1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med riving av anneks i Haugeveien 15B, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
148 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 148,2 m² fordelt på to etasjer bygges i Haugeveien 15B, Fredrikstad. Boligen har et tradisjonelt saltak og trekledning, med mønehøyde på 7,3 m og gesimshøyde på 5,1 m. Første etasje inneholder stue, kjøkken, WC/vaskerom, gang, inngang og trapp, mens andre etasje har tre soverom, bad, bod, gang og trapp. Ny bolig erstatter et eksisterende SEFRAK-registrert anneks som rives. Tomten er flat og ligger i et etablert småhusområde med bebyggelsesstruktur fra tidlig 1900-tall. Ny bolig plasseres i hovedsak på samme sted som annekset, med noe utvidelse mot sør og vest, og ny adkomst fra Theodor Josefsens vei. Utearealene opparbeides med gressplen, terrasse, beplantning og gruslagt adkomstvei. Tiltaket inkluderer parkeringsplass og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Prosjektet er tilpasset områdets karakter, men har fått anbefaling om avslag på grunn av tap av kulturhistorisk verdi ved riving av annekset.

Produkter og materialer

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein

Saltak med taktekking av takstein, mønehøyde 7,3 m, gesimshøyde 5,1 m

Tak med saltak og takstein som taktekking

Bad Baderomsinnredning

Antall: 1

Bad på 5,9 m² med standard sanitærutstyr

Baderomsinnredning med toalett, vask, dusj/badekar

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg iht. gjeldende forskrifter

Elektrisk installasjon i bolig

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasader prosjekteres med trekledning

Yttervegger med trekledning i tradisjonell stil

Dører Ytterdør og innerdører

🧱 Tre

Antall: 11

1 ytterdør på sørfasade, 10 innerdører i bolig

Ytterdør i tre, innerdører i tre til rom og bod

Pipe Vedovn/peispipe

Antall: 1

Pipe for vedovn/peis i stue

Pipe til ildsted i stue

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 5

5 vinduer på sørfasade, 3 vinduer i stue/kjøkken, 1 vindu i hvert soverom

Fasadevinduer i tre eller med aluminiumsramme, 3-lags energiglass antatt

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige flater

Overflatebehandling av fasade og innvendige vegger

VVS Vann og avløp tilkobling

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Vann- og avløpsinstallasjoner for ny bolig tilkoblet offentlig nett

Parkering Biloppstillingsplass

🧱 Grus eller asfalt

Antall: 1

Biloppstillingsplass parallelt med Theodor Josefsens vei

Parkering for én bil på tomten

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for ny bolig på flat tomt, inkl. fundamentering

Grunnarbeid og fundamentering for ny enebolig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK og energikrav

Isolasjon i yttervegger, tak og gulv for energibesparelse og komfort

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i bolig

Innvendige gulv i bolig, antatt parkett eller laminat

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer, ca 7,2 m²

Innvendig trapp i bolig mellom 1. og 2. etasje

Terrasse Markterrasse

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 1

Markterrasse mot sør i tilknytning til boligen

Uteplass/terrasse for opphold

Beplantning Ny beplantning

🧱 Epletrær og gressplen

Nye epletrær og gressplen i uteareal

Beplantning og utearealer med gressplen og trær

Plantegning

Enebolig 148.2 m²

Etasje 2 60.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod Bod 1.8 m² 0 1
Trapp Trapp 7.2 m² 0 0
Gang Gang 7.2 m² 0 4
Sov1 Sov1 7.7 m² 1 1
Sov3 Sov3 8.3 m² 1 1
Sov2 Sov2 17.0 m² 1 1
Bad Bad 5.9 m² 0 1

Etasje 1 88.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang 101 3.0 m² 0 1
Gang 102 4.8 m² 0 1
Trapp 103 3.4 m² 0 0
WC/Vask 104 5.7 m² 0 1
Stue/Spis/Kjøkk 105 40.3 m² 3 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.1 m
Mønehøyde
7.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.1 m
Mønehøyde
7.3 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2