1 / 2
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig med garasje i Tangen alle 9, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
618 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig med garasje og sjøbod oppføres på eiendommen Tangen alle 9 i Arendal. Den nye boligen vil ha et bebygd areal på ca. 577 m², sjøboden ca. 41,3 m², totalt ca. 618,4 m² bebygd areal. Boligen planlegges i to etasjer med en areal på ca. 63,7 m² pr. etasje, med rom som to soverom, bad, stue, kjøkken, bod og entré. Det er også planlagt oppføring av brygge i LNF-område, som krever dispensasjon. Prosjektet innebærer riving av en kondemnabel bolig fra 1950-tallet og oppføring av en betydelig større bolig med annen plassering og utforming. Tiltaket krever flere dispensasjoner, blant annet fra byggegrense mot Nidelva og avstandskrav til nabogrense. Prosjektet er i søknadsfasen og har vært tema i forhåndskonferanse med kommunen.

Produkter og materialer

Rekkverk Rekkverk for trapper og uteområder

Rekkverk iht. forskriftskrav

Sikkerhetsrekkverk for trapper og uteområder

Bygningsarbeid Riving av eksisterende bolig

Antall: 1

Eksisterende bolig fra ca. 1950, kondemnabel, ca. 122 m² BRA, to etasjer

Riving av eksisterende bolig i dårlig stand

Bygningsarbeid Ny enebolig med garasje

🧱 Trekonstruksjon, mur (mulig for uteområde), saltak

Antall: 1

Ny bolig ca. 577 m² BYA, to etasjer, vesentlig større enn eksisterende bolig, med rom som 2 soverom, bad, stue, kjøkken, bod, entré

Oppføring av ny enebolig med garasje på tomt avsatt til boligformål

Mur Murer for uteområde

🧱 Betong eller naturstein

Antall: 1

Mur for uteområde mot sjøen, høyde må vurderes

Mur for terrengutjevning og uteområde

Bygningsarbeid Sjøbod

Antall: 1

Sjøbod med bebygd areal på ca. 41,3 m²

Oppføring av sjøbod på tomt avsatt til boligformål

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 1

Nytt elektrisk anlegg i bolig og garasje

Elektroinstallasjoner for ny bolig

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Antall: 1

Grunnarbeid for ny bolig, garasje, sjøbod og brygge

Grunnarbeid og fundamentering for nybygg

Bad Baderomsinnredning og utstyr

Antall: 1

Dusj, toalett, servant, baderomsinnredning

Bad i ny bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Antall: 1

Maling av fasade og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett, fliser på bad

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser på bad

Innvendige gulvflater i ny bolig

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Moderne kjøkkeninnredning med hvitevarer

Kjøkken i ny bolig

Bygningsarbeid Brygge

Antall: 1

Brygge i LNF-område, krever dispensasjon fra byggegrense på 100 meter mot Nidelva

Oppføring av brygge i LNF-område ved Nidelva

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjon med varmegjenvinning

Ventilasjonsanlegg for ny bolig

VVS Vann, avløp og sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Nytt vann- og avløpsanlegg, tilknytning til offentlig vann og avløp

VVS-installasjoner for ny bolig og tilleggsbygg

Isolasjon Isolasjon for vegger, tak og gulv

Antall: 1

Isolasjon i henhold til gjeldende byggeforskrifter

Isolasjon for ny bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Trelags glass

Antall: 5

Vinduer i stue, kjøkken og soverom, 1 vindu pr. rom i hovedetasjen

Fasadevindu i ny bolig

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 8

Ytterdør i entré, innerdører til soverom, bad, bod og tekniske rom

Dører til ny bolig og tekniske rom

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp i ny bolig

Plantegning

Enebolig 63.7 m²

Etasje 1 63.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Boverom I 101 11.6 m² 1 1
Boverom II 102 9.2 m² 1 1
Bad 103 3.2 m² 0 1
Stue 104 18.9 m² 1 1
Kjøkken 105 8.6 m² 1 1
Bod 106 0.0 m² 0 1
Entré 107 0.0 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Pumperom 001 0.0 m² 0 1
Matkjeller 002 0.0 m² 0 1
Vedbod 003 0.0 m² 0 1
Bod 004 0.0 m² 0 1
Teknisk rom 005 0.0 m² 0 1