1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Røslyngveien 8, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
142 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig med saltak i to etasjer plassert i skrånende terreng i Røslyngveien 8, Oslo. Bygget har et bruksareal på ca. 142 m² og bebygd areal på 66,2 m², med samlet utnyttelse på 11,99 % av tomten på 2074,5 m². Det etableres felles parkeringskjeller med 5 plasser, samt terrenginngrep med støttemurer og ramper. Bygningen har trekledning og saltak, med gesimshøyde opptil 7,4 m og mønehøyde opptil 8,2 m. Terrengtilpasning er forsøkt ivaretatt, men nabomerknader påpeker utfordringer med volum, høyde, terrenginngrep, overvann, trafikk og naboforhold. Rammetillatelse er gitt med dispensasjoner fra reguleringsplanens avstandskrav til vei og midlertidig dispensasjon for veiopparbeidelse. Prosjektet omfatter også riving av eksisterende garasje og deler av bolig.

Produkter og materialer

Betong Underjordisk garasjeanlegg

🧱 Betong

Underjordisk garasje med 5 parkeringsplasser, ramper og dekker

Felles parkeringskjeller under terreng med ramper og dekker

Tak Saltak

Saltak med møneretning tilpasset terreng

Saltak på ny enebolig med mønehøyde opptil 8,2 m

Elektro Utendørs belysning

Belysning ved innkjøring og uteområder

Utendørs belysning ved garasjeinnkjøring og boliginngang

Trapper Utvendig trapp i terreng

🧱 Tre/betong

Trapper i terreng til bolig og garasje

Garasjeport Garasjeport i fasade sør

Antall: 1

Garasjeport i fasade sør

Garasjeport til felles parkeringskjeller

VVS Overvannshåndtering

Åpen, naturbasert overvannshåndtering med infiltrasjonsgrøfter og vadier

Overvann skal håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning på tomten

Grunnarbeid Terrenginngrep og støttemurer

🧱 Betong/naturstein

Støttemurer opptil 2,2 meter høyde, terrengoppfylling

Omfattende terrenginngrep med støttemurer og oppfylling for garasje og bolig

Dører Ytterdører

Antall: 3

Ytterdører i fasader vest, sør og øst

Ytterdører til bolig i ulike fasader

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i bolig

Maling Utvendig maling

Maling av utvendige treflater

Vinduer Fasadevindu

Antall: 8

Vinduer i fasader nord, øst og sør

Fasadevinduer i tre etasjer fordelt på fasader

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Varmepumpe for oppvarming av bolig

Tømrer Innvendig trepanel og konstruksjon

🧱 Tre

Innvendige trepaneler og bærende konstruksjoner i bolig

Rekkverk Rekkverk på terrasser og trapper

🧱 Metall/tre

Rekkverk på terrasser og utvendige trapper

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Hovedmateriale på fasader, saltak

Trekledning på fasader med saltak, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg i bolig

Terrasse Terrasse over garasje

Terrasse som delvis stikker over terreng, med høyde under 0,5 m over gjennomsnittlig planert terreng

Terrasse over underjordisk garasje, delvis eksponert over terreng

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2