1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Trosterudveien 19B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
185 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny frittstående enebolig på 185 m² BRA med innvendig garasje oppføres på eiendommen Trosterudveien 19B i Oslo. Boligen er utformet som en landskapstilpasset småhusbebyggelse med to etasjer, saltak og fasader i trekledning med innslag av betong og tegl, tilpasset omkringliggende bebyggelse og terreng. Tomten på 841 m² har en utnyttelse på 22 % BYA, med ca. 70 % av tomten fri for terrenginngrep og gode uteoppholdsarealer utenfor støysone. Prosjektet inkluderer også overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning, samt tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med dokumentert god grunnforhold og tilfredsstillende sikkerhet mot naturfarer som kvikkleire og flom. Det foreligger godkjente planer for plassering, utforming og tekniske løsninger, samt nødvendige ansvarsretter for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

Fundamentering direkte på fjell, dokumentert geoteknisk vurdering

Fundamentering av bygg på fjell for stabilitet og sikkerhet

Rekkverk Terrasserekkverk

Iht. TEK17 og estetisk tilpasning

Rekkverk på terrasser og balkonger

Garasjeport Innvendig garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til innvendig garasje i eneboligen

Isolasjon Bygningsisolasjon

Iht. TEK17 krav for bolig

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energieffektivitet

Tak Saltak

🧱 Trekonstruksjon med taktekking i tegl eller betongstein

Takform og materialbruk i tråd med nabobebyggelse

Saltak med taktekking som harmonerer med omkringliggende bebyggelse

Fasade Trekledning med innslag av betong og tegl

🧱 Trelast, betong, tegl

Bestandige materialer som samspiller med nabobebyggelse og naturpalett

Fasade med trekledning og innslag av betong og tegl

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/aluminium

Vinduer tilpasset småhusbebyggelse, lydklasse C iht. NS 8175:2012

Fasadevindu i trekledning med god lydisolasjon mot trafikkstøy

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflater tilpasses småhusbebyggelse

Maling og overflatebehandling av fasader og innvendige flater

VVS Vannforsyning og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

VVS-installasjoner med tilknytning til offentlig nett og lokal overvannshåndtering

Tømrer Byggkonstruksjon

🧱 Trelast

Trekonstruksjoner for bolig og garasje

Tømrerarbeid for oppføring av bolig og garasje

Dører Ytterdør

🧱 tre

Ytterdør i samsvar med småhuskarakter og TEK17

Ytterdør tilpasset bolig med god isolasjon og sikkerhet

Terrasse Uteoppholdsareal

🧱 Plen, beplantning, eventuelt terrasse i tre eller stein

Romslige utearealer utenfor støysone, ca. 70 % av tomten fri for terrenginngrep

Uteoppholdsarealer med grøntarealer og beplantning

Betong Ringmur og fundament

🧱 Betong

Betongfundamentering på fjell

Betongfundamenter for bolig og garasje

Elektro Elektriske installasjoner

Iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner i bolig