1 / 2
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Telamyra, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
150 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på ett plan med et bruksareal på 150 m² og tilhørende frittstående dobbelgarasje på ca. 43 m² oppføres på eiendom Gnr 139, Bnr 65 i Telamyra, Øygarden kommune. Boligen har pulttak og tradisjonell materialbruk med moderne elementer, tilpasset omkringliggende småhusbebyggelse. Planløsningen inkluderer trinnfri adkomst fra garasje til bolig, stue med utgang mot hage og gode utearealer på trinnfritt nivå. Tomten er på 850 m² med en utnyttelse på 28,4 % BYA inkludert garasje og støttemurer. Det etableres støttemur med avstandserklæring til nabogrense, og terrengfylling er planlagt. Avløpsløsningen kobles til eksisterende slamavskiller på 12 m³ med utslipp til sjø, med godkjent utslippstillatelse for 5 personers belastning. Parkering er løst med dobbelgarasje og plass til sykkelparkering på tomten. Tiltaket er i tiltaksklasse 1 og oppfyller krav i TEK17.

Produkter og materialer

VVS Avløpsanlegg

🧱 Slamavskiller SL-123, 12 m³ glassfiberarmert polyester

Antall: 1

Prefabrikert slamavskiller for 4 boenheter, NS-EN 12566-1 standard, med utslipp til sjø 20 m under laveste vannstand

Eksisterende slamavskiller tilknyttet ny bolig med utslippstillatelse for 5 personer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater i bolig og garasje

Maling og overflatebehandling

Bygningskomponenter Dører

🧱 Ytterdører og terrassedører

Dører med trinnfri adkomst fra garasje til bolig og utgang til hage

Ytterdører og terrassedører til bolig

Mur Støttemur

Støttemur med avstandserklæring 0,5 m fra nabogrense

Støttemur for terrengtilpasning

Grunnarbeid Terrengfylling

Terrengfylling foran støttemur, delvis på naboeiendom med erklæring

Terrengfylling for uteareal og tilpasning til tomt

VVS Avløpsledning

🧱 110 mm PE-ledning

Sveist PE-ledning med fall til sjø, ca. 220 meter lang

Avløpsledning fra slamavskiller til sjøresipient

VVS Vannledning

🧱 63 mm vannledning

Privat felles stikkledning til offentlig vannnett i Timbervika

Vannforsyning til eiendom via privat fellesledning

Bygningskomponenter Garasje

🧱 Dobbelgarasje

Antall: 1

Frittstående dobbelgarasje på ca. 43 m² med plass til 2 biler

Garasje for 2 biler med tilhørende bod

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i bolig og garasje i henhold til TEK17

Elektrisk anlegg for bolig og garasje

Gulv Gulvbelegg

Gulv i bolig i henhold til vanlig boligstandard

Gulvbelegg i bolig

Bygningskomponenter Tak

🧱 Pulttak

Antall: 1

Takform pulttak, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Tak til enebolig med pulttak

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tradisjonelle vinduer med moderne elementer

Vinduer i bolig med tradisjonell materialitet og moderne elementer

Vinduer til enebolig

Terrasse Markterrasse

Markterrasse ved bolig, trinnfri uteareal

Uteareal og terrasse knyttet til bolig

Tømrer Innvendige overflater

Innvendige vegger, gulv og tak i henhold til TEK17 og vanlig boligstandard

Innvendige konstruksjoner og overflater i bolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon i bolig i henhold til TEK17

Ventilasjonsløsning for bolig