1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Utnesveien 48, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
215 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig på 215 m² BRA oppføres over to plan på eiendommen Utnesveien 48 i Arendal kommune. Boligen har fire soverom, to bad, stue, kjøkken, vaskerom/teknisk rom, samt integrert garasje på 39,5 m² med tilhørende bod. Bygget har terrasse- og balkongarealer på totalt 49,1 m². Boligen bygges i tre med flatt tak og kledning i tre, med gesimshøyde på kote +8,35 meter. Ferdig gulv ligger på kote +2,3 for å sikre flomsikkerhet, og ringmur og konstruksjoner under gulv er robuste mot midlertidig vannpåvirkning. Tomten er på ca. 1301 m² med en utnyttelsesgrad på 13,45 %. Bygget plasseres omtrent på samme sted som tidligere bolig som ble totalskadet ved brann. Det er gitt dispensasjon fra LNF-formål og byggegrense mot fylkesvei med vilkår om minimum 10 meters avstand til veiens senterlinje. Overvann håndteres lokalt på egen eiendom, og det er etablert avtale for tilkobling til privat avløpsledning. Boligen oppfyller krav til universell utforming, brannsikkerhet og har uavhengig kontroll av våtrom og lufttetthet.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Vinduer med barnesikring over 3,3 m over terreng, energiglass iht. energidokumentasjon

Fasadevindu i boligen

Brannvern Brannsikkerhetstiltak

Brannsikkerhetsprosjektering i tiltaksklasse 1, håndslokkeapparat eller brannslange i bolig

Brannsikkerhetstiltak i bolig

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon med plassering av avtrekks- og tilluftsventiler iht. ventilasjonsleverandør

Ventilasjonssystem for bolig

Grunnarbeid Tomteopparbeidelse og drenering

🧱 Steinmasser

Opparbeidelse med stabile og godt drenerende steinmasser, lokal overvannshåndtering

Grunnarbeid for bæreevne og drenering

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Utvendig kledning i tre, ca. 12,6 m og 16,4 m på ulike fasader

Tre kledning for fasader

Dører Ytterdør og garasjeport

Antall: 2

Hovedinngangsdør og garasjeport integrert i bolig

Ytterdør og garasjeport

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvflater i bolig, inkl. garasje og bod

Innvendige gulvflater

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. energidokumentasjon og TEK17 krav

Isolasjon for energibesparelse og komfort

Annet Barnesikring på vinduer

Barnesikring på vinduer over 3,3 meter over terreng

Sikkerhetstiltak for barn

Terrasse Terrasse og balkong

Terrasseareal på 25,4 m² og balkongareal på 23,6 m²

Utearealer for opphold

Tak Flatt tak

Flatt tak på enetasjes bolig

Taktekking for flatt tak

VVS Sanitær og varmesystemer

Sanitærinstallasjoner og varmesystemer utført av Rørlegger Liene AS

VVS-installasjoner for bolig

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasje på 39,5 m² med EI 30 vegg mot bolig

Garasjeport til integrert garasje

Betong Ringmur og fundament

🧱 Betong og steinmasser

Ringmur og fundament med robuste materialer og godt drenerende steinmasser under bygningen

Fundamentering og ringmur for bæreevne og flomsikring

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

El-installasjoner i bolig

Fasader

Enebolig

Nord
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
Sør
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
Øst
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
Vest
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1