1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med carport på Torvald Brynes veg 30, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
969 m²
Boenheter
4
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire nye eneboliger med carporter på Torvald Brynes veg 30 i Bryne. Hver bolig har to etasjer pluss underetasje, med flatt tak og trekledning. Boligene har private uteplasser og altaner, samt sportsboder og flere boder i underetasjen. Arealet for hver bolig varierer, med samlet bruksareal på ca. 969,4 m² for alle fire. Boligene ligger tett med ca. 1,5 meter mellom hver, og har separate innganger og uteområder. Det er også planlagt forstøtningsmurer og ny avkjørsel til kommunal vei. Prosjektet har fått dispensasjon fra regulert formål for å kunne oppføres som eneboliger i et område regulert for konsentrert småhusbebyggelse.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Forstøtningsmurer

🧱 Betong/mur

Forstøtningsmurer med høyde opp til 0,5 m over terreng

Terrengtilpasning og støttemurer rundt boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 20

Ytterdører og balkongdører i boligene

Dører for inngang og utgang til balkonger/terrasser

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Glass eller metall

Antall: 4

Rekkverk på balkonger og altaner

Sikkerhetsrekkverk på uteplasser

Terrasse Terrasse og altan

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 8

Private terrasser og altaner tilknyttet boligene, størrelser fra ca. 5 til 25 m²

Uteplasser for hver bolig

Tak Flatt tak

Antall: 4

Flatt tak på alle fire boliger

Taktype for boligene

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett/Fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser på bad og vaskerom

Gulvbelegg i boligene

Garasjeport Carport dør

Antall: 4

Carporter tilknyttet hver bolig, med dør til bolig

Carport for parkering til hver bolig

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 4

Elektrisk installasjon for boligene, inkludert belysning og strømuttak

Elektrisk anlegg for boligene

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 4

Flatt tak, trekledning på fasader

Fasademateriale for fire eneboliger med flate tak

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Maling

Maling av innvendige vegger og utvendig trekledning

Overflatebehandling

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 4

Bad, WC og vaskerom i hver bolig

VVS-installasjoner for sanitær og vann

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 48

Vinduer i varierende størrelser, inkludert 3-lags energiglass (antatt standard for nye boliger)

Vinduer i fasader og etasjer for lys og ventilasjon

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 4

Ventilasjonsanlegg iht. TEK17 for boligene

Ventilasjon for inneklima

Tømrer Innvendige vegger og bjelkelag

🧱 Tre

Innvendige konstruksjoner for etasjeskiller og vegger

Bygningsstruktur for boligene

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon iht. TEK17 for boligstandard

Isolasjon for varme- og lydisolering

Annet Avkjørsel

🧱 Asfalt/betong

Antall: 1

Ny avkjørsel til kommunal vei

Adkomst til eiendommen

Plantegning

Enebolig 322.7 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
KINO/HOBBY/BOD U01 14.5 m² 0 1
S.BOD/VASK/BIL U02 7.7 m² 0 1
SOV U03 10.8 m² 0 1
STUE U04 13.1 m² 1 1
TERRASSE U05 24.7 m² 0 0
GANG U06 8.7 m² 0 1
BAD U07 5.5 m² 0 1
BOD U08 6.2 m² 0 1
S.BOD/VASK/BIL U09 4.9 m² 0 1
GANG U10 9.1 m² 0 1
SOV U11 7.3 m² 0 1
STUE U12 11.3 m² 1 1
TERRASSE U13 18.8 m² 0 0
GANG U14 10.1 m² 0 1
VASK/BIL U15 4.9 m² 0 1
BOD/TEK U16 2.2 m² 0 1
SOV U17 2.9 m² 0 1
BAD U18 5.5 m² 0 1
STUE U19 11.3 m² 1 1
TERRASSE U20 18.5 m² 0 0
GANG U21 10.1 m² 0 1
VASK/BIL U22 9.7 m² 0 1
KINO/HOBBY/BOD U23 16.2 m² 0 1
SOV U24 10.1 m² 0 1
STUE U25 12.5 m² 1 1
TERRASSE U26 25.2 m² 0 0
GANG U27 10.1 m² 0 1
BOD/TEK U28 2.5 m² 0 1
BAD U29 5.5 m² 0 1

Etasje -1 112.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
KINO/HOBBY/BOD U01 16.2 m² 0 2
VASK/BI U02 9.7 m² 0 1
SOV U03 10.1 m² 1 1
BAD U04 5.5 m² 0 1
GANG U05 10.1 m² 0 3
BOD/TEK U06 2.5 m² 0 1
STUE U07 12.5 m² 2 1
TERRASSE U08 25.2 m² 0 1
OVERDEKKET U09 9.2 m² 0 0

Etasje 1 132.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøk 101 51.2 m² 3 2
Altan 102 8.9 m² 1 0
Entré 103 5.9 m² 0 1
WC 104 2.4 m² 0 1
Sportsbod 105 3.0 m² 1 1
Bod 106 5.0 m² 0 1
Garasje 107 23.7 m² 0 1
WC WC 2.4 m² 0 1
Entre ENTRE 8.0 m² 0 2
Bod BOD 5.0 m² 0 1
Stue/Kjøkken STUE/KJØK 50.6 m² 3 1
Sportsbod SPORTSBOD 5.0 m² 0 1
Altan ALTAN 8.9 m² 0 1

Etasje 2 78.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 201 16.1 m² 1 1
BAD 202 6.3 m² 0 1
OMKL 203 8.2 m² 1 2
GANG 204 2.9 m² 0 2
BOD 205 3.6 m² 0 1
BAD 206 4.7 m² 0 1
SOV 207 7.5 m² 1 1
STUE 208 10.9 m² 1 1
SOV 209 7.5 m² 1 1
BOD 210 1.0 m² 0 1

Fasader

Bolig 2

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
9.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
9.1 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.3 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2