Nybygg Enebolig

Ny enebolig med carport og bod i Svarthølsvegen 12B, Jørpeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
262 m²
Boenheter
1
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 261,7 m² BRA fordelt på underetasje og hovedetasje, med tilhørende carport og utvendig bod. Boligen har moderne arkitektur med flatt tak, terrengtilpasset volum og lav gesimshøyde på 4,45 m. Underetasjen er delvis innarbeidet i terrenget og inneholder kjellerstue, teknisk rom, bad, soverom og bod. Hovedetasjen inneholder stue, kjøkken, vaskerom, bad, WC, entré, bod og terrasse. Bygget har tre- og betongfasader med lys sort matt taktekking. Carport og bod er frittstående med samlet BYA på ca. 43 m². Tomten er på 458,2 m² med uteoppholdsareal på ca. 275 m², og adkomst via felles veg over naboeiendom. Planendring er vedtatt for økt utnyttelsesgrad til 40 % BYA inkl. garasje/carport og bod, med begrenset byggehøyde og parkering tilpasset livsløpsstandard. Områdestabilitet er vurdert og godkjent uten behov for ytterligere grunnundersøkelser. Kulturminnehensyn er under behandling.

Produkter og materialer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige vegger og utvendig trepanel

Maling og overflatebehandling

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkkeninnredning med tilhørende installasjoner

Kjøkkeninnredning

VVS Sanitær og varme

VVS-installasjoner for bad, vaskerom, WC og teknisk rom, inkludert varme

VVS for bolig

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv med eikeparkett og fliser på bad

Gulvbelegg og overflater

Tak Flatt tak

🧱 Lys sort matt metall/blekk

Flatt tak med lys sort matt metall/blekk taktekking

Taktekking for bolig og carport

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 11

Vinduer i tre, 3-lags energiglass, fordelt på fasader nordvest (3), sørøst (3), sørvest (2), nordøst (1), hovedbygg øst (2), nord (4)

Fasadevinduer i tre med energiglass for bolig

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske installasjoner for bolig, inkludert belysning og uttak

Elektroinstallasjoner

Garasjeport Carport

Antall: 1

Carport med BYA 30,3 m²

Carport tilknyttet bolig

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører i tre, inkludert skyvedør til terrasse og inngangsdør

Ytterdører for bolig og terrasse

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Innvendig trapp mellom underetasje og hovedetasje

Innvendig trapp for etasjeadkomst

Rekkverk Glassrekkverk og trerekkverk

🧱 Glass og tre

Glassrekkverk på terrasse og rekkverk ved utvendig trapp

Sikringsrekkverk

Bad Bad og WC

Antall: 3

Bad i underetasje og hovedetasje, samt WC, med sanitærutstyr og fliser

Bad og WC med sanitærutstyr

Betong Fundament og kjellervegger

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for underetasje og fundamentering

Betongarbeid for kjeller og fundament

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav og komfort

Isolasjon for bolig

Tømrer Bærende konstruksjoner og kledning

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bærende konstruksjoner og trepanel på fasader

Tømrerarbeid for bolig

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for bolig iht. TEK17

Ventilasjon for bolig

Vinduer Takvindu

🧱 Velux FK06, 3-lags energiglass

Takvinduer av type Velux FK06 med 3-lags energiglass

Takvinduer for naturlig lys i bolig

Fasade Tre- og betongfasade

🧱 Tre og betong

Fasader i tre og betong med rødbrun og sort matt farge

Fasadematerialer for bolig

Terrasse Terrasse med tredekke

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på ca. 8,9 m² med tredekke

Uteplass tilknyttet bolig

Grunnarbeid Terrengarbeid og fundamentering

Terrengtilpasning med skjæring og planering, fundamentering tilpasset terreng og geoteknisk vurdering for sikker byggegrunn

Grunnarbeid for bolig og uteområder

Plantegning

Enebolig 261.7 m²

Etasje 0 101.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 16.8 m² 0 1
Hall 002 1.2 m² 0 1
Tek/Bod 003 7.9 m² 0 0
Bad 004 5.0 m² 0 0
Hall 005 3.8 m² 0 1
SDV 006 11.0 m² 1 1
SDV 007 7.4 m² 0 0
LTV Bod 008 8.8 m² 0 1
Kjellerstue KJELLERSTUE 44.3 m² 0 1
Teknisk rom/Bod TEK/BOD 8.0 m² 0 1
Bad BAD 6.4 m² 0 1
Hall HALL 3.8 m² 0 1
SDV SDV 11.4 m² 0 1
Utv. Bod UTV. BOD 10.1 m² 0 1

Etasje 1 160.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 58.0 m² 2 1
Kjøkken 102 12.5 m² 1 1
Vaskerom 103 8.5 m² 0 1
Bad 104 6.3 m² 0 1
WC 105 1.9 m² 0 1
Entré 106 9.1 m² 0 1
Gang 107 14.2 m² 0 0
Bod 108 1.8 m² 0 1
Terrasse 109 8.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Lys sort matt
Høyde
4.5 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Lys sort matt metall
Høyde
4.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Lys sort matt blikk
Høyde
4.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Øst
Materiale
Stål
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Stål
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2