1 / 5
Nybygg Enebolig

Oppføring av fem eneboliger med terrengtilpasning i Torvmyra, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
1,200 m²
Boenheter
5
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem frittstående eneboliger i Torvmyra, Bergen, på regulerte tomter innenfor gnr 129 bnr 818 mfl. Hver bolig har et bruksareal på ca. 240 m² fordelt på tre etasjer, inkludert hybel, flere soverom, bad, vaskerom, bod, stue/kjøkken og kontor/loftstue. Boligene har saltak og fasader i tre med kombinasjon av vedlikeholdsvennlig platekledning og hvitmalt trekledning. Parkering løses med carport under bygningskroppen. Terrenget tilpasses med natursteinsmurer og skråfyllinger, og det er lagt vekt på å bevare landskapets karakter, inkludert en kollen som integreres i tomten. Prosjektet inkluderer også utomhusplaner med terrasser og uteoppholdsarealer. Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett er sikret, og det er gjennomført skredfarevurdering og støyberegning som viser at kravene oppfylles. Trafikkløsning med avkjørsel til kommunal vei er godkjent med vilkår om oppgradering av kryss. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med ansvarlig søker og prosjekterende fra Tyark AS, og tiltakshaver Alvøen Holding AS.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17

Elektrisk anlegg for boligene

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller betong

Antall: 3

Innvendige trapper i L-form mellom etasjer

Trapper mellom boligetasjer

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 15

Ytterdører i tre, innerdører i tre, inkludert dør til hybel og bod

Ytter- og innerdører til boligene

Terrasse Uteplasser og terrasser

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 10

Terrasser på ca. 20 m² og 35 m² per bolig, tilpasset terreng

Uteoppholdsarealer til boligene

VVS Offentlig vann- og avløpstilkopling

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med stikkledninger

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligene

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i henhold til TEK17 krav

Ventilasjonsanlegg for boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i tre med energiglass, større vindusflater mot sør og vest, mindre mot nord og øst

Fasadevinduer til eneboliger med god isolasjon og lysinnslipp

Fasade Kledning

🧱 Vedlikeholdsvennlig platekledning og hvitmalt trekledning

Antall: 5

Kombinasjon av platekledning og hvitmalt trekledning med listverk

Fasadematerialer for estetisk og vedlikeholdsvennlig uttrykk

Bad Baderomsinnredning

Antall: 5

Bad med standard sanitærutstyr og flislagte gulv og vegger

Baderomsinnredning og overflater

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater i henhold til arkitektens spesifikasjoner

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Grunnarbeid Terrengtilpasning og fundamentering

🧱 Naturstein, betong

Natursteinsmurer opptil 2 meter høyde, skråfyllinger, oppfylling med stedlige masser

Terrengarbeid for tilpasning av tomt og fundamentering

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser på bad og vaskerom

Innvendige gulvflater

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre eller metall

Rekkverk på terrasser i henhold til forskriftskrav

Sikkerhetsrekkverk på terrasser

Garasjeport Carport under bygningskropp

🧱 Tre og metall

Antall: 5

Åpen carport integrert under boligene, plass til 2 biler per bolig

Parkering under boligene i carport

Tak Saltak

🧱 Teglstein eller tilsvarende

Antall: 5

Saltak med takutstikk, tilpasset strøkskarakter

Taktekking for eneboliger

Plantegning

Enebolig 180.8 m²

Etasje 1 58.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hybel 101 14.9 m² 0 1
Baderom 102 5.4 m² 0 1
Gang 103 3.2 m² 0 2
Soverom 104 12.3 m² 1 1
Vaskerom 105 5.0 m² 0 1
Bod 106 5.8 m² 0 1
Entre 107 9.0 m² 0 1
BRA overbygg 108 2.1 m² 0 0

Etasje 2 97.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 12.7 m² 1 1
Bad 202 5.3 m² 0 1
Mellomgang 203 12.9 m² 0 2
Soverom 204 8.7 m² 1 1
Kjokken 205 15.9 m² 0 0
Stue/kjokken 206 40.7 m² 1 0
Terrasse 207 20.0 m² 0 0
BRA overbygg 208 17.7 m² 0 0

Etasje 3 25.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Terrasse 301 35.9 m² 0 0
Soverom 302 8.7 m² 1 1
Kontor Loftstue 303 20.1 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2