Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Torlandsvegen 154, Hå

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
337 m²
Boenheter
1
Kommune
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på 337 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak tekket med teglstein, og trepanel på fasadene. Boligen har et bebygd areal på 189 m², og inkluderer 5 soverom, flere boder, to bad, vaskerom, kjøkken/allrom, stuer og gangarealer. Det oppføres også en frittstående garasje på ca. 71 m² BRA med saltak og teglstein. Bygget har 1 trapp, flere vinduer i ulike rom, og pipe. Eksisterende bolig fra 1915 rives, og det er gjennomført miljøkartlegging med funn av asbest, bly, PAH og klorparafinholdige isolerglass som skal håndteres som farlig avfall. Tiltaket er plassert i LNF-område med dispensasjon, og det stilles vilkår om opparbeidelse av tilsvarende dyrket mark som bygges ned. Prosjektet er i fase igangsettingstillatelse med godkjente ansvarsretter og gjennomføringsplan.

Produkter og materialer

Pipe Murpipe

🧱 Mur, lett forurenset med PAH

Antall: 1

Pipe i bolig, miljøkartlagt med PAH forurensning

Pipe i bolig

Tømrer Tømrerarbeid

🧱 Treverk

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Tømrerarbeid

Annet Miljøsanering og farlig avfallshåndtering

Sanering av asbestholdig tak, bly, PAH, klorparafinholdige isolerglass, lysstoffrør, EE-avfall, og annet farlig avfall iht. miljøkartlegging

Miljøsanering og håndtering av farlig avfall ved riving

Fasade Trepanel

🧱 Malt trepanel

Liggende kledning i tre, malt hvit

Fasadebekledning på bolig

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Klorparafin-holdige isolerglass fra 1980-tallet, Thermopane, enkeltglass

Antall: 14

1 stk isolerglass med klorparafiner (farlig avfall), øvrige isolerglass uten farlig innhold, Thermopane fra 60-tallet, uisolert enkeltglass i kjeller

Vinduer i bolig, inkludert farlig avfall vindu som må håndteres særskilt

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre og glass

Antall: 26

Ytterdører og innerdører i bolig, fordelt på 2 etasjer

Dører til rom og innganger i bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17, ikke spesifisert i detalj

Isolasjon for bolig

Bad Bad og våtrom

Antall: 3

3 bad i bolig, inkl. våtromsstandard iht. TEK17

Bad og våtrom i bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig, inkludert belysning og stikkontakter

Elektroinstallasjoner

VVS Sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for bolig, inkludert bad, vaskerom og wc

Sanitær og vanninstallasjoner

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i bolig, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulvflater

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein, asbestholdig tak på påbygg

Antall: 1

Saltak tekket med teglstein, påbygg med asbestholdig takmateriale som må saneres

Taktekking på bolig

Garasjeport Garasjeport i garasje

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Garasje med BYA 80 m², BRA 71 m², saltak med teglstein

Garasje med port til bolig

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong i tilstandsklasse 1, kan knuses og gjenbrukes som fyllmasse

Grunnmur og betongfundament for bolig

Betongarbeid for bolig

Grunnarbeid Opparbeidelse av dyrket mark

Opparbeidelse av tilsvarende eller mer dyrket mark som bygges ned til bolig og garasje, i henhold til vilkår

Grunnarbeid for jordvern og landbruksformål

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsløsninger iht. TEK17

Ventilasjon for bolig

Plantegning

Enebolig 337.0 m²

Etasje 1 170.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 33.2 m² 3 1
Kjøkken/allrom 102 42.9 m² 3 1
Gang 103 21.5 m² 0 3
Bad 104 4.7 m² 0 1
Vc 105 0.8 m² 0 1
Vaskerom 106 10.0 m² 1 1
Bod/tek.rom 107 8.1 m² 1 1
Bi inngang 108 13.4 m² 0 1
Bod 109 4.1 m² 0 1
Bod 110 6.1 m² 0 1
Tv stue 111 10.5 m² 0 1

Etasje 2 166.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 12.2 m² 1 1
Garderobe 202 4.6 m² 0 1
Garderobe 203 4.6 m² 0 1
Garderobe 204 4.6 m² 0 1
Soverom 2 205 12.8 m² 1 1
Bod 206 2.5 m² 0 1
Stue 207 33.9 m² 4 3
Bod 208 3.2 m² 0 1
Soverom 3 209 12.2 m² 1 1
Soverom 4 210 9.4 m² 1 1
Soverom 5 211 12.2 m² 1 1
Bod 212 3.1 m² 0 1
Gang 213 8.0 m² 0 2
Gang 214 7.2 m² 0 2
Bad 215 10.8 m² 0 1
Bad 216 10.7 m² 0 1
Stue 101 33.9 m² 4 2
Gang 102 8.0 m² 0 4
Bad 103 10.8 m² 0 1
Bad 104 10.7 m² 0 1
Gang 105 7.2 m² 0 3
Soverom 1 106 12.2 m² 1 1
Soverom 2 107 12.8 m² 1 1
Soverom 3 108 12.2 m² 1 1
Soverom 4 109 9.4 m² 1 1
Soverom 5 110 12.2 m² 1 1
Bod 111 3.2 m² 1 1
Bod 112 2.5 m² 1 1
Bod 113 3.1 m² 1 1
Garderobe 114 9.3 m² 0 1
Garderobe 115 4.6 m² 0 1
Garderobe 116 4.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2