1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med uthus og vei på Toftedalen 62, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
142 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på to plan med totalt 141,9 m² BRA oppføres på Toftedalen 62 i Øygarden kommune. Boligen har saltak med teglstein og trekledning, og inneholder flere soverom, bad, vaskerom, bod, kjøkken, stue, vindfang og trapper. Det etableres også tilkomstveg og fylling på tomten. Fasader er i tre med saltak og teglstein, og bygget har flere balkonger og pipe. Tomten er bratt med kotehøyder fra 11 til 21 moh, og tiltaket inkluderer betydelige terrenginngrep for å tilpasse bygget og veien. Det er gitt dispensasjon for tiltak på dyrka mark, og det stilles krav til støyrapport og situasjonskart i henhold til jordlovsvedtak. Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett er dokumentert. Det er en trapp i bygget og flere vinduer og dører fordelt på etasjene. Prosjektet har gjennomgått nabovarsling og klagebehandling, og er godkjent med vilkår.

Produkter og materialer

Balkong Balkong i tre

🧱 Tre

Antall: 3

Balkonger på flere fasader

Balkonger i tre på bolig

Grunnarbeid Fylling og planering

Betydelige terrenginngrep, fylling og planering i bratt terreng

Grunnarbeid med fylling og planering for bolig og vei

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører fordelt på fasader

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak

VVS Tilknytning til offentlig vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett dokumentert med skjema B

Vann- og avløpsinstallasjoner tilkoblet offentlig nett

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasader i tre med saltak og teglstein, gesimshøyde 4.5-6.5 m, mønehøyde 6.5-8.2 m

Yttervegger med trekledning og saltak med teglstein

Stål Pipe

🧱 Stål

Antall: 1

Pipe i bolig

Pipe for ildsted i bolig

Veg Tilkomstveg

Privat tilkomstveg med tinglyst vegrett, tilpasset terreng og naboeiendommer

Opparbeidelse av tilkomstveg til tomt og nabotomter

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, materialer ikke spesifisert

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som takmateriale

Tak med saltak og teglstein

Bad Bad og WC

Antall: 2

Bad og WC med standard sanitærutstyr

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Krav om balansert ventilasjon pga. støynivå ved fasade over 65 dBA

Ventilasjonsanlegg for å sikre innendørs luftkvalitet og støyreduksjon

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom to etasjer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 30

Fasadevindu fordelt på to etasjer, totalt ca 30 vinduer

Plantegning

Enebolig 141.9 m²

Etasje 0 69.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 8.9 m² 2 1
Vaskerom 002 4.5 m² 1 1
Bad 003 6.9 m² 1 1
Bod 004 6.9 m² 1 1
Soverom 005 12.9 m² 2 1
Bod 006 2.5 m² 1 1
Hall/trapp 007 23.4 m² 0 0
Hall/trapp 008 23.4 m² 0 0

Etasje 1 72.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 39.4 m² 4 1
Kjøkken 102 12.2 m² 1 1
Wc 103 2.9 m² 0 1
Soverom 104 9.4 m² 1 1
Vindfang 105 3.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør/SØ
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest/SV
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst/NØ
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest/VV
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord/NV
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1