1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Ursulas vei 12, Ørland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
229 m²
Boenheter
2
Kommune
Ørland
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Ny to-etasjes enebolig med integrert garasje på totalt 229 m² BRA, hvorav 166,3 m² er bolig og 37,7 m² garasje. Boligen inneholder to boenheter, inkludert en leilighet på ca. 38,5 m². Bygget har saltak og trekledning, med flere vinduer og dører fordelt på begge etasjer. Første etasje inneholder stue, kjøkken, fire soverom, to bad, bod, gang, entre og garasje. Andre etasje har kjøkken/stue med trapp, to soverom, bad, kontor og terrasse på 51,8 m². Bygget er plassert i henhold til reguleringsplan med tilpasning til terreng, og har gjennomgått nødvendige terrengarbeider og nabovarsling. Det foreligger midlertidig brukstillatelse med krav om ferdigattest etter fullført tilbakeføring av midlertidig fylling i tomtehjørnet.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje i stue/kjøkken område

Innvendig trapp i L-form i tre mellom etasjer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i henhold til TEK17 krav

Ventilasjonssystem for bolig

Dører Ytterdører

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 7

Dører til inngang, terrasse, garasje og innvendige dører til rom

Ytterdører i tre med glassfelt, inkludert garasjeport

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling for treverk og innvendige flater

Maling av trekledning og innvendige overflater

Maling av fasade og innvendige flater

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i henhold til TEK17 energikrav

Isolasjon i vegger, tak og gulv

Rekkverk Rekkverk på terrasse

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk på terrasse iht. forskriftskrav

Sikkerhetsrekkverk på terrasse

Tak Saltak

🧱 Tretak med takstein eller metallplater

Antall: 1

Saltak med pipe, iht. fasadetegninger

Saltak i tre med takstein eller metallplater

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/alu, 3-lags glass

Takvinduer i saltak (antatt iht. saltakstype og tegninger)

Betong Plate på mark

🧱 Betong med radonsperre

Antall: 1

Plate på mark med radonsperre under bolig

Betongplate med radonsperre

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i henhold til TEK17 og våtromsprosjektering

Sanitærinstallasjoner for bad, kjøkken og øvrige våtrom

Grunnarbeid Grunnarbeid og VA

Grunnarbeid inkludert VA-ledninger og radonsperre under plate på mark

Grunnarbeid med VA og radonsperre

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport i integrert garasje på 37,7 m²

Garasjeport til integrert garasje

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett, fliser på bad

Parkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Innvendige gulvflater med parkett og fliser

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 20

Vinduer fordelt på begge etasjer, inkludert 3 vinduer på vestfasade, 4 på sørfasade, 4 på nordfasade, 5 på østfasade

Fasadevindu i tre med energiglass for bolig og garasje

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. forskrifter (ikke detaljert spesifisert)

Elektrisk anlegg for bolig og garasje

Bad Våtromsinnredning

Antall: 3

Bad i begge etasjer, våtromsinnredning iht. TEK17

Bad med sanitærutstyr og fliser

Terrasse Terrasse på 51,8 m²

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 1

Terrasse i 2. etasje på 51,8 m² med døradkomst

Utendørs terrasse i 2. etasje

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Trekledning på fasader i henhold til tegninger

Plantegning

Enebolig 258.3 m²

Etasje 1 166.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 8.2 m² 1 1
Gang 102 12.6 m² 0 2
Soverom 4 103 9.5 m² 1 1
Soverom 3 104 8.7 m² 1 1
Soverom 2 105 6.9 m² 1 1
Soverom 1 106 6.9 m² 1 1
Bod 107 4.4 m² 1 1
Stue/Kjøkken 108 19.0 m² 2 1
Bad 109 5.7 m² 0 1
Bad 110 6.3 m² 0 1
Entre 111 2.2 m² 0 1
Garasje 112 38.4 m² 1 1

Etasje 2 92.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Stue/trapp 201 54.8 m² 1 1
Soverom 1 202 8.3 m² 1 1
Soverom 1 203 11.5 m² 1 1
Bad 204 7.2 m² 0 1
Kontor 205 7.0 m² 1 1
Terrasse 206 51.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2