1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sportsbod i Svelvikveien 850, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
85 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig på 85,3 m² BRA og 102 m² BYA oppføres i én etasje uten kjeller eller loftsetasje på eiendommen Svelvikveien 850 i Drammen. Boligen har tradisjonell utforming med saltak, liggende trekledning og består av 3 soverom, bad, kjøkken, stue, teknisk rom, entre og gang. Det etableres en frittstående sportsbod på 6 m². Tomten på 447 m² har uteoppholdsareal på minimum 250 m² og parkeringsløsning med én biloppstillingsplass på egen tomt, samt en eksisterende parkeringsplass langs fylkesvei FV319. Boligen plasseres med minimum 4 meters avstand til nabogrense og ca. 13 meter fra fylkesvei, adskilt av fjellskjæring og gang- og sykkelvei. Geoteknisk vurdering konkluderer med lav risiko for ras, og tiltaket har fått dispensasjon fra byggegrense mot vei. Parkering og adkomst er utfordrende pga. topografi, og det er søkt dispensasjon fra parkeringskrav. Boligen har god arkitektonisk tilpasning til området og tilfredsstiller gjeldende tekniske krav.

Produkter og materialer

Tak Saltak med taktekking

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Takvinkel 27°, tradisjonell saltak

Tak på enebolig

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 1

Alt tømrerarbeid inkl. montering av ventilasjon og taktekking

Bygging av trekonstruksjoner i bolig

Grunnarbeid Tomtearbeid og grunnforberedelser

Antall: 1

Tomt på 447 m² med fjellgrunn, begrensede terrenginngrep

Grunnarbeid for boligfundamentering

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Tradisjonell trekledning tilpasset områdets karakter

Fasade på enebolig

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Antall: 1

Fundamentering på fast fjell, inkl. radontiltak

Grunnmur og fundamentering

Garasjeport Garasjeplass/oppstillingsplass

Antall: 1

Biloppstillingsplass på egen tomt, samt eksisterende plass langs fylkesvei

Parkering for bolig

VVS Innvendig VA-anlegg og sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Inkludert tilkobling av baderomskabiner

Sanitærinstallasjoner i bolig

Terrasse Uteplass/terrasse

Uteoppholdsareal på minimum 250 m²

Uteareal for rekreasjon

Bad Baderom med sanitærutstyr

Antall: 1

Bad på 6,2 m² med sanitærinstallasjoner

Bad i bolig

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men boligstandard

Gulv i boligrom

Maling Utvendig og innvendig maling

Ikke spesifisert, men vanlig for bolig

Maling av fasade og innvendige flater

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Montering av ventilasjon inkludert i tømrerarbeid

Ventilasjon i bolig

Rekkverk Rekkverk ved trapper og uteområder

Antall: 1

Rekkverk ved trapp i bolig

Sikkerhetsrekkverk

Vinduer Standard boligvinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 7

Standard vindusformater tilpasset tradisjonell boligstil

Vinduer til soverom, kjøkken og stue

Dører Ytterdør og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 10

Ytterdør på østsiden, innerdører til rom

Dører til inngang, soverom, bad, teknisk rom og gang

Plantegning

Enebolig 85.3 m²

Etasje 1 85.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom ID-01 4.7 m² 0 1
Båd ID-01 6.2 m² 0 1
Soverom ID-01 6.4 m² 1 1
Soverom ID-01 8.6 m² 1 1
Kjøkken ID-01 9.1 m² 1 0
Gang ID-01 9.8 m² 0 4
Entre ID-01 5.1 m² 0 1
Soverom ID-01 7.2 m² 1 1
Stue ID-01 28.2 m² 3 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1