1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Utnesveien 48, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
215 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig i tre over to plan på 215 m² BRA med integrert garasje og tilhørende bod oppføres på tomt på 1301 m² i Utnesveien 48, Arendal. Boligen inneholder stue, kjøkken, fire soverom, to bad, vaskerom/teknisk rom, samt terrasse- og balkongarealer på til sammen 49,1 m². Bygget har maksimal gesimshøyde på kote +8,35 meter og ferdig gulv på kote +2,3 for å sikre flomsikkerhet. Tomten opparbeides med drenerende masser og overvann håndteres lokalt. Fasader er i tre med flere vinduer og balkong mot nord. Bygget plasseres innenfor eksisterende byggegrenser, med tilnærmet samme plassering som tidligere bolig som ble totalskadet ved brann.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvflater i bolig, romhøyde 2,4 m, deler under skrå himling med lavere takhøyde

Innvendige gulv i bolig

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Plassering av avtrekks- og tilluftsventiler iht. ventilasjonsleverandør

Ventilasjonsanlegg for bolig

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde kote +8,35 m, snøfangere iht. Sintef detaljblad 525.931

Saltak med takstein eller tilsvarende materiale, inkludert snøfangere

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 4

Dører i fasade nord (1 ytterdør + 1 balkongdør), sør (1 ytterdør), vest (1 ytterdør), øst (1 ytterdør)

Ytterdører og balkongdører i tre eller tilsvarende materiale

Terrasse Terrasse og balkong

🧱 Tre eller kompositt

Terrasseareal 25,4 m² og balkongareal 23,6 m²

Utendørs terrasse og balkongarealer

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

🧱 Steinmasser, ringmur i betong

Stabile og godt drenerende steinmasser under bygning, ringmur og konstruksjoner under gulv tåler midlertidig vannpåvirkning

Grunnarbeid med drenering og fundamentering tilpasset flomsikkerhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med glass

Antall: 8

Vinduer i fasader nord (1), sør (2), vest (2), øst (1) og ukjent fasade (2), barnesikring på vinduer over 3,3 m over terreng

Fasadevinduer i tre med glass, tilpasset bolig med barnesikring der nødvendig

Betong Ringmur og plate på mark

🧱 Betong

Ringmur og plate på mark prosjektert for flomsikkerhet og bæreevne

Betongfundamenter og plate på mark

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Integrert garasje med tilhørende bod, garasjeareal 39,5 m²

Garasjeport til integrert garasje

Fasade Utvendig kledning i tre

🧱 Tre

Utvendig kledning i tre, 12,6 m og 16,4 m på ulike fasader

Utvendig trepanel som fasadekledning

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

To bad og vaskerom/teknisk rom med sanitærutstyr iht. kontrakt

Bad og vaskerom med sanitærutstyr

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom to etasjer, standard boligtrapp

Innvendig trapp for adkomst mellom første og andre etasje

VVS Sanitær og varmesystemer

Sanitærinstallasjoner og varmesystemer utført av Rørlegger Liene AS

VVS-installasjoner for bolig, inkludert sanitær og varmesystemer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av utvendig kledning og innvendige flater iht. kontrakt

Maling og overflatebehandling

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2