1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Tiriltungevegen 1, Lye

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
197 m²
Boenheter
1
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer med totalt 197,2 m² BRA, inkludert en integrert garasje på 35 m². Boligen har flatt tak på flere fasader og saltak på enkelte sider, med trekledning og pipe. Første etasje inneholder blant annet stue, kjøkken, fire soverom, bad, WC, bod, vaskerom og kontor, samt garasje med bod. Andre etasje har stor stue/kjøkken, soverom, bad, garderobe og terrasse på 12 m². Fasaden har flere vinduer og dører, samt balkong. Utomhusplan og situasjonskart viser tilpasning til tomt og reguleringsplan. Bygget er oppført i henhold til gjeldende reguleringsplan og tekniske krav, og ferdigattest er utstedt.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport i tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje på 35 m²

VVS Varmeinstallasjon med ildsted og stålpipe

🧱 Stålpipe, ildsted

Antall: 1

Utført av STAVANGER VARMESENTER AS, ferdigattest 2026

Installasjon av ildsted og stålpipe

Dører Ytterdører og balkongdører i tre

🧱 Tre

Antall: 13

Totalt 13 dører inkludert inngangsdører, balkongdør og garasjeport

Trapper Innvendig trapp i enebolig

Antall: 1

Innvendig trapp mellom første og andre etasje

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Tre og taktekking

Utført av TAKSPESIALISTEN AS, ferdigattest 2026

Flatt tak på flere fasader og saltak på enkelte sider, komplett taktekking

Ventilasjon Balansert ventilasjon og klimaanlegg

Utført av HJELLESET KLIMA AS, ferdigattest 2026

Montering av balansert ventilasjon og klimaanlegg

Betong Ringmur og gulv for bolig og garasje

🧱 Betong

Utført av O.KRISTENSEN BYGG AS, ferdigattest 2026

Betongarbeider for ringmur og gulv i bolig og garasje

Grunnarbeid Grunnarbeider inkl. støttemurer og VA

🧱 Naturstein for støttemur, VA-ledninger

Utført av JÆREN GRAVERSERVICE AS, ferdigattest 2026

Grunnarbeider med støttemur i naturstein og utvendige VA-arbeider

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulvflater i bolig og garasje

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Innvendig maling og overflatebehandling av vegger og tak

Terrasse Utendørs terrasse og balkong

Antall: 1

Terrasse på 12 m² i andre etasje, balkong på fasade nord-vest

Utendørs terrasse og balkong i tre

Bad Membran og flisearbeider

🧱 Membran, fliser

Utført av SKRETTING FLIS AS, ferdigattest 2026

Membran og flisearbeider på bad og WC

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 20

Totalt 20 fasadevinduer i tre fordelt på to etasjer og garasje

Rekkverk Rekkverk på balkong og terrasse

Rekkverk for balkong og terrasse iht. forskrifter

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader med flatt tak og saltak

VVS Innvendige rør og sanitærinstallasjoner

Utført av BRYNE RØR AS, ferdigattest 2026

Sanitærinstallasjoner og rørarbeider innvendig

Annet Nødvendig sikringstiltak på byggeplass

Sikringstiltak under byggeprosessen

Plantegning

Enebolig 197.2 m²

Etasje 1 101.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 20.6 m² 1 2
Sov 2 102 14.6 m² 1 1
Sov 3 103 8.4 m² 1 1
Bod 104 4.2 m² 1 1
Entré 105 13.7 m² 0 1
Kott 106 2.6 m² 0 0
Bad 107 7.3 m² 0 1
WC 108 2.1 m² 0 1
Bod/Vask/Teknisk 109 11.0 m² 0 1
Kontor / Sov 1 110 9.9 m² 1 1
Bod 111 4.1 m² 0 1
Garasje / Bod 112 35.0 m² 1 1

Etasje 2 96.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 201 63.2 m² 1 2
Sov 4 202 14.2 m² 1 1
Bad 203 7.7 m² 0 1
Gard 204 8.4 m² 0 1
Terrasse 205 12.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2