1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med riving av anneks i Haugeveien 15B, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
148 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 148,2 m² fordelt på to etasjer bygges i Haugeveien 15B, Fredrikstad. Boligen har en første etasje på 88,2 m² med inngang, gang, WC/vaskerom, stor stue/spisestue/kjøkken med tre vinduer og en dør, samt trapp til andre etasje. Andre etasje på 60 m² inneholder tre soverom, bad, bod, gang og trapp. Bygget har saltak med takstein, trekledning på fasadene, og pipe. Ny bolig etableres med ny adkomst fra Theodor Josefsens vei, og erstatter et eksisterende SEFRAK-registrert anneks som rives. Tomten er flat og ligger i et etablert småhusområde. Utearealene opparbeides med gressplen, terrasse, beplantning og parkeringsplass. Bygget er tilpasset områdets karakter med hensyn til volum, høyde, takform og materialbruk.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg i henhold til gjeldende forskrifter

Elektrisk installasjon for bolig

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på fasader, tilpasset områdets karakter

Fasader kledd med trekledning

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein

Saltak med takstein, mønehøyde 7,3 m, gesimshøyde 5,1 m

Saltak med takstein som taktekking

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK og radonsikring

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav og radonsikring

Bad Bad og WC

Antall: 2

Bad i andre etasje og WC/vaskerom i første etasje

Sanitærrom med nødvendig utstyr og overflater

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom første og andre etasje

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Tomten er flat, grunnarbeid tilpasset eksisterende terreng

Grunnarbeid for ny bolig og riving av anneks

Terrasse Markterrasse

Antall: 1

Markterrasse mot sør i tilknytning til boligen

Uteoppholdsareal med terrasse

Parkering Biloppstillingsplass

Antall: 1

Biloppstillingsplass parallelt med Theodor Josefsens vei med snumulighet

Parkering for én bil på tomten

Beplantning Ny beplantning

Nye epletrær planlagt, eksisterende vegetasjon i hovedsak bevart

Beplantning og utearealer opparbeides med gressplen og trær

VVS Vann, avløp og varme

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, installasjon av sanitærutstyr

VVS-installasjoner for bolig, inkludert sanitær og oppvarming

Pipe Pipe til vedovn/peis

Antall: 1

Pipe til vedovn/peis i stue

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 6

Fasadevindu i tre med energiglass, tilpasset boligfasade

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i tre til inngang og utgang, inkludert dør til WC/vaskerom

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Betongfundament og grunnmur for ny bolig

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i bolig, materialvalg ikke spesifisert

Plantegning

Enebolig 148.2 m²

Etasje 1 88.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang 101 3.0 m² 0 1
Gang 102 4.8 m² 0 1
Trapp 103 3.4 m² 0 0
WC/Vask 104 5.7 m² 0 1
Stue/Spis/Kjøkk 105 40.3 m² 3 1

Etasje 2 60.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 201 1.8 m² 0 1
Trapp 202 7.2 m² 0 0
Gang 203 7.2 m² 0 4
Sov1 204 7.7 m² 1 1
Sov3 205 8.3 m² 1 1
Bad 206 5.9 m² 0 1
Sov2 207 17.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.3 m
Mønehøyde
14.4 m
Vinduer
6
Dører
4
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.1 m
Mønehøyde
7.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2