1 / 5
Nybygg Enebolig

Nybygg av to eneboliger med underjordisk garasje i Sundveien 47, Nesøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
1,016 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to frittliggende eneboliger på eiendommen Sundveien 47, Nesøya, med en samlet bruksareal på ca. 1016 m². Hver bolig har kjeller, underetasje, 1. og 2. etasje, med moderne arkitektur preget av flate tak og prefabrikkerte betongelementer med trespilekledning. Boligene ligger lavt i terrenget for å tilpasse seg den bratte tomten, med støttemurer og terrengtrapper som tar opp høydeforskjeller. Det etableres en felles, underjordisk garasje med bilheis, plassert under bakkenivå med jorddekke og sedumtak. Utomhusplanen inkluderer støyskjerm, vegetasjonsplan med grønnmurer, og terrengarrondering for å gjenopprette naturlige overganger mot sjøen. Vann- og avløpsanlegg legges om og oppgraderes i tråd med kommunale krav. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende dispensasjonsbehandling knyttet til høyder, etasjetall og terrenginngrep, og har mottatt rammetillatelse og igangsettingstillatelse for grunnarbeider.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Innvendig trapp i L-form mellom etasjer

Innvendig trapp for boligene

Bad Bad og sanitærutstyr

Bad med standard sanitærutstyr i hver bolig

Bad og toalett i boligene

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre og glass

Antall: 20

Ytterdører og balkongdører, inkludert dører til bod og tekniske rom

Dører til boliger og tekniske rom

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men boligstandard forventes

Innvendige gulv i boligene

VVS Vann- og avløpsanlegg

Nytt vann- og avløpsnett lagt på frostfri dybde, tilknytning til offentlig nett, overvannshåndtering iht. kommunale krav

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligene og garasjeanlegg

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater i naturlige og dempede farger

Overflatebehandling av boligene

Annet Bilheis

Antall: 1

Bilheis til underjordisk garasje, typegodkjenning og dokumentasjon kreves

Bilheis for biladkomst til underjordisk garasje

Tak Flate tak

🧱 Sedumtak og jorddekke

Antall: 2

Grønt tak med jorddybde ca. 200 mm på boligene, jorddekke ca. 300 mm over underjordisk garasje

Flate tak med sedum og jorddekke for miljøtilpasning og overvannshåndtering

Fasade Rekkverk og støyskjerm

🧱 Trespiler og glass

Rekkverk på altaner 1,4 m høye, takhager 1,6 m høye, støyskjerm 2,2 m høy

Rekkverk og støyskjerm for uteoppholdsarealer

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Standard elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektriske anlegg i boligene

Grunnarbeid Terrengarbeid og forstøtningsmurer

🧱 Betong, larvikitt stein

Forstøtningsmurer nær nabogrense med samtykke, terrengtrapper, terrengarrondering

Terrengtilpasning og sikring av tomtens bratte skråninger

Fasade Kledning

🧱 Trespiler

Antall: 2

Trespilekledning i naturlige og dempede farger

Fasadebekledning for boligene

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Aluminium med dempet farge

Antall: 26

Vinduer i fasader med 3-lags energiglass, inkludert vinduer i stue, kjøkken og soverom

Vinduer til boliger i ulike etasjer, tilpasset moderne arkitektur

VVS Overvannshåndtering

🧱 Sedumtak, steinfylling, drensledninger

Overvann infiltreres i sedumtak, overdekning over garasje, fordrøyes i steinfylling med kapasitet 100 m3

Lokal overvannshåndtering på eiendommen

Garasjeport Underjordisk garasje med bilheis

🧱 Betong og stål

Antall: 1

Underjordisk garasje på 125,9 m² med bilheis for fire biloppstillingsplasser

Felles underjordisk garasjeanlegg for boligene

Plantegning

Enebolig 595.0 m²

Etasje 0 114.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 101.1 m² 0 1
Teknisk rom 002 13.3 m² 0 1
Gang/Kjeller 118.8 m² 0 1

Etasje 1 165.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 38.0 m² 2 2
Kjøkken 102 14.0 m² 0 1
Gang 103 10.0 m² 0 2
Bad 104 6.0 m² 0 1
Toalett 105 2.0 m² 0 1
Sovrom 106 12.0 m² 1 1
Sovrom 107 12.0 m² 1 1
Sovrom 108 12.0 m² 1 1
Bod 109 6.0 m² 0 1
Stue 104.4 m² 3 2
Kjøkken 20.2 m² 1 1
Bad 6.2 m² 0 1
Gang 13.5 m² 0 3
Trapperom 6.2 m² 0 1

Etasje 2 165.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 38.0 m² 2 2
Kjøkken 202 14.0 m² 0 1
Gang 203 10.0 m² 0 2
Bad 204 6.0 m² 0 1
Toalett 205 2.0 m² 0 1
Sovrom 206 12.0 m² 1 1
Sovrom 207 12.0 m² 1 1
Sovrom 208 12.0 m² 1 1
Bod 209 6.0 m² 0 1
Gang 13.5 m² 0 3
Soverom 1 20.2 m² 2 1
Soverom 2 20.2 m² 2 1
Bad 6.2 m² 0 1
Trapperom 6.2 m² 0 1

Etasje 3 150.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 104.4 m² 3 2
Kjøkken 20.2 m² 1 1
Bad 6.2 m² 0 1
Gang 13.5 m² 0 3
Trapperom 6.2 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Øst
Høyde
6.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
3
Vest
Høyde
6.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
3

Nordre bolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.0 m
Mønehøyde
12.5 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2