1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Tellusveien 10, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
208 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 208 m² BRA med tilhørende garasje på 31 m² oppført i to etasjer i Tellusveien 10, Stavanger. Boligen har en grunnflate på ca. 139 m² og inneholder blant annet stue, kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, walk-in garderobe og kontor. Bygget har saltak og fasade i tre, med flere vinduer og dører fordelt på begge etasjer. Det er etablert en terrasse på 20 m² i 2. etasje. Garasjen er integrert med boligen og har egen dør og vindu. Bygget er plassert på en tomt på 516 m² med uteareal på 128 m², hvorav deler har minimum 8 meters dybde. Det er gitt dispensasjon for mindre avvik fra byggegrense og avstandskrav. Prosjektet har gjennomgått omfattende nabovarsling og klagebehandling, men er godkjent med ferdigattest utstedt i november 2026.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Tretak med takstein

Antall: 1

Saltak med takvinkel 27°-35° i henhold til reguleringsplan

Saltak på hovedbygning med takterrasse på del av tak

Grunnarbeid Tomtearbeid

Grunnarbeid og utvendig sanitær utført av HAGA AS

Vinduer Takvindu

Antall: 0

Ingen takvinduer registrert

Pipe Peis/pipe

Antall: 1

Utført av PEISKONGEN AS

Pipe og peis i bolig

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for bolig og garasje

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrerarbeid utført av HAGA AS

VVS Sanitær og rørinstallasjoner

Utført av STEINNES-VVS AS og FORUS RØR AS

Sanitærinstallasjoner og rørarbeid for bolig og garasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader

Fasade i tre med malt trepanel

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Rekkverk Terrasserekkverk

Antall: 1

Rekkverk på terrasse i 2. etasje

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje på 31 m²

Betong Fundament og grunnmur

Betongarbeider utført av HAGA AS

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken i 1. etasje i åpen løsning med stue og spis

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Utført av BRØDRENE LIE AS

Ventilasjonsanlegg for bolig

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, antatt parkett og fliser i våtrom

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater antatt

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 2-3 lags energiglass

Antall: 7

Vinduer i fasader i begge etasjer, inkludert stue, soverom og garasje

Bad Baderomsinnredning

Antall: 2

Bad i 1. etasje og 2. etasje med sanitærutstyr

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller glass

Antall: 5

Ytterdører til bolig og garasje, inkludert terrassedør til terrasse i 2. etasje

Plantegning

Enebolig 207.8 m²

Etasje 2 66.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 34.7 m² 1 2
Soverom 202 11.5 m² 1 1
Soverom 203 12.0 m² 1 1
Kontor 204 10.6 m² 0 0
Oppbevaring 205 0.0 m² 0 0
Oppbevaring 206 0.0 m² 0 0
Oppbevaring 207 0.0 m² 0 0
Terrasse 208 20.3 m² 0 0

Etasje 1 141.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken/Spis 101 53.1 m² 1 1
Soverom 102 11.6 m² 1 1
Walk-in 103 5.9 m² 0 1
Bad 104 5.2 m² 0 1
Entré 105 6.0 m² 0 1
Soverom 106 9.8 m² 1 1
Vaskerom 107 7.1 m² 0 1
Garasje/Bod 108 30.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2