1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sportsbod i Svelvikveien 850, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
85 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig på 85,3 m² BRA og 102 m² BYA oppføres i én etasje med saltak og liggende trekledning, tilpasset tomtens terreng og omkringliggende bebyggelse. Boligen inneholder 3 soverom, bad, stue, kjøkken, teknisk rom, entre og gang. Inngang er på østsiden. Det etableres også en frittstående sportsbod på 5 m². Tomten er på 447 m² med minimum 250 m² uteoppholdsareal, og boligen plasseres med god avstand til nabogrense og fylkesvei. Parkeringsløsning omfatter én plass på egen tomt og én på fylkeskommunalt areal. Grunnarbeid inkluderer fundamentering mot fast fjell, og geoteknisk vurdering viser lav risiko for ras. Støyforhold er vurdert som tilfredsstillende med naturlig skjerming fra fjellskjæring. Prosjektet inkluderer nødvendige tekniske installasjoner og tilpasninger i henhold til gjeldende regelverk.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør og innerdører

🧱 Tre

Antall: 9

Inngangsdør på østsiden, innerdører til rom

Ytterdør og innerdører for bolig

Garasjeport Garasjeplass på egen tomt

Antall: 1

Biloppstillingsplass på ca. 18 m² avsatt på tomten

Parkeringsplass/garasjeplass

Grunnarbeid Fundamentering mot fast fjell

Boligen fundamenteres på fast fjell med begrenset terrenginngrep

Grunnarbeid og fundamentering

Rekkverk Rekkverk langs gangvei

Eksisterende rekkverk langs gangadkomst må flyttes og gjenoppføres

Rekkverk ved gangvei

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Tradisjonell trekledning tilpasset omkringliggende bebyggelse

Fasadebekledning for enebolig

Elektro Elektrisk installasjon

Standard elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektrisk anlegg for bolig

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Inkludert radontiltak

Betongarbeid for fundament og konstruksjon

Terrasse Uteoppholdsareal

Minimum 250 m² uteoppholdsareal med stille side skjermet mot støy

Uteareal for rekreasjon

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Alt tømrerarbeid inkludert montering av ventilasjon og taktekking

Tømrerarbeid for bolig

Vinduer Standard boligvinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 7

Standard vindusformater tilpasset tradisjonell boligstil

Vinduer til soverom, kjøkken og stue

VVS Innvendig VA-anlegg og sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner og tilkobling av baderomskabiner

VVS-installasjoner for bolig

Tak Saltak med takstein

🧱 Trekonstruksjon med takstein

Antall: 1

Takvinkel 27°, saltak i tradisjonell stil

Tak for enebolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Overflatebehandling

Ventilasjon Balansert ventilasjon eller lyddempede ventiler

Ventilasjonsløsning som ivaretar lydkrav og luftutskifting

Ventilasjon for bolig

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Overvann føres til terreng, drenering iht. krav

Drenering og overvannshåndtering

Gulv Standard gulvbelegg

Ikke spesifisert, men nødvendig for boligstandard

Gulvbelegg i bolig

Plantegning

Enebolig 85.3 m²

Etasje 1 85.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom ID-01 4.7 m² 0 1
Båd ID-01 6.2 m² 0 1
Soverom ID-01 6.4 m² 1 1
Soverom ID-01 8.6 m² 1 1
Kjøkken ID-01 9.1 m² 1 0
Gang ID-01 9.8 m² 0 4
Entre ID-01 5.1 m² 0 1
Soverom ID-01 7.2 m² 1 1
Stue ID-01 28.2 m² 3 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1