

Øst
Høyde
6.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
3
Vest
Høyde
6.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
3

Nordre bolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.0 m
Mønehøyde
12.5 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2