1 / 3
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig på Torvastadvegen 262, Karmøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
110 m²
Boenheter
1
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på 110,4 m² oppføres i én etasje med tradisjonelt, men moderne uttrykk med forskjøvet saltak og oppdelt kledning på endevegg. Boligen inneholder entre, stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom, carport med sportsbod, samt to terrasser – en større mot nordvest og en mindre ved inngang mot sørøst. Bygget har trekledning og saltak med teglstein. Det planlegges pipe og garasjeport. Ny bolig plasseres på tilnærmet samme sted som den brannskadede eksisterende boligen, men forskyves noe mot nordvest for bedre adkomst. Eiendommen ligger i LNF-område med dispensasjon fra byggegrense mot vei. Det er omfattende miljøkartlegging og miljøsanering knyttet til rivingen, inkludert håndtering av farlig avfall som asbest, PCB, impregnert trevirke og brannavfall. Ny bolig tilkobles eksisterende vann- og avløpsanlegg.

Produkter og materialer

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe med lavt forurenset masser, skal leveres som egen fraksjon

Pipe i ny bolig

Garasjeport Port til carport

Antall: 1

Garasjeport til carport

Elektro Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boenheten inkl. kanalføringer

Ventilasjonsanlegg i ny bolig

Pipe Montering av pipe

Antall: 1

Pipe installeres av Nordpeis AS

Ny pipe i bolig

Vinduer Isolerglass med farlige stoffer

🧱 Trekarmer med isolerglass

Antall: 6

3 stk med klorparafiner, 2 stk med ftalater, 1 stk med PCB

Vinduer i kjeller og uthus som må fjernes og leveres som farlig avfall

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein på ny bolig

Betong Grunnmur og dekke

🧱 Betong

Grunnmur med høye verdier av sink, arsen og kadmium, leveres som farlig avfall

Betong i grunnmur må håndteres som farlig avfall

Brannvern Brannavfall

Brannavfall med høyt TOC-innhold (64%) skal leveres som spesialavfall til forbrenning

Brannavfall etter totalskade

Gulv Laminat og fliser i kjeller

Eksisterende gulv i kjeller med laminat og fliser, skal fjernes ved riving

Gulv i kjeller som skal rives

Tømrer Utførelse våtrom og ventilasjon

Utførelse av våtrom og ventilasjon av Hedalm Anebyhus AS

Tømrerarbeid i våtrom og ventilasjon

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 7

Dører i bolig, carport og sportsbod iht plantegning

Tømrer Elementer i fabrikk

🧱 Tre

Prefabrikkerte elementer levert av Innlandet Elementfabrikk AS

Tømrerarbeid med elementer i fabrikk

Brannvern Brannslukkingsapparat

Antall: 1

Pulverapparat i uthus skal fjernes og leveres som farlig avfall

Brannslukkingsapparat

Isolasjon Rørisolasjon med brommerte flammehemmere

🧱 Neoprencellegummi

Antall: 8

Ca 8 løpemeter rørisolasjon i kjeller

Rørisolasjon som skal fjernes og leveres som farlig avfall

VVS Sanitærinstallasjoner

Tilkobling til eksisterende vann- og avløpsanlegg, godkjent rørleggermelding foreligger

Sanitærinstallasjoner i ny bolig

Terrasse Impregnert trevirke terrasse

🧱 CCA-impregnert trevirke

Antall: 55

Terrasse utenfor uthus på ca 55 m², mulig terrasse i 2. etasje

Impregnert terrasse som skal fjernes og leveres som farlig avfall

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Miljøsanering av brannskadet bolig, inkludert asbest, PCB, impregnert trevirke, brannavfall, farlig betong

Riving og miljøsanering av eksisterende brannskadet bolig og uthus

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Oppdelt kledningsfelt på endevegg

Trekledning på ny bolig

Maling Maling, lim og lakk

Antall: 50

Ca 50 kg maling, lim og lakk skal fjernes og leveres som farlig avfall

Diverse maling, lim og lakk i bygningsmassen

Plantegning

Enebolig 110.4 m²

Etasje 1 110.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Terrasse Terrasse 15.5 m² 0 0
Sov 1 Sov 1 9.5 m² 2 1
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 26.9 m² 2 1
Bad/Vask Bad/Vask 4.7 m² 0 1
Sov 2 Sov 2 7.0 m² 1 2
Entre Entre 5.0 m² 0 1
Balkong Balkong 5.9 m² 0 0
Carport Carport 18.2 m² 0 1
Sportsbod Sportsbod 5.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Stålebo enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1