Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Torlandsvegen 292, Nærbø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
379 m²
Boenheter
1
Kommune
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 379 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og flatt tak på garasjedel, oppført i trekonstruksjon med trepanel som fasademateriale. Boligen inneholder blant annet stue, kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, teknisk rom, bod, sykkelbod og en integrert garasje på ca. 74,5 m². Bygget har totalt 28 vinduer og 14 dører, samt en innvendig trapp. Det er pipe i bygget. Prosjektet inkluderer riving av eksisterende bolig og miljøsanering med håndtering av farlig avfall som klorparafinholdige isolerglassvinduer, impregnert treverk og lysstoffrør. Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett er godkjent. Bygget er plassert på en landbrukseiendom med dispensasjon fra byggegrense mot fylkesveg. Prosjektet er i søknadsfasen med krav om dispensasjoner knyttet til LNF-formål og jordvern.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbelegg med ftalater

🧱 Vinylbelegg

Antall: 8

Bad, må sorteres som farlig avfall

Gulvbelegg med ftalater i våtrom

Mur Betong og tegl

Grunnmur med analyse som viser lav forurensning, kan gjenbrukes som fyllmasse

Betong og tegl fra riving som skal prøvetas og håndteres iht. regelverk

VVS Innvendig sanitæranlegg

Utføres av Aase Rør AS

VVS-installasjoner innvendig i bolig

Garasjeport Garasjeport i fasade sør

Antall: 1

Garasjeport iht. fasadetegning

Garasjeport til integrert garasje

Fasade Trepanel

🧱 Trelast

Trepanel på alle fasader

Trepanel som fasademateriale på bolig og garasje

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Utføres av Brødrene Lie AS

Ventilasjonsanlegg for bolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i bolig

Isolasjon Impregnert treverk

🧱 CCA-impregnert trevirke

Antall: 1000

Terrasse og utvendige konstruksjoner

Impregnert trevirke som skal håndteres som farlig avfall

Betong Forskaling, armering og utstøping

Utføres av HAGA AS

Betongarbeider for fundament og konstruksjon

Tak Flatt tak på garasjedel

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Flatt tak på garasjedel iht. fasadetegning

Flatt tak på garasjedel av eneboligen

Tak Saltak med skifertekking

🧱 Skiferstein

Antall: 1

Tak med skifer og pipe med PAH-forurensning

Saltak med skiferstein og pipe som krever spesiell håndtering av PAH-forurenset materiale

Vinduer Isolerglassvinduer uten farlig stoff

🧱 Thermopane, enkeltglass og nyere isolerglass

Antall: 10

Ikke farlig avfall, kan håndteres som vanlig glass

Moderne isolerglassvinduer uten farlige stoffer

Elektro Lysstoffrør og sparepærer

Antall: 2

Må ikke knuses, inneholder kvikksølv

Lysstoffrør og sparepærer som farlig avfall

Elektro EE-avfall og kabler

Antall: 360

Elektriske installasjoner og apparater i boligen

Elektrisk og elektronisk avfall som må demonteres og leveres godkjent mottak

Membraner Membraner i våtrom

Utføres av FLINKEFOLK AS

Membraner og tetting i våtrom

Vinduer Isolerglassvinduer med klorparafiner

🧱 Glass med klorparafinholdig isolerglass

Antall: 15

Merket med årstall eller kryss, må demonteres hele og sorteres separat

Isolerglassvinduer fra 1980-tallet med klorparafin som farlig avfall

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Utføres av FLINKEFOLK AS, pipe med PAH-forurensning

Pipe med tilhørende ildsted

Renovasjon Miljøsanering og avfallshåndtering

Miljøkartlegging og miljøsaneringsbeskrivelse utarbeidet av Renovasjonsservice AS

Plan for håndtering av farlig avfall og miljøsanering ved riving

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre og glass

Antall: 14

Standard dører iht. plantegning

Dører til bolig og garasje iht. plantegning

Grunnarbeid Graving, planering og utvendig sanitær

Utføres av OSLAND MASKIN AS

Grunnarbeid og utvendig sanitærarbeid for ny bolig

Tømrer Tømrerarbeid og trekonstruksjoner

🧱 Trelast

Utføres av DRØMMEHUS AS

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Plantegning

Enebolig 376.4 m²

Etasje 1 268.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 34.0 m² 3 1
Kjøkken 102 14.0 m² 1 1
Gang 103 6.8 m² 0 2
Bad 104 12.4 m² 0 1
Toalett 105 2.0 m² 0 1
Vaskerom 106 15.6 m² 1 1
Sovegang 107 4.5 m² 0 1
Sovegang 108 4.8 m² 0 1
Sovegang 109 19.8 m² 1 1
Sovegang 110 19.7 m² 1 1
Sovegang 111 11.3 m² 1 1
Teknisk rom 112 4.7 m² 0 1
Bod 113 8.3 m² 1 1
Sykkel 114 21.4 m² 1 1
Garasje 115 74.5 m² 3 1
Hall 116 34.0 m² 0 1

Etasje 2 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 01 201 15.6 m² 1 1
Gang 202 6.2 m² 0 2
Bad 01 203 6.6 m² 0 1
Sov 02 204 18.3 m² 1 1
Bad 02 205 15.9 m² 0 1
Sov 03 206 17.2 m² 1 1
Sov 04 207 17.2 m² 1 1
Bad 03 208 3.8 m² 0 1
Bad 04 209 3.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2