1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med carport i Svehaugvegen 7, Karmøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
155 m²
Boenheter
1
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig på 155 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og tre som fasademateriale. Boligen har tre soverom, bad, vaskerom, bod, gang med trapp, kontor, WC, og en stor stue/kjøkken på 52 m². Det er integrert carport på 19 m² og tilhørende bod. Bygget har pipe og garasjeport, og er plassert på en tomt på 354 m² med utnyttelsesgrad på 32 %. Terrengtilpasninger og masseutskifting er utført i henhold til avtaler med naboer. Bygget er oppført i henhold til reguleringsplan og godkjente situasjonsplaner, med ferdigattest utstedt i 2026.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasse uten tak

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse uten tak, tilknyttet stue/kjøkken

Uteplass i tilknytning til bolig

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe for ildsted i bolig

Murpipe for bolig

Bad Våtrom med membran

🧱 Membran og fliser

Antall: 1

Bad med membran og våtromsstandard, kontrollert av Engevik Byggsenter AS

Bad med membran og fliser

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje i gang/trapp område

Innvendig trapp i bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig iht. forskrifter

Elektroinstallasjoner for bolig

Isolasjon Isolasjon i yttervegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i yttervegger og tak i henhold til TEK17 og brannkrav

Isolasjon for varme og brannmotstand

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre som fasademateriale

Utvendig tre kledning på bolig

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 9

Fasadevindu 6 stk, kontor 2 stk, stue/kjøkken 2 stk, sikkerhetsglass (SG) og brannklassifiserte vinduer EI 30

Vinduer i fasader og tak, inkludert brannklassifiserte og sikkerhetsglass

VVS Innvendig og utvendig rørleggerarbeid

Vann og avløp tilkoblet kommunalt nett, rørleggerarbeid innvendig og utvendig

VVS-installasjoner for bolig

Garasjeport Carport port

🧱 Tre/kompositt

Antall: 1

Garasjeport til carport

Port til carport

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling

Maling av trefasade og innvendige overflater

Maling av fasade og innvendige flater

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Innvendige gulvflater i bolig, sannsynlig eikeparkett eller tilsvarende

Innvendige gulvflater

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein som takmateriale

Taktekking med teglstein på saltak

Betong Støpt plate

🧱 Betong

Antall: 1

Støpt plate som fundament for bolig, kotehøyde +22,7 moh

Fundament og plate for bolig

Dører Ytterdører og carportdør

🧱 Tre/kompositt

Antall: 7

Ytterdører til bolig, bod og carport, inkludert brannklassifiserte dører EI 30

Ytterdører til bolig, bod og carport

Grunnarbeid Masseutskifting og sprengning

Masseutskifting ca. 2,5-3 meter inn på naboeiendom, terrengtilpasninger i henhold til avtaler

Grunnarbeid med sprengning og masseutskifting

Plantegning

Enebolig 185.7 m²

Etasje 1 100.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Carport 101 19.0 m² 0 1
Bod 102 5.3 m² 0 1
Sov 1 103 12.5 m² 1 1
Sov 2 104 7.0 m² 0 1
Sov 3 105 6.9 m² 0 1
Entre 106 5.2 m² 0 1
Bad 107 6.1 m² 0 1
Vask/bod 108 4.9 m² 0 1
Gang/trapp 109 11.1 m² 0 2

Etasje 2 85.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 201 8.2 m² 2 1
Wc 202 2.4 m² 0 1
Gang/trapp 203 7.6 m² 0 1
Stue/kjøkken 204 52.0 m² 2 1
Terrasse 205 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1