1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Utsikten 73, Tvedestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
295 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 294,8 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og trepanel som fasademateriale. Første etasje inneholder garasje på 21,6 m², bad/vaskerom, to soverom, gang og TV-stue. Andre etasje har stor stue/kjøkken på 54,2 m², gang, ett soverom, garderobe, bad, bod og trapp. Fasaden har flere vinduer og dører, inkludert garasjeport, og gesimshøyde på 6,5 m og mønehøyde på 8,14 m. Bygget har balkonger mot sør og øst. Bygget er plassert på eiendommen gnr 82, bnr 5 i Tvedestrand kommune.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport i trepanelfasade, fasade øst

Garasjeport til garasje på 21,6 m²

Dører Ytterdører og garasjeport

Antall: 11

Inkluderer 1 garasjeport, 10 ytterdører/innerdører

Ytterdører til bolig og garasje, samt garasjeport

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, inkludert bad og vaskerom

Grunnarbeid Fundamentering

Plan fundament tegning datert 25.01.2026

Grunnarbeid og fundamentering for enebolig og garasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Ansvarsrett rørlegger, bad og vaskerom i begge etasjer

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og kjøkken

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer, 3 m²

Innvendig trapp i bolig

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

Bad/vask 8,7 m² i 1. etasje og bad 6 m² i 2. etasje

Bad og vaskeromsinnredning og overflater

Betong Fundament og plate på mark

🧱 Betong

Betongfundament og plate for bolig og garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium (ikke spesifisert)

Antall: 16

Vinduer fordelt på fasader og etasjer, totalt 16 stk

Fasadevindu i bolig og garasje

Tømrer Yttervegger og takkonstruksjon

🧱 Tre

Trepanel fasade, saltak konstruksjon

Tømrerarbeid for yttervegger i tre og saltak med trepanel

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Utvendig kledning i trepanel

Isolasjon Vegger og tak

Isolasjon for yttervegger og tak i henhold til TEK17

Terrasse Balkonger

Antall: 3

To balkonger mot sør og en balkong mot øst

Balkonger tilknyttet bolig, uten spesifisert materiale

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig

Tak Saltak

Saltak med gesimshøyde 6,5 m og mønehøyde 8,14 m

Taktekking og konstruksjon for saltak

Plantegning

Enebolig 294.8 m²

Etasje 1 108.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 21.6 m² 1 1
Bad/vask Bad/vask 8.7 m² 0 1
Sov 2 Sov 2 8.8 m² 1 1
Gang Gang 13.5 m² 0 2
Sov 1 Sov 1 11.7 m² 1 1
TV-stue TV-stue 12.6 m² 3 1

Etasje 2 185.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 54.2 m² 3 2
Gang 202 4.7 m² 0 1
Sov 3 203 10.2 m² 1 1
Garderobe 204 5.0 m² 0 0
Bad 205 6.0 m² 0 1
Bod 206 3.0 m² 0 1
Trapp 207 3.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Hus_4idw

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1