1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med tilbygg og rehabilitering i Tjernsrudveien 26, Jar

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
148 m²
Boenheter
1
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig på 148,1 m² BRA i to etasjer med saltak oppføres på en fradelt tomt på 920,9 m² i Tjernsrudveien 26, Jar. Boligen inneholder blant annet stuer, kjøkken/spisestue, hybel, vaskerom, bod, teknisk rom, WC og trapperom. Fasaden er i tre med saltak, mønehøyde ca. 7,5 meter og gesimshøyde ca. 6 meter. Det etableres ny avkjørsel og parkeringsplass på egen grunn, mens garasje på 36 m² planlegges som separat tiltak. Prosjektet inkluderer også utomhusplan med beplantning og overvannshåndtering. Støyutredning viser at boligen ligger utenfor gul støysone, og vinduer med lydisolasjon anbefales. Nabomerknader gjelder plassering, volum, fasadeutforming og innsyn, men tiltaket er vurdert som i tråd med gjeldende regulering og planbestemmelser.

Produkter og materialer

Mur Murarbeider

Mur- og flisarbeider i våtrom

Mur- og flisarbeider i bad og vaskerom

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i stue, kjøkken, bad, hybel og øvrige rom

Innvendige gulvflater i bolig

Tak Saltak

🧱 Tretak med takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak med mønehøyde ca. 7,5 m og gesimshøyde ca. 6 m

Taktekking for eneboligen

Dører Ytterdører og inngangsdører

🧱 Tre eller tilsvarende isolert materiale

Antall: 6

Dører til hybel, hovedinngang, teknisk rom, vaskerom og stue

Ytterdører og inngangsdører til boligen og hybel

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass, lydisolasjon Rw+Ctr ≥ 32 dB

Antall: 15

Vinduer i fasader, inkludert 5 i sør-øst, 5 i nord-vest, 3 i sør-vest, 2 i stuer og hybel

Vinduer til boligens fasader med god lydisolasjon mot veitrafikkstøy

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på egen grunn utenfor gul støysone

Opparbeidelse av uteareal for bolig

Betong Betongarbeider

Betongarbeider for fundamenter og bærende konstruksjoner

Betongarbeider i byggeprosjektet

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Prosjektering og installasjon av balansert ventilasjonssystem

Ventilasjon for ny enebolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Utvendig kledning i tre for fasader

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og hybel

Elektroarbeider i byggeprosjektet

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Trapperom på 13,4 m² i to etasjer

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Grunnarbeid Grunnarbeider og fundamentering

Grunnarbeid for ny enebolig på fradelt tomt

Grunnarbeid og fundamentering for boligbygg

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak

Maling og overflatebehandling innvendig

Garasje Frittliggende garasje

Antall: 1

Garasje på 36 m² planlegges som separat tiltak

Garasje på tomten, omsøkes separat

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige sanitærinstallasjoner, vann og avløp tilkoblet offentlig nett

VVS-installasjoner for bolig og hybel

Plantegning

Enebolig 148.1 m²

Etasje 1 148.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
WC WC 2.0 m² 0 1
Vaskerom Vaskerom 4.2 m² 0 1
Bod Bod 5.1 m² 0 1
Teknisk rom Tek 3.4 m² 0 1
Entre Entre 8.3 m² 0 2
Stue Stue 11.8 m² 2 1
Hybel Hybel 16.4 m² 1 1
Gang Gang 6.3 m² 0 1
Stue Stue 26.0 m² 1 1
Trapperom Trapperom 13.4 m² 0 1
Kjøkken/spis Kjøkken/spis 39.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2