1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny boligbebyggelse med 9 boenheter i Tuftevegen, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
843 m²
Boenheter
9
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 9 konsentrerte småhusbebyggelser (eneboliger) i felt BK1 på eiendommen Tuftevegen 54/32 i Skien. Hver bolig har et bebygd areal på ca. 72 m² og et bruksareal på 90 m² fordelt på to etasjer, med saltak og tre som fasademateriale. Boligene er tilpasset terrenget med overkant plate fra kote +47,30 til +51,20 og mønehøyder innenfor regulert maksimum. Det etableres støttemurer inntil 2 meter, felles adkomstvei, parkeringsplasser (15 totalt), sykkelparkering og uteoppholdsarealer inkludert en felles småbarnslekeplass på ca. 947 m². Grunnforholdene består hovedsakelig av morenemateriale med tilfredsstillende stabilitet, og fundamentering skjer med plate på mark. Infrastruktur for veg, vann, avløp og overvann håndteres i egen søknad. Overvann håndteres etter 3-trinnsstrategi med infiltrasjon, fordrøyning og åpne flomveier. Prosjektet er i samsvar med gjeldende reguleringsplan og tekniske krav.

Produkter og materialer

Terrasse Felles lekeplass

Antall: 1

Felles småbarnslekeplass på ca. 947 m² med vippedyr, duphuske, minileke med sklie, sandkasse og benk

Felles lekeplass for boligfeltet

Rekkverk Støttemurer

🧱 Betong eller stein

Ca. 46 meter støttemur med snitthøyde ca. 1 meter, inntil 2 meter høyde

Støttemurer for terrengtilpasning

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 9

Tre som fasademateriale på alle boliger

Tre kledning på fasader

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 9

1 trapp pr bolig mellom etasjer

Innvendig trapp i hver bolig

Terrasse Terrasse på mark

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 9

Terrasse på mark, ca. 17,5 m² pr bolig

Terrasse tilknyttet hver bolig

Bad Bad og sanitærutstyr

Antall: 9

Bad på ca. 4,6 m² pr bolig, med dør og sanitærinstallasjoner iht. TEK17

Bad i hver bolig

Tak Saltak

🧱 Takstein

Antall: 9

Saltak med takstein, mønehøyde maks 7,5 m over terreng

Saltak på alle boliger med takstein som taktekking

Annet Matjordflytting

Flytting av matjord på ca. 1775 m3 til mottaksareal på nærliggende jordbruksareal for å bevare matjordkvalitet

Matjordplan og jordflytting som del av anleggsarbeidene

Betong Betongplate fundament

🧱 Betong

Antall: 9

Betongplate ca. 0,15 m tykkelse pr bolig

Fundamentering med betongplate på mark

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 9

Kjøkken i stue/kjøkken på ca. 31,9 m² pr bolig

Kjøkkeninnredning i hver bolig

Garasjeport Biloppstillingsplasser

Antall: 15

15 biloppstillingsplasser totalt, 1 pr bolig og 6 felles plasser

Biloppstillingsplasser på terreng

Elektro Belysning

Ny belysningsmast i krysningspunkt ved bussholdeplass

Gatebelysning og belysning ved krysningspunkt

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert i dokumenter, men boligstandard iht. TEK17

Innvendige gulv i boliger

Grunnarbeid Grunnarbeid og fundamentering

🧱 Morenemasser, sprengstein

Direkte fundamentering med plate på mark på stedlige morenemasser, stabilitetssikring med skråninger 1:2 eller slakere, støttemurer inntil 2 m høyde

Grunnarbeid med masseutskifting, fundamentering og terrengtilpasning

VVS VA-anlegg

Nytt vann- og avløpsanlegg tilkoblet kommunalt nett, spillvann med minimum 160 mm ledninger, overvann håndteres med infiltrasjon, fordrøyning og åpne flomveier

VA-anlegg for boligfeltet, inkludert tilkobling til kommunalt nett og overvannshåndtering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer i fasader, 3 i stue/kjøkken, 1 i bod, 1 i soverom, 4 i 2. etasje

Fasadevinduer til boliger, 3-lags energiglass antatt

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 9

Ytterdør pr bolig, dør til bod og bad, totalt 9 dører

Ytterdører og innvendige dører iht. plantegninger

Plantegning

Enebolig 90.0 m²

Etasje 1 63.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Terrasse 100 17.5 m² 0 0
Gang 101 11.1 m² 0 2
Bod 102 5.0 m² 1 1
Bad 103 4.6 m² 0 1
Soverom 104 8.6 m² 1 1
Stue/kjøkken 105 31.9 m² 3 1

Etasje 2 26.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 106 8.7 m² 1 1
Soverom 107 5.1 m² 1 1
Soverom 108 5.1 m² 1 1
Disponibelt area 109 14.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2