Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Torlandsvegen 154, Hå

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
337 m²
Boenheter
1
Kommune
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på 337 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak tegl, kledd i tre, oppføres på Torlandsvegen 154 i Hå kommune. Boligen har et bebygd areal på 189 m² og inneholder blant annet stue, kjøkken/allrom, vaskerom, flere boder, fem soverom, garderober og tre bad. Det bygges også en frittstående garasje på 71 m² BRA med saltak og trepanel. Eksisterende bolig fra 1915 rives som del av prosjektet. Boligen plasseres innenfor eksisterende tunstruktur på landbrukseiendom i LNF-område, med dispensasjon fra kommuneplanens arealformål. Prosjektet legger vekt på moderne energiløsninger og bedre bokvalitet, samtidig som det ivaretar landbruksinteresser og jordvern.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport på nordfasade i garasje

Garasjeport til garasje på eiendommen

Tak Saltak med teglstein

🧱 tegl

Antall: 1

Saltak tegl på bolig og garasje

Saltak tegl som takmateriale på bolig og garasje

Fasade Trepanel

🧱 tre

Antall: 1

Trepanel på alle fasader (øst, nord, vest, sør)

Trepanel som fasadekledning på bolig

Pipe Pipe i mur

Antall: 1

Pipe på vest- og sørfasade

Pipe til bolig for ildsted/peis

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling av treverk og vegger

Betong Fundament og plate på mark

Betongfundament og plate på mark for bolig og garasje

Betongarbeid for fundamentering og gulvplate

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon iht. TEK17 for bolig og garasje

Isolasjon for varme- og lydisolering i konstruksjoner

Terrasse Uteareal og hage

Uteareal rundt bolig, hage og adkomst

Opparbeidelse av uteareal, hage og adkomst

VVS Sanitær og varmeinstallasjoner

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og kjøkken

Vann, avløp, varme og ventilasjon i bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg for bolig og garasje

El-installasjoner for belysning, strøm og sikkerhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 33

Vinduer i tre, fordelt på 33 stk i boligen, inkludert 6 på østfasade, 5 på nordfasade, 10 på vestfasade og 8 på sørfasade

Fasadevinduer i tre til bolig med god lysinnslipp

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for ny bolig og garasje på landbrukseiendom

Grunnarbeid, fundamentering og drenering for ny bolig og garasje

Tømrer Bygging av bolig og garasje

🧱 tre

Tømrerarbeid for oppføring av bolig og garasje i tre

Tømrerarbeid for reisverk, kledning, takstoler og innvendig konstruksjon

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 tre

Antall: 22

Ytterdører og innerdører i tre, totalt 22 dører i bolig og garasje

Ytterdører og innerdører i tre til bolig og garasje

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 3

Tre bad i bolig, med sanitærutstyr og fliser

Bad med sanitærutstyr og flislagte overflater

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i bolig, sannsynligvis parkett og fliser på bad

Innvendige gulvflater i bolig

Plantegning

Enebolig 337.0 m²

Etasje 1 170.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 33.2 m² 4 1
Kjøkken/allrom 102 42.9 m² 3 2
Gang 103 21.5 m² 0 3
Bad 104 4.7 m² 0 1
Vc 105 0.8 m² 0 1
Vaskerom 106 10.0 m² 1 1
Bod/tek.rom 107 8.1 m² 1 1
Bi inngang 108 13.4 m² 0 1
Bod 109 4.1 m² 0 1
Bod 110 6.1 m² 0 1
Tv stue 111 10.5 m² 0 1

Etasje 2 166.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 12.2 m² 1 1
Garderobe 202 4.6 m² 0 1
Garderobe 203 4.6 m² 0 1
Garderobe 204 4.6 m² 0 1
Soverom 2 205 12.8 m² 1 1
Bod 206 2.5 m² 0 1
Stue 207 33.9 m² 4 2
Bod 208 3.2 m² 0 1
Soverom 3 209 12.2 m² 1 1
Soverom 4 210 9.4 m² 0 1
Soverom 5 211 12.2 m² 1 1
Bod 212 3.1 m² 0 1
Gang 213 8.0 m² 0 0
Gang 214 7.2 m² 0 0
Bad 215 10.8 m² 0 1
Bad 216 10.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
2