Nybygg Enebolig

Ny enebolig med tilbygg og påbygg i Tiurvegen 13, Gjerdrum

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
282 m²
Boenheter
1
Kommune
Gjerdrum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig på eiendommen Tiurvegen 13 i Gjerdrum oppføres med to fulle etasjer og loft uten målbart areal, totalt ca. 282 m² BRA. Bygget erstatter en tidligere bolig på 1,5 etasje som er revet. Boligen har flere soverom, bad, vaskerom, teknisk rom, stuer og kjøkken fordelt på to etasjer. Fasaden er i tre med kombinasjon av flatt tak og saltak, gesimshøyde ca. 6,6 m og mønehøyde ca. 8,7 m. Det er etablert ny grunnmur og betongplate etter at eksisterende konstruksjoner viste seg å være i dårlig stand. Bygget har godkjent utnyttelsesgrad på ca. 25 % og to parkeringsplasser i eksisterende garasje. Prosjektet inkluderer miljøsanering, radonsperre, sanitær- og ventilasjonsinstallasjoner, membranarbeider og uavhengig kontroll. Byggearbeidene pågår med ansvarlige foretak og er i rammetillatelses- og igangsettingsfase.

Produkter og materialer

Tømrer Miljøsanering og riving

Miljøsanering og riving utført av tiltakshaver selv (selvbygger).

Riving av eksisterende bolig og miljøsanering.

Grunnarbeid Betongplate og ringmur

🧱 Betong, armering, EPS-isolasjon

Ny betongplate med armert ringmur, ca. 10 cm høy, 12 cm bred, med kamstål. EPS-isolasjon ca. 50 mm under plate.

Ny grunnmur og betongplate etter riving av eksisterende konstruksjoner på grunn av dårlig kvalitet.

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking, membran

Kombinasjon av saltak og flatt tak, med membran på gulv og taktekking iht. ansvarlig foretak.

Taktekking og membranarbeider for ny bolig.

Isolasjon Radonsperre

Radonsperre prosjektert og utført av Radonpartner AS.

Radonsperre for grunn og gulv.

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/glasstak

Antall: 8

Totalt 8 dører fordelt på fasader, inkludert inngangsdører og balkongdører.

Ytterdører og balkongdører i tre eller med glass.

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/tre-aluminium

Antall: 38

Totalt ca. 38 vinduer fordelt på fasader, inkludert 10 på Sør/Øst, 4 på Sør/Vest, 10 på Nord/Vest og 10 på Nord/Øst fasade.

Vinduer i tre eller tre-aluminium for ny bolig.

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

En trapp i boligen, antatt i tre eller tilsvarende materiale.

Innvendig trapp mellom etasjer.

Gulv Betongplate med isolasjon

🧱 Betong, EPS-isolasjon

Betongplate med ca. 50 mm EPS-isolasjon under, ny støpt plate etter riving.

Gulvkonstruksjon med isolasjon og betongplate.

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av E&H Rørleggerbedrift AS.

Sanitærinstallasjoner for bolig.

Membran Membran på gulv

Membranarbeider utført av Membraner og Taktekkings AS.

Membran på gulv i våtrom og andre relevante områder.

Bad Våtromsinnredning

Antall: 3

Tre bad fordelt på 1. og 2. etasje, prosjektert av Damian Bygg og Renovering Zielinski.

Innredning og oppgradering av bad i ny bolig.

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med kanalføringer

Ventilasjonsanlegg for boenheten inkl. kanalføringer prosjektert og utført av FLEXIT AS og Nannestad Bygdeservice SA.

Ventilasjonsanlegg for bolig.

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Utførelse av trekonstruksjoner for ny enebolig med tilbygg og påbygg.

Montering av trekonstruksjoner for boligens bærende og ikke-bærende konstruksjoner.

Plantegning

Enebolig 291.4 m²

Etasje 1 100.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 41.8 m² 3 1
Tek./Bod 102 4.9 m² 0 1
Vaskerom 103 8.6 m² 0 1
Toalett 104 1.6 m² 0 1
Gang 105 4.7 m² 0 1
Hall 106 6.4 m² 0 1
Bad 107 5.3 m² 0 1
Soverom 108 6.4 m² 1 1
Stue/Kjøkken 109 18.3 m² 1 1

Etasje 2 190.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-Stue/Lek 201 48.1 m² 1 1
Soverom 202 11.8 m² 1 1
Garderobe 203 2.2 m² 0 1
Bad 204 8.9 m² 0 1
Bad 205 5.1 m² 0 1
Soverom 206 7.0 m² 1 1
Soverom 207 7.0 m² 1 1
Soverom 208 7.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Nord/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Vinduer
10
Dører
4
Balkonger
2
Synlige etasjer
2