Nybygg Enebolig

Nytt boligbygg med garasje og innhengning i Tordenskjolds gate 57, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
229 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer med saltak i lys tegl og kobberkledd tak, totalt ca. 228,8 m² BRA, oppføres på eiendommen Tordenskjolds gate 57 i Stavanger. Boligen har en langstrakt og smal form med flere små utbygg, inkludert karnapp med vertikale tre-lameller for lysinnslipp uten innsyn. Tilhørende bygg inkluderer garasje på 21,3 m² som også kan fungere som hagestue, en åpen carport med bod på 28,9 m², og et privat gårdsrom med brostein og beplantning. Bygget har murfasader, saltak og pipe, og er tilpasset områdets kulturhistoriske karakter med dispensasjoner for utnyttelse og avstander. Det planlegges smijernsgjerde og porter mot gaten, samt beplantning for å myke opp fasader mot naboer. Eiendommen omfatter også ny avkjørsel fra Tordenskjolds gate.

Produkter og materialer

Fasade Murfasade

🧱 Lys tegl

Lys/hvit teglforblending, tilpasset kulturmiljø

Fasade i lys tegl som harmonerer med områdets karakter

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17 og brannkrav

Isolasjon for energieffektivitet og brannsikring

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe i mur, tilknyttet bolig

Pipe for ildsted i bolig

Grunnarbeid Tomteplanering og avkjørsel

Ny avkjørsel fra Tordenskjolds gate, tomteplanering og opparbeidelse av gårdsrom med brostein og beplantning

Grunnarbeid for adkomst og uteområder

VVS Sanitær og varme

Bad, WC og teknisk rom med sanitærinstallasjoner og varme

VVS-installasjoner for bolig

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg for bolig og tilbygg

El-installasjoner iht. forskrifter

Tak Saltak

🧱 Kobber eller tombak

Saltak med kobber- eller tombakskledning, takvinkel justert etter byantikvarens anbefaling

Saltak med metallkledning for holdbarhet og estetikk

Dører Ytterdører og terrassedører

Antall: 11

Dører i bolig og til carport, bod og garasje, inkludert skyvedøråpning mot hage i garasje/hagestue

Ytterdører og terrassedører for adkomst og uteområder

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige overflater og eventuelt utvendige detaljer

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Vinduer Fasadevindu

Antall: 21

Vinduer i fasader øst, vest, nord og sør, inkludert smalt høyt glassfelt med lameller for lys uten innsyn

Vinduer med spesialutforming for lys og innsynsbeskyttelse

Terrasse Uteområde med brostein og beplantning

Opparbeidelse av gårdsrom med brostein, grøntstruktur og tuntre

Utearealer for rekreasjon og estetikk

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer, 4 m² i 2. etasje

Trapp for intern adkomst i bolig

Gjerde Smijernsgjerde og porter

🧱 Smijern

Smijernsgjerde og porter for bil og gående mot Tordenskjolds gate

Gjerde og porter for avgrensning og adkomst

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport i garasje med mulighet for bruk som hagestue

Port for biladkomst til garasje

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 1

Rekkverk på balkong i 2. etasje

Sikkerhetsrekkverk for balkong

Tømrer Bygging av bolig og tilbygg

Oppføring av bolig, carport, bod og garasje i tegl med brannhemmende takmaterialer

Tømrerarbeid for hovedbygg og tilbygg

Plantegning

Enebolig 228.8 m²

Etasje 2 102.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 17.2 m² 1 1
Bad 202 7.0 m² 0 1
Gard 203 3.0 m² 0 1
Trapp 204 4.0 m² 0 0
Bro 205 17.3 m² 0 0
Soverom 206 16.5 m² 1 1
Gard 207 3.5 m² 0 1
Bad 208 4.3 m² 0 1

Etasje 1 126.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 22.5 m² 2 2
Kjøkken 102 40.7 m² 1 1
Entré 103 11.2 m² 0 2
WC 104 2.7 m² 0 1
Bad 105 8.3 m² 0 1
Bibliotek 106 16.5 m² 1 1
Gard. 107 4.3 m² 0 1
Bod 108 4.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Stål
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2