Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje og avkjørsel på Trondheimsvegen 37, Kløfta

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
208 m²
Boenheter
1
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig med tilhørende garasje planlegges oppført på eiendommen Trondheimsvegen 37, Kløfta (gnr 29, bnr 74). Boligen har et samlet bruksareal på ca. 208 m² fordelt på kjeller og to etasjer, med saltak i tre og tegl som takmateriale. Bygget har flere soverom, bad, stue og kjøkken, samt en garasje på ca. 43 m². Tomten har uteoppholdsareal på ca. 267 m² for ny bolig og 463 m² for eksisterende bolig, med planlagt støyskjerm mot fylkesvegen. Det er etablert ny avkjørsel med snuplass på egen grunn. Bygget er prosjektert med hensyn til områdestabilitet, støykrav og kulturmiljø, men søknaden er avslått på grunn av konflikt med hensynssone for bevaring av kulturmiljø og fortetting som reduserer hagens åpne struktur rundt verneverdig bygning.

Produkter og materialer

Elektro Elektroinstallasjoner

Elektroinstallasjoner i henhold til TEK17 og gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 22

Vinduer med lydreduksjon Rw + Ctr = 35 dB, tilfredsstiller lydklasse C NS 8175

Vinduer for bolig med god lydisolasjon mot vegtrafikkstøy

Dører Ytterdører

🧱 tre

Antall: 9

Ytterdører med lydreduksjon i henhold til støyvurdering

Ytterdører til bolig med lydisolasjon

Tak Saltak og valmtak

🧱 Tegl

Antall: 1

Saltak på bolig, valmtak på garasje, tegl takstein

Taktekking med teglstein på bolig og garasje

Betong Fundamentering og kjeller

🧱 Betong

Betongarbeider for kjeller og fundamentering i henhold til geoteknisk prosjektering

Betongarbeid for kjeller og fundament

VVS Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett

Tilknytning via anboring, i henhold til kommunens VA-norm

Vann- og avløpsinstallasjoner for ny bolig

Avkjørsel Ny avkjørsel med snuplass

Antall: 1

Avkjørsel med snuplass på egen grunn i henhold til SINTEF Byggdetalj 517.651

Ny avkjørsel til eiendommen fra fylkesveg

Maling Utvendig maling

🧱 Maling for trekledning

Maling i dempet farge for å tilpasse kulturmiljø

Utvendig maling av trekledning

Støytiltak Støyskjerm

🧱 Støyskjerm ca. 2,0 m høy

Antall: 1

Støyskjerm plassert langs tomtegrense mot fylkesveg for å redusere utendørs støynivå

Støyskjerm for å sikre tilfredsstillende støyforhold på uteoppholdsareal

Tømrer Bygging av bolig og garasje

🧱 Tre

Tømrerarbeider for bolig og garasje i to etasjer med kjeller

Tømrerarbeid for ny bolig og garasje

Grunnarbeid Kompensert utbygging

Kompensert utbygging med bortkjøring av stedlige masser for å sikre områdestabilitet

Grunnarbeider i henhold til geoteknisk rapport for kvikkleireområde

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje på ca. 43 m² med valmtak

Garasje med port tilknyttet ny bolig

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på ca. 267 m² med tilfredsstillende støyforhold

Uteoppholdsareal for ny bolig

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Stående trekledning, tradisjonell farge og uttrykk

Fasade med stående trekledning tilpasset kulturmiljø

Plantegning

Enebolig 208.0 m²

Etasje 0 103.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 12.5 m² 0 2
Bod 002 5.0 m² 0 1
Sov 2 003 8.3 m² 1 1
Bad 004 8.6 m² 0 1
Bad 005 6.6 m² 0 1
Stue 006 0.0 m² 2 1
Kjøkken 007 0.0 m² 1 1

Etasje 1 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue og kjøkken 101 44.4 m² 3 2
Bad 102 8.0 m² 0 1
Sov 1 103 11.7 m² 1 1
Sov 2 104 7.6 m² 1 1
Gang 105 12.5 m² 0 2
Vaskerom 106 0.0 m² 0 0
Sov 1 107 12.9 m² 1 1
Sov 2 108 9.8 m² 1 1
Sov 3 109 9.9 m² 1 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 0.0 m² 0 2
Bad 202 0.0 m² 0 1
Sove 1 203 0.0 m² 1 1
Sove 2 204 0.0 m² 1 1
Sove 3 205 0.0 m² 1 1
Stue 206 0.0 m² 2 1
Kjøkken 207 0.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2