1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med utomhusplan på Sverrestien 57, Bærum

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
136 m²
Boenheter
1
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny frittstående enebolig på totalt ca. 136 m² BRA fordelt på tre etasjer (kjeller, 1. og 2. etasje) med saltak og flatt tak, utført i trekledning. Boligen inneholder stue, kjøkken, vaskerom, WC og gang i 1. etasje, samt fire soverom, bad og gang i 2. etasje, og kjeller med tekniske rom og bod. Bygget har gesimshøyde ca. 6 m og mønehøyde ca. 8,2-8,3 m. Utomhusplanen viser parkering for fire biler, regnbed for overvannshåndtering, bevaring av eksisterende vegetasjon og naturtype, samt tiltak for marksikring og blågrønn faktor over kravet. Overvann håndteres via regnbed og infiltrasjon, og det er lagt vekt på støytiltak med lyddempende vinduer mot jernbane. Naturmangfoldhensyn er ivaretatt med buffersoner og sikring av sårbar lågurtedelløvskog. Parkering er plassert i henhold til krav om avstand til vei. Det foreligger ansvarsrett for prosjektering og utførelse, og søknaden er i fase søknad/rammetillatelse.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

El-installasjoner for bolig

Terrasse Uteoppholdsareal

🧱 gress, beplantning, permeabelt dekke

Uteoppholdsareal på ca. 459 m² med mindre enn 1:3 stigning, regnbed for overvannshåndtering

Opparbeidet uteareal med beplantning og overvannsløsninger

Tak Saltak og flatt tak

🧱 trekonstruksjon med isolasjon og taktekking

Antall: 1

Saltak på hoveddelen, flatt tak på del av bygget, gesimshøyde ca. 6 m, mønehøyde ca. 8,2-8,3 m

Tak med isolasjon og taktekking i henhold til byggtekniske krav

Fasade Trekledning

🧱 tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader, med målte gesims- og mønehøyder

Utvendig kledning i tre for boligfasader

Isolasjon Vegger og tak

🧱 mineralull eller tilsvarende

Antall: 1

Isolasjon i vegger med 148 mm og 198 mm stendere, isolasjon i tak og gulv

Isolasjon for vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 15

Ytterdører og innerdører iht. plantegninger, inkludert lyddempende dør til stue

Dører for bolig, inkludert lydisolerte dører for stue

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

🧱 betong med radonsikring

Antall: 1

Betongfundament og grunnmur med radonsikring, 150 mm betong, 100 mm isolasjon

Grunnarbeid for bolig med isolert betongfundament

Bad Bad og WC

Antall: 2

Bad i 2. etasje og WC i 1. etasje med våtromsstandard

Bad og WC med nødvendige installasjoner og overflater

VVS Sanitærinstallasjoner og stikkledninger

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, rørleggeranmeldelse kreves

VVS-installasjoner for bolig med tilknytning til kommunalt nett

Tømrer Bygging av trekonstruksjoner

🧱 trestendere, bordkledning

Trekonstruksjoner med 148 mm og 198 mm stendere, bordkledning utvendig

Tømrerarbeider for boligens bærende og kledningsmessige konstruksjoner

Ventilasjon Balansert mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning

Lyddempende ventiler for tilluft til støyfølsomme rom

Ventilasjonssystem med lydisolerte ventiler for å oppfylle lydkrav

Rekkverk Trapperekkverk

Antall: 1

Rekkverk på innvendig trapp med bredde 1200 mm inkl. murvange

Sikkerhetsrekkverk på trapp

Vinduer Lyddempende vinduer

🧱 tre/aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 14

Lyddempende vinduer for stue i 1. etasje og soverom mot nordvest i 2. etasje, lydklasse C iht. NS 8175:2012

Vinduer med forbedret lydisolasjon for å redusere støy fra jernbane og vei

Gulv Innvendige gulv

Gulv i stue, kjøkken, soverom og bad iht. plantegninger

Innvendige gulvflater i bolig

Betong Betonggulv og kjeller

🧱 betong

Antall: 1

Betonggulv i kjeller og 1. etasje, isolasjon under betong

Betonggulv med isolasjon i kjeller og 1. etasje

Grunnarbeid Overvannshåndtering

🧱 regnbed, infiltrasjonsløsninger

Antall: 3

Tre regnbed for trinnvis overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Overvannshåndtering i trinn 1-3 iht. kommunale krav

Plantegning

Enebolig 135.8 m²

Etasje 2 67.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 16.0 m² 1 1
gard 202 10.0 m² 1 1
GANG 203 14.0 m² 0 4
Sov 204 12.0 m² 1 1
Sov 205 10.0 m² 1 1
Bad 206 5.9 m² 0 1
Soverom Sov 12.0 m² 1 1
Bad Bad 8.0 m² 0 1
Gang Gang 13.0 m² 0 2

Etasje 1 67.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.0 m² 1 1
Kjøkken 102 16.0 m² 0 1
Vaskerom 103 10.0 m² 0 1
WC 104 2.0 m² 0 1
Gang 105 7.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Søraust
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2