Nybygg Enebolig

Ny enebolig med carport og bod i Svarthølsvegen 12B, Jørpeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
273 m²
Boenheter
1
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 273 m² BRA fordelt på underetasje og hovedetasje, tilpasset tomtens naturlige terrengfall. Boligen har et moderne, åpent formspråk med flatt tak og tre som fasademateriale, og er lav med gesimshøyde på ca. 4,45 m. Underetasjen er delvis innarbeidet i terrenget og inneholder kjellerstue, teknisk rom, bad, soverom og bod. Hovedetasjen har stor stue/kjøkken på 50 m², bad, vaskerom, entre, bod og to terrasser. Det er tilknyttet carport og utvendig bod. Tomten har uteoppholdsarealer på til sammen ca. 110 m² og adkomst via felles veg over naboeiendom. Det er gjennomført geoteknisk vurdering som konkluderer med stabile grunnforhold uten behov for ytterligere grunnundersøkelser. Planen er godkjent med dispensasjon for økt utnyttelsesgrad opp til 40 % BYA, med lav byggehøyde og tilpasset terreng. Det foreligger nabosamtykker for plassering nærmere nabogrense enn 4 meter.

Produkter og materialer

Garasjeport Carport åpen

🧱 Tre og metall

Antall: 1

Åpen carport på 34,3 m² tilknyttet boligen

Carport for biloppstilling

VVS Vann, avløp og varme

Tilknytning til offentlig vann og avløp, varmesystem ikke spesifisert

VVS-installasjoner for bolig

Grunnarbeid Terrengarbeid og fundamentering

Terrengtilpasning med skjæring og planering, fundamentering tilpasset stabile grusmasser og berg i dagen

Grunnarbeid for fundamentering og terrengtilpasning

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel i rødt brunt og sort matt farge, robust og varig uttrykk

Trepanel som fasademateriale med moderne fargevalg

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. TEK17, belysning ved inngangsparti

Elektrisk anlegg for bolig

Terrasse Terrasse med tredekke

🧱 Tre

Antall: 2

To terrasser på ca. 8,9 m² og 8,2 m² med tredekke

Uteplasser med tredekke

Gulv Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser i bad og vaskerom

Gulvbelegg tilpasset romfunksjon

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 13

Vinduer i fasader, inkludert 2 i stue/kjøkken, 4 i nordvestfasade, 3 i sørøstfasade, 2 i nordøstfasade, 2 i østfasade

Fasadevinduer i tre med energiglass for god isolasjon

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 2

Bad i underetasje og hovedetasje med sanitærutstyr og fliser

Bad med standard sanitærutstyr og flislagte gulv og vegger

Rekkverk Glassrekkverk og metallrekkverk

🧱 Glass og metall

Glassrekkverk på terrasser og rekkverk ved utvendige trapper, høyde ca. 1 m

Sikringsrekkverk for terrasser og trapper

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdør, terrassedører til to terrasser, dører til bod og carport

Ytterdører og terrassedører i tre, tilpasset fasade og funksjon

Betong Fundament og kjellervegger

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for underetasje og fundamentering

Betongarbeid for kjeller og fundament

Tak Flatt tak med metalltekking

🧱 Lys sort matt metall

Antall: 1

Flatt tak med lys sort matt metalltekking

Flatt tak med moderne metalltekking for holdbarhet og estetikk

Annet Teglvegg i nabogrense

🧱 Tegl

Antall: 1

Teglvegg i nabogrense med høyde 1,5 m over planert terreng

Skillevegg mot nabo

Tømrer Bærekonstruksjon og innvendige vegger

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bærekonstruksjon, innvendige vegger og tak

Tømrerarbeid for boligens konstruksjon

Plantegning

Enebolig 305.8 m²

Etasje 0 105.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 16.8 m² 0 1
Tek/Bod 002 7.9 m² 0 1
Bad 003 5.0 m² 0 1
Hall 004 3.8 m² 0 1
SDV 005 11.0 m² 1 1
SDV 006 7.4 m² 1 1
LTV/BOD 007 8.8 m² 1 1
Kjellerstue K 44.3 m² 0 1
Hall H 3.8 m² 0 1
Teknisk rom/Bod TEK/BOD 8.0 m² 0 1
Bad BAD 6.4 m² 0 1
Sov SDV 11.4 m² 0 1
Utv. Bod UTV. BOD 10.1 m² 0 1
Hall HALL 12.1 m² 0 1

Etasje 1 200.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 50.0 m² 2 1
Bad 102 10.0 m² 0 1
Vaskerom/Bod 103 8.5 m² 0 1
Entre 104 9.1 m² 0 1
Bod 105 1.8 m² 0 1
Terrasse 106 8.9 m² 0 1
TERRASSE 107 8.2 m² 0 0
BOD 108 2.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Lys sort matt metall
Høyde
4.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Lys sort matt blikk
Høyde
4.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Lys sort matt
Høyde
4.5 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2