1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med riving av anneks i Haugeveien 15B, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
148 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 148 m² BRA oppføres i to etasjer på tomten i Haugeveien 15B, Fredrikstad. Boligen har saltak med takstein og trekledning på fasadene, og mønehøyde på 7,3 m og gesimshøyde på 5,1 m. Planløsningen inkluderer stue, kjøkken, tre soverom, bad, WC/vaskerom, bod, gang og trapp. Ny bolig erstatter et eksisterende anneks som rives. Tomten er flat og på ca. 498,6 m², med eksisterende enebolig og uthus. Ny bolig plasseres i hovedsak på dagens anneksplassering, med ny adkomst fra Theodor Josefsens vei. Utearealene opparbeides med gressplen, terrasse, beplantning og gruslagt adkomst. Tiltaket har fått rammetillatelse etter vurdering av stedstilpasning og visuelle kvaliteter, til tross for innsigelser fra byantikvaren om kulturhistorisk verdi av annekset.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, materialvalg ikke spesifisert

Gulv i stue, soverom, bad og øvrige rom

Bad Bad og WC

Antall: 2

Bad på 5,9 m² og WC/vaskerom på 5,7 m²

Sanitærrom med nødvendige installasjoner

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for ny bolig på flat tomt, inkl. fundamentering

Grunnarbeid for ny enebolig på eksisterende tomt

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein

Saltak med takstein, mønehøyde 7,3 m, gesimshøyde 5,1 m

Taktekking med takstein på saltak

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 11

Ytterdør ved inngang, innerdører til rom og bad

Dører i bolig, inkludert inngangsdør

Overvann Overvannshåndtering

Overvann håndteres lokalt med vegetasjon og permeable flater

Lokal overvannshåndtering iht. tretrinnsstrategien

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasader med trekledning, tilpasset områdets karakter

Yttervegger kledd med trepanel i tradisjonell stil

Isolasjon Radonsikring

Radonsikring iht. Teknisk forskrift

Radonsikring av ny bolig

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for bolig, inkludert bjelker og rammeverk

Tømrerarbeid for ny bolig i tre

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg i bolig iht. gjeldende forskrifter

Elektroinstallasjoner for ny bolig

Parkering Biloppstillingsplass

Antall: 1

Biloppstillingsplass på tomten parallelt med Theodor Josefsens vei

Parkering for én bil med snumulighet

Terrasse Markterrasse

Antall: 1

Markterrasse mot sør i tilknytning til boligen

Uteoppholdsareal med terrasse

Beplantning Ny beplantning med epletrær

Ny beplantning med epletrær planlagt

Uteområder med ny beplantning

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

VVS-installasjoner for ny bolig med tilknytning til offentlig nett

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 10

Vinduer i fasader, antall ca. 10, tilpasset tradisjonell stil

Vinduer i stue, soverom og bad

Trapper Innvendig trapp i L-form

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer, ca. 7,2 m²

Trapp mellom 1. og 2. etasje

Plantegning

Enebolig 148.2 m²

Etasje 2 60.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod Bod 1.8 m² 0 1
Trapp Trapp 7.2 m² 0 0
Gang Gang 7.2 m² 0 4
Sov1 Sov1 7.7 m² 1 1
Sov3 Sov3 8.3 m² 1 1
Sov2 Sov2 17.0 m² 1 1
Bad Bad 5.9 m² 0 1

Etasje 1 88.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang 101 3.0 m² 0 1
Gang 102 4.8 m² 0 1
Trapp 103 3.4 m² 0 0
WC/Vask 104 5.7 m² 0 1
Stue/Spis/Kjøkk 105 40.3 m² 3 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.1 m
Mønehøyde
7.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.1 m
Mønehøyde
7.3 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2