1 / 1
Nybygg Enebolig

To nye eneboliger med underjordisk garasje i Telesvingen 9, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
670 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye eneboliger som er sammenbundet med en felles underjordisk garasje med plass til tre biler. Eneboligene er speilvendte og tilpasset terrenget med flate tak og en gesimshøyde på 6,94 meter. Bygningene eksponerer tre etasjer mot Telesvingen og to etasjer mot andre sider. Fasaden får teglkledning av typen "Cover" fra Petersen Tegl, med enkelte veggfelt i trepanel. Hver bolig har kjeller med oppholdsrom, boder, bad og vaskerom, samt to etasjer med stue, kjøkken, soverom og bad. Det er planlagt takterrasser med glass- og stålrekkverk. Garasjen er plassert under terreng mellom boligene, med innkjøring fra Telesvingen. Uteoppholdsarealet er på over 700 m² fordelt på terreng og takterrasser. Prosjektet er tilpasset reguleringsplanens krav og småhusplanens bestemmelser, men har vært gjenstand for omfattende behandling på grunn av konflikt med en hul eik på naboeiendommen, som er en utvalgt naturtype med vern. Det pågår omprosjektering for å unngå konflikt med treets krone og rotsone.

Produkter og materialer

Tømrer Bygging av boligkonstruksjon

🧱 Trestenderverk

Trestenderverk med isolasjon og kledning, utførelse etter TEK10

Tømrerarbeid for boligene

Garasjeport Port til underjordisk garasje

Antall: 1

Garasje under terreng med plass til tre biler, port tilpasset underjordisk løsning

Garasjeport for felles underjordisk garasje

Fasade Tegl- og trepanelkledning

🧱 Tegl "Cover" fra Petersen Tegl, trepanel

Tegl kledning med noen veggfelt i trepanel, glass- og stålrekkverk på takterrasse

Fasade med tegl og trepanel, rekkverk i glass og stål

Rekkverk Glassrekkverk og stålrekkverk

🧱 Glass og galvanisert stål

Åpent glassrekkverk og stålrekkverk med stående spiler på takterrasse, høyde tilpasset krav

Rekkverk på takterrasse i glass og stål

Isolasjon Vegger, tak og gulv

🧱 Glava EXTREM 33 eller tilsvarende

Yttervegger med 200 mm isolasjon, tak med 300 mm isolasjon, gulv på grunn med 250 mm isolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Vinduer Fasadevindu

Vindusprofilene forutsettes mørke, glassareal utgjør 12% av oppvarmet BRA, U-verdi krav iht TEK10

Fasadevinduer med god isolasjonsevne og mørke profiler

Grunnarbeid Utgraving og fundamentering

Utgraving for kjeller og garasje under terreng, fundamentering tilpasset rotsone og terreng

Grunnarbeid for kjeller og underjordisk garasje

Dører Ytterdører

Ytterdører til eneboligene, tilpasset fasade og energikrav

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av utvendige og innvendige flater

Elektro Elektrisk oppvarming og belysning

Elektrisk oppvarming basert på TEK10, tilrettelegging for ildsted med pipe i alle etasjer

Elektrisk oppvarming og belysning, pipe for ildsted

Gulv Isolasjon og betonggulv på grunn

🧱 250 mm isolasjon under gulv på grunn, betong

Gulv på grunn med ringmur, isolasjon 250 mm

Isolert betonggulv på grunn

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Teglheller "Cover" fra Petersen Tegl, taktekking iht TEK10

Antall: 2

Flate tak med takterrasse, rekkverk av glass og galvanisert stål, takterrasse ca 70 m² per bolig

Flate tak med takterrasse og rekkverk

Terrasse Takterrasse på flatt tak

Antall: 2

Takterrasse ca 70 m² per bolig med rekkverk i glass og stål

Takterrasse på flatt tak for begge boliger

Mur Ringmur og grunnmur

🧱 Betong og lettklinkerblokker

Ringmur med isolasjon, grunnmur tilpasset terreng og rotsonehensyn

Ringmur og grunnmur for boligene

Pipe Pipe for ildsted

Antall: 2

Pipe for fyring med fast brensel i begge eneboliger

Pipe til ildsted i begge boliger

VVS Overvannshåndtering

Lokal overvannshåndtering prosjektert av kvalifisert foretak, varmekabler i garasjeinnkjøring

Overvannshåndtering og varmekabler i garasjeinnkjøring

Trapper Innvendig trapp og utvendig trapp til takterrasse

Innvendige trapper i bolig, utvendig trapp til takterrasse innenfor bygningsvolumet

Innvendige trapper og utvendig trapp til takterrasse